日前，江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》，其中提到，嚴格執(zhí)行商品房購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。

　　以下為《關于進一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》全文：

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）、《泰州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范市區(qū)商品住房銷售行為的通知》（泰建發(fā)〔2017〕196號）、《泰州市房產(chǎn)管理局關于進一步規(guī)范商品房買賣合同變更和退房管理的通知》（泰房發(fā)〔2017〕17號）等文件精神，結合我市實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范商品房退房和變更管理有關事項通知如下：

　　一、嚴格執(zhí)行商品房購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。已通過興化市房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡管理系統(tǒng)認購、合同備案的，經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除認購協(xié)議、備案合同的，由開發(fā)企業(yè)和購房人提交書面申請和相關證明材料，并對其所提供材料的真實性負責。

　　二、解除認購協(xié)議、備案合同的商品房房源對外公開銷售，統(tǒng)一在興化市人民政府網(wǎng)站進行公示，其中認購房源公示期限為5天；合同已備案房源公示期限為10天。公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。

　　三、商品房房源認購不得超過30日。對超過30日仍未進行網(wǎng)簽備案的房源，由我局在興化市人民政府網(wǎng)站進行公示，按原價對外公開銷售，公示期限為5天，公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。

　　四、解除認購協(xié)議、備案合同的商品房房源對外公開銷售時，銷售價格不得高于原認購協(xié)議、備案合同的銷售價格，不得在原購房條件的基礎上再設置額外條件。

　　五、公示期內(nèi)，意向購房者到開發(fā)企業(yè)公布的申購地點進行申購，申購人數(shù)超過2人的，開發(fā)企業(yè)應按照公平公正原則抽簽確定購房人，抽簽工作須在申購期限屆滿后3日內(nèi)完成（遇節(jié)假日順延）。開發(fā)企業(yè)不得指定認購，也不得拒絕他人認購。

　　六、認購協(xié)議、備案合同需進行父母、子女以及夫妻之間更名的，應提供戶口簿等相關證明文件材料。

　　七、因買賣糾紛協(xié)商不成要求解除認購協(xié)議、備案合同的，應提交生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行的手續(xù)。

　　特此通知。

興化市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年10月19日