從曾經(jīng)恢弘的盛京氣象，到建國后宏偉的“大屋頂”建筑，作為歷史悠久的文化名城，沈陽曾經(jīng)的歷史積淀深深地浸潤到當(dāng)?shù)厝说墓茄�，高墻大院的恢弘氣勢、高門大戶的莊重威嚴(yán)、由內(nèi)而外的高端氣度盡顯北方氣質(zhì)，深得人們喜愛。而此時，華發(fā)中東和平首府正在沈陽城內(nèi)有條不紊地施工作業(yè)，為這座曾經(jīng)的盛京打造現(xiàn)代的恢弘，也為今天的沈陽人再現(xiàn)豪邁的氣勢傳承。
一天的忙碌、喧囂和勞累過后，回到家享受一份寧靜和恬淡，從一杯咖啡氤氳的熱氣中觀窗外星河，卸下心防；晨起沐浴在滿目蒼翠中溫潤地呼吸，午后一腳踏入繁華品味人間煙火，融入商圈文化；出可便捷觸達四方，入則頓享安全無憂。
這便是位于沈陽和平區(qū)曹仲板塊的在建高端社區(qū)——華發(fā)中東和平首府的生活藍圖，總建筑面積62萬方，共規(guī)劃19棟住宅樓。住宅區(qū)毗鄰地鐵，對望30國領(lǐng)事館區(qū)，坐擁世界足球公園，擁有天然的配套、景觀資源，是沈陽“一河兩岸”城市規(guī)劃中的重要節(jié)點。
作為城市發(fā)展主軸、領(lǐng)事館規(guī)劃核心區(qū)域，該地塊包攬了沈陽的優(yōu)質(zhì)教育、交通及人居環(huán)境資源，同時還具備在未來發(fā)展為城市中心的潛力，受到當(dāng)?shù)卣母叨汝P(guān)注與重視。
和平首府所處的曹仲板塊位于和平區(qū)南部長白島區(qū)域，渾河南岸，資源環(huán)境優(yōu)勢明顯
作為和平首府的“建筑師”——華發(fā)股份，日前剛完成華發(fā)四十周年品牌煥新，對包括“規(guī)劃”、“建筑”、“景觀”、“戶型”、“裝修”、“配套”及“服務(wù)”等在內(nèi)的“6+1”優(yōu)+產(chǎn)品體系進行了升級，并重新闡釋了“優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0”的核心架構(gòu)，為現(xiàn)代居者從宏觀到微觀全方位打造精品人居與服務(wù)體驗，從綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工等四大維度滿足人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求。
進入沈陽這座城市前，華發(fā)的設(shè)計師亦是做足前期功課，對當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化、歷史沿革、審美情趣進行了深入的研究，對沈陽人的毫厘細節(jié)熟捻于胸，并將其自然地轉(zhuǎn)化和融入到住宅設(shè)計細節(jié)中。
在成功地打造了沈陽“神盤”華發(fā)全運首府后，又將對每個細節(jié)精雕細琢的品質(zhì)匠心用在和平首府的筑造上，細致到如單元入口的大堂都契合當(dāng)?shù)叵埠�，設(shè)計為兩層樓高——約6米，從觀感上讓用戶有高墻大院的即視感，并通過采用金屬或石質(zhì)的材料，營造大堂整體莊重、高端、大氣的品質(zhì)感和氣勢。
和平首府樣板示范區(qū)的入戶大堂也采用了金屬及石材，打造莊重、高端品質(zhì)感
以人為尺，融合匠心與細節(jié)
從設(shè)計規(guī)劃到落地實施，以人為尺，從每個細節(jié)出發(fā)滿足沈陽人的需求，以最嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)滿足最挑剔的眼光
再挑剔的人，可能遇到沈陽和平首府也會瞬間溫柔起來，所有看起來的挑剔和苛責(zé)，在這里都能找到對美好生活的終極詮釋。
保障利益，實現(xiàn)開闊視覺效果的樓間距
與很多地產(chǎn)項目采用高低配——高層+洋房——不同的是，和平首府采用全高層設(shè)計。一直都以“如何做出好產(chǎn)品”為理念追求的華發(fā)股份，在項目規(guī)劃初期充分衡量了高低配和全高層兩者之間的利弊后認為，高低配規(guī)劃中的洋房會占據(jù)過多土地資源，尤其占用過多高層住戶的資源，如采光資源、樓間距等，同時也會影響整體社區(qū)的景觀規(guī)劃，而采用全高層則可以最大程度地保障用戶利益。
