昨日上午，廣州市規(guī)劃和自然資源局召開廣州市2020年國有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地及農(nóng)用地基準(zhǔn)地價成果聽證會。據(jù)悉，本次基準(zhǔn)地價編制工作過程，是按照《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的技術(shù)要求，經(jīng)過外業(yè)調(diào)查、資料收集、內(nèi)業(yè)評估、意見征詢、成果編制、專家論證、成果驗收和公開聽證等程序，對項目成果進(jìn)行不斷修改完善。待上報廣州市政府審批后，將確定公布實施。

　　基準(zhǔn)地價是在土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，對平均開發(fā)利用條件下，不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照不同用途分別評估，并由政府確定的，于某一估價期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價格。按照相關(guān)規(guī)定，市、縣原則上必須每2到3年更新一次基準(zhǔn)地價。廣州市國有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價已于2018年完成成果首次編制，此次為更新成果。本次集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價均為首次編制。

　　記者了解到，廣州市各類型用途國有農(nóng)用地的整體地價水平為：耕地（水田）8.41萬元/畝、耕地（旱地）7.43萬元/畝、園地5.94萬元/畝、林地3.49萬元/畝、坑塘水面8.42萬元/畝、設(shè)施農(nóng)用地10.79萬元/畝、草地3.56萬元/畝、沿海灘涂3.73萬元/畝、內(nèi)陸灘涂3.54萬元/畝。

　　本輪廣州市集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價整體地價水平為商服用地3537元/平方米（首層樓面地價），宅基地1202元/平方米（平均樓面地價），租賃住房用地1696元/平方米（平均樓面地價），工業(yè)用地594元/平方米（地面地價）。

　　集體農(nóng)用地價格基準(zhǔn)日、用地類型和基本設(shè)施狀況設(shè)定與國有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的地價內(nèi)涵一致。廣州市集體農(nóng)用地的整體地價水平為：耕地（水田）5.02萬元/畝；耕地（旱地）4.61萬元/畝；園地3.98萬元/畝；林地3.58萬元/畝；坑塘水面5.84萬元/畝；設(shè)施農(nóng)用地7.01萬元/畝；草地3.26萬元/畝；沿海灘涂2.8萬元/畝；內(nèi)陸灘涂2.65萬元/畝。

　　來源：廣州日報

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