12月3日，團(tuán)結(jié)香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，初步分析香港未來五年公營(yíng)房屋建屋計(jì)劃的詳情，發(fā)現(xiàn)建造工程的延誤情況十分嚴(yán)重。
除了政府解釋的白田邨兩期因合約工程延誤所致之外，另外亦起碼有五條屋邨及四個(gè)資助性房屋項(xiàng)目延期，當(dāng)中不少是屬于提供多過1千個(gè)單位的大項(xiàng)目，如鉆石山第一及第二期（合共3100伙）、西九龍?zhí)詈^(qū)1號(hào)地盤（東）（2600伙）、將軍澳第65C2區(qū)第一期（1395伙）及皇后山第三期（3222伙）。
對(duì)比今年與去年公布的建屋計(jì)劃，政府只有將項(xiàng)目落成的預(yù)測(cè)延后，但就沒有一個(gè)項(xiàng)目能夠被提前。供應(yīng)永遠(yuǎn)只有推遲，過往政府以鉛水事件、天氣等因素解釋，今年又可能用疫情來解釋，但當(dāng)延誤已成常態(tài)時(shí)，他認(rèn)為政府需要有合理的解釋延誤常態(tài)化的原因。
同時(shí)，政府亦一如以往以未來十年將會(huì)“頭輕腳重”來形容頭五年及后五年供應(yīng)的組成，即頭五年的供應(yīng)將為大概10萬個(gè)單位，而后五年的供應(yīng)將為大概20萬個(gè)單位。過往業(yè)界都有表達(dá)過對(duì)于后五年是否真的能有20萬單位落成而表示懷疑。
他表示十分歡迎政府今年施政報(bào)告表示已經(jīng)全數(shù)覓得所需的建屋土地，但觀乎其說法指大部分的供應(yīng)為新發(fā)展區(qū)及其他措施得來，然而古洞北、粉嶺北的首批公營(yíng)房屋遷入預(yù)計(jì)為2027年，而洪水橋雖然首批人口遷入為2024年但其主要的公營(yíng)房屋供應(yīng)仍然要待第二期發(fā)展先會(huì)“見真章”，而且房委會(huì)未來五年的建屋計(jì)劃亦未見有納入任何從古洞北、粉嶺北或洪水橋的項(xiàng)目。因此綜合政府的說法及所知的資料，葉文祺認(rèn)為未來十年的公營(yíng)房屋供應(yīng)仍然有很大隱憂郁。
因此政府更有需要將該部分的項(xiàng)目明細(xì)都披露出來供大眾參考釋除疑慮。同時(shí)，他亦希望政府能最終進(jìn)一步落實(shí)系統(tǒng)性地披露公營(yíng)房屋發(fā)展的所有進(jìn)展，包括土地發(fā)展程序、提交建筑圖則、建筑工程動(dòng)工、建筑工程竣工及單位交付等五個(gè)關(guān)鍵程序，看齊私人住宅項(xiàng)目的披露標(biāo)準(zhǔn)。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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