2月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份商品住宅銷售價格變化的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，今年1月，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的決定和計(jì)劃，堅(jiān)持“住有所居，不投機(jī)倒把”的立場，沒有把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的短期手段，全面落實(shí)了城市的主要責(zé)任，保持了房地產(chǎn)市場的整體穩(wěn)定局面。

　　據(jù)初步估計(jì)，除一線城市商品房銷售價格較上月略有上升外，二線、三線城市銷售價格一直保持穩(wěn)定增長。1月份，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，環(huán)比下降0.1個百分點(diǎn)。二手房銷售價格環(huán)比持平，上月上漲0.1%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比下降0.2個百分點(diǎn)。二手房銷售環(huán)比增長0.2%，與上月持平。

　　從房價指數(shù)數(shù)據(jù)來看，1月份全國70個城市新建商品房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.5%。這兩個數(shù)據(jù)都顯示收益在收窄。易居研究所智庫中心研究主任嚴(yán)躍進(jìn)表示，1月份新一輪“皇冠肺炎”疫情對房價指數(shù)的影響相對較小，與2020年的早春有關(guān)。當(dāng)然，它也在1月下旬開始受到影響，相關(guān)市場的交易量也有所下降�！翱陀^地說，目前房地產(chǎn)市場的降溫與市場交易、房地產(chǎn)公司積極降價促銷等因素有關(guān)�！�

　　值得注意的是，新建商品房和二手房的銷售價格漲幅仍在下降，這也表明中國房地產(chǎn)市場監(jiān)管的積極影響仍在釋放。

　　孔鵬表示，根據(jù)初步估計(jì)，二線城市新建商品房和二手房的銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%。增幅分別比上個月低0.4%和0.3%，兩者都連續(xù)9個月回落。三線城市新建商品房和二手房銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%。與上月相比，增幅分別為0.3%和0.2%，兩者連續(xù)10個月持平或更低。

　　然而，疫情對房地產(chǎn)市場的短期影響不可低估。受疫情影響，今年年初房地產(chǎn)市場迅速凍結(jié)。100多個城市已經(jīng)暫停銷售辦公室的開放，90多個城市的住房供應(yīng)為零。24個城市在春節(jié)假期期間沒有交易，比疫情爆發(fā)前一周下降了93%，然后在接下來的一周擴(kuò)大到27個城市沒有交易，比去年春節(jié)后一周下降了95%。這與前幾年春節(jié)后交易逐漸減少形成鮮明對比�！爸兄缚毓伞笔紫瘓�(zhí)行官、中指研究院執(zhí)行副總裁黃宇表示，受疫情影響的營業(yè)部關(guān)閉和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停營業(yè)，將在短期內(nèi)對交易產(chǎn)生更大影響。

　　在這種情況下，各地出臺了一系列穩(wěn)定樓市的政策。2月12日晚，無錫和xi市一夜之間共出臺了27項(xiàng)防疫和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的政策措施，這是地方上少有的直接涉及房地產(chǎn)企業(yè)的鼓勵政策。此前，在玉笙的10個城市中，包括河北、天津、重慶、浙江、上海、南昌、杭州等。出臺了針對房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)的階段性救助政策。

　　與此同時，房地產(chǎn)公司也在積極開展自救和向團(tuán)體報告以保持溫暖。恒大實(shí)施全面“網(wǎng)上購房”僅3天，各種銷售數(shù)據(jù)呈現(xiàn)爆炸性增長。其中，客戶認(rèn)購47，540套，總價值約580億元，最多的一棟樓認(rèn)購870套。

來源：經(jīng)濟(jì)日報

編輯：liu