事實證明，全高層的設(shè)計保證了和平首府的超寬闊尺樓間距，及不同樓層住戶的優(yōu)質(zhì)入住體驗。凡參觀過和平首府143平米戶型樣板間的用戶大概都體會過，那種站在灑滿陽光的客廳里，同時感受溫暖和開闊視覺效果的震撼，這是樓間距僅為六、七十米的普通高層住宅所無法企及的。
考慮到地塊與南向有約40度的傾角，和平首府的高層基本保持了對應(yīng)度數(shù)夾角，以保持住宅朝南
傳遞溫暖，全南向設(shè)計的戶型升級
“沈陽老百姓買房特別看重戶型，戶型的好壞，甚至關(guān)系到最終對樓盤的認可度。”
沈陽的冬天，最冷的時候平均溫度能掉到零下25度以下，如果碰到極端天氣，更可能接近零下30度。由于氣候寒冷，沈陽人一到冬天大部分活動都選擇在家中進行。寒冷的冬天再加上朝北的戶型，就會顯得格外陰冷。因此，沈陽人購房最看重戶型的朝向以及房間內(nèi)采光的通透性。正是考慮到這點，華發(fā)股份對和平首府的戶型進行了升級。
對此，華發(fā)股份北方區(qū)域沈陽公司設(shè)計部副總監(jiān)宋輝這樣說：“在最初的設(shè)計和規(guī)劃中，我們就把當(dāng)?shù)氐乩砗蜌夂蛱卣饕黄鹂紤]了進來，并決定為沈陽用戶打造全南向陽光房，比如，我們在南向都做了大寬廳，每個南向臥室都采用了落地飄窗，這樣就會達到更好的采光效果和通透性。”
這樣的想法在和平首府的各個戶型都應(yīng)用到極致——143平米的戶型，大廳南向?qū)挾燃s能達到6.8米；166平米的戶型，則做到了約13.4米南向四面寬；就連127平米三室的戶型，華發(fā)也要求必須做到3個臥室、1個客廳全部朝南。
南向的大落地窗，讓143平米的樣板間充滿陽光
“這對于我們來說是一次人文的考量，對于一個既有老人又有孩子的三世甚至四世同堂的家庭來說，是年復(fù)一年溫暖且舒適居住體驗的保障”宋輝認真強調(diào)道。
拒絕瑕疵，從一顆釘?shù)秸g屋的全方位品控
所謂品質(zhì)和匠心，在華發(fā)人心中都有一個最低的底線，即：從每個細節(jié)處杜絕任何可能的瑕疵。
和平首府在建筑施工過程中，采用鋁模、爬架控制現(xiàn)場質(zhì)量及安全文明施工。此外，通過裝配式建筑薄抹灰體系和水電高精定位，以及全混凝土結(jié)構(gòu)在整體外墻的應(yīng)用，保證整體項目的質(zhì)量，并實現(xiàn)高品質(zhì)的觀感。
對于很多開發(fā)商來說，施工過程中無傷大雅的工序能免則免，而華發(fā)股份則堅持嚴(yán)格要求施工程序的完整性，以及高標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)果呈現(xiàn)。對此，華發(fā)人用化妝來比喻：“化妝時，先打底，再上妝，使妝容與皮膚自然貼合，看上去勻稱、光滑。施工也是一個道理，程序缺一不可，有些看上去可有可無的工序一旦省去，遠看依然美觀，但近看卻遍布瑕疵。
因此，華發(fā)寧愿承擔(dān)必要的成本，也要求工序完整。只有把基礎(chǔ)打好，把底兒做漂亮，才能保證交出功能卓越、質(zhì)感高級，體驗卓越的房子。”
舉個例子，在和平首府的建造過程中，華發(fā)人會對完成保溫處理的墻體進行全面、完整的品控，從保溫粘貼、打釘，再到掛網(wǎng)等，由此保證良好的墻面防水性，杜絕可能的外墻滲漏。“在施工現(xiàn)場，細到垂直度、光滑度、平整度、極差等所有點位數(shù)據(jù)，以及門窗、墻體、樓板等的實測數(shù)據(jù)都要上墻，實時監(jiān)督把控”。
強強聯(lián)動，凝聚伙伴卓越之美
選擇最好的合作伙伴，攜手為用戶打造卓越商圈，打造最純粹的居家體驗和最繁華的煙火氣
和平首府是一個融住宅與商業(yè)為一體的大型綜合體，分南北開發(fā)，北側(cè)為住宅區(qū)，南側(cè)為商業(yè)區(qū)。負責(zé)商圈打造的吉林中東集團，是在商業(yè)地產(chǎn)方面擁有豐富經(jīng)驗和深厚積累的企業(yè)，它在吉林擁有7家成功的奧特萊斯項目，并曾經(jīng)完美打造了日式溫泉湯屋、網(wǎng)紅圖書館，以及廣受好評的室內(nèi)游樂場等主流業(yè)態(tài)。
中東集團一直都遵循“為人民創(chuàng)造新的生活方式”的理念，以優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運營、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)等收獲用戶的滿意與信任，進而打造卓越商業(yè)綜合體。
華發(fā)的產(chǎn)品和項目非常注重合作伙伴的選擇，除了看中中東集團的資歷和經(jīng)驗，華發(fā)還被其對沈陽的情結(jié)與情懷所吸引——中東集團希望發(fā)揮自身經(jīng)驗與資源優(yōu)勢，為沈陽打造一座獨一無二的商業(yè)綜合體，并能夠成為沈陽人日常開展休閑娛樂活動的目的地商業(yè)區(qū)。對于和平首府的業(yè)主來說，這也是家以外的第二生活娛樂休閑區(qū)。
和平首府商圈由中東集團打造，將為沈陽人呈現(xiàn)一座獨一無二的商業(yè)綜合體
對于如何打造出體驗感更好的和平首府商圈，中東集團具有深厚的經(jīng)驗。中東集團設(shè)計部經(jīng)理劉新宇舉了一個例子，他們將和平首府的商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)打通，購物中心地下一層可以直通社區(qū)的地下一層，這樣可以很好地應(yīng)對北方的極端天氣，比如夏天的暴雨天或者冬季的極寒冰凍，無論外面天氣如何惡劣，業(yè)主都能足不出戶往返于家與商圈之間。諸如此類的商圈規(guī)劃與設(shè)計同時融合了中東集團的豐富經(jīng)驗與專業(yè)能力，也在人文關(guān)懷方面與華發(fā)達成了默契。
華發(fā)與中東的合作，將最大程度地為和平首府用戶實現(xiàn)最純粹的居家體驗與最繁華煙火氣的融合。
應(yīng)需隨變，激發(fā)后疫情時代的品質(zhì)與匠心
迎接后疫情時代，華發(fā)股份將綠色與健康理念深深融于品質(zhì)和匠心
2020年的一場疫情使人們經(jīng)受了巨大的經(jīng)濟代價、社會成本，尤其對人們生活方式和態(tài)度的影響將會持續(xù)。
疫情使人們重新審視城市和建筑，綠色和健康成為人們對居住空間的重要考量指標(biāo)，人們更注重居住環(huán)境的健康性、舒適度和豐富體驗性，以及非常時期的封閉性與安全性、社區(qū)內(nèi)部管理等，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，社區(qū)與住宅建筑不是疫情的第一道防線，而是最后一道防線，它保護著社區(qū)居民的人身安全，為居民提供應(yīng)急避難的基本生活保障。
“綠色健康”是華發(fā)“優(yōu)+產(chǎn)品體系”的重要增值賦能維度，不同地區(qū)項目的景觀植物選取也頗為考究
對此，沈陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、深鍍地產(chǎn)負責(zé)人鄒德勝先生表示：“上半年的疫情催生了新的居住需求，人們更看重私密性、獨立性、安全性，以及在有限的社區(qū)環(huán)境里最大化實現(xiàn)健康與舒適并存的人居體驗。
當(dāng)公共安全事件突發(fā)時，人們?nèi)匀豢梢园残牡卦趦?yōu)美和舒適的園林景觀中休閑散步，在有限的空間里體會舒適人居的最大可能性。在和平首府項目中，華發(fā)股份憑借其對品質(zhì)和匠心的執(zhí)著追求，將從戶型、建筑規(guī)劃、園林景觀等方面交給用戶一份完善的解決方案�！�
目前，沈陽和平首府已經(jīng)進入冬季施工階段，預(yù)計明年初實現(xiàn)全部項目的封頂。屆時，一座傾注了華發(fā)股份品質(zhì)與匠心的社區(qū)將正式落成，即將在華發(fā)中東和平首府拉開未來生活序幕的沈陽人，將從每個細節(jié)中感受極致人居體驗，并從觀感、舒適度、安全性、社交等方面慢慢體會華發(fā)股份為沈陽這座有著歷史積淀的城市所帶來的不凡的現(xiàn)代氣質(zhì)與氣象。
