每個(gè)時(shí)代都有每個(gè)時(shí)代賦予的使命，新的挑戰(zhàn)時(shí)刻都在降臨。時(shí)隔7年后，瑞安辦公再次推出企業(yè)天地升級(jí)之作——瑞虹企業(yè)天地，以“溫度”重新定義辦公空間。
作為“價(jià)值辦公”理念的首個(gè)落地項(xiàng)目，瑞虹企業(yè)天地即將于2021年正式入市。而隨著項(xiàng)目入市，整個(gè)區(qū)域再次蛻變煥發(fā)出前所未有的魅力，全面推動(dòng)北外灘的的辦公市場(chǎng)升級(jí)。
瑞虹企業(yè)天地效果圖
近日，界面樓市對(duì)話中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅、中國新天地辦公樓租務(wù)副總經(jīng)理戴立慧，從多維度暢聊瑞安辦公新作瑞虹企業(yè)天地的創(chuàng)新與突破。
中國新天地商業(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅
中國新天地辦公樓租務(wù)副總經(jīng)理戴立慧
從CA到℃A 企業(yè)天地系產(chǎn)品全新升級(jí)
從新天地企業(yè)天地到瑞虹企業(yè)天地，見證了一個(gè)商業(yè)辦公品牌的成長(zhǎng)，也成就了瑞安房地產(chǎn)在辦公領(lǐng)域的成就。
經(jīng)過20多年的不斷探索和實(shí)踐，瑞安辦公在辦公項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營上經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)非常豐富。數(shù)據(jù)顯示，瑞安辦公目前在全國范圍內(nèi)辦公管理面積達(dá)192萬平方米，并擁有三大類瑞安辦公產(chǎn)品線，為企業(yè)天地、INNO和其它辦公產(chǎn)品。其中，定位于地標(biāo)級(jí)甲級(jí)寫字樓的企業(yè)天地（CA）是瑞安辦公極具代表性產(chǎn)品之一。
隨著在商辦領(lǐng)域的深耕，瑞安辦公越來越關(guān)注企業(yè)與人的需求。洞察企業(yè)對(duì)于辦公空間的多元化需求，瑞安創(chuàng)造了一個(gè)新的℃A， 一個(gè)更具溫度感的辦公場(chǎng)所。
瑞虹企業(yè)天地樣板層實(shí)景圖
“理想有溫度�！比鸢厕k公用極簡(jiǎn)的五個(gè)字來形容瑞虹企業(yè)天地。
“理想既是人的理想，也是企業(yè)的理想�！敝袊绿斓厣虡I(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅表示，如今的辦公產(chǎn)品，已不再是一個(gè)簡(jiǎn)單的硬體空間打造，而是需要輸出更多的軟性服務(wù)。
為什么時(shí)隔7年再去用這個(gè)品牌？中國新天地辦公樓租務(wù)副總經(jīng)理戴立慧表示，CA不管是硬件還是軟件都是要達(dá)到超甲級(jí)水平，在市場(chǎng)上已經(jīng)是響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤?/P>
據(jù)介紹，瑞虹企業(yè)天地在企業(yè)天地原有的高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施的基礎(chǔ)上，引入定制化服務(wù)和無憂辦公解決方案，并配置鉑金級(jí)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，營造更具溫度感與創(chuàng)造力的辦公環(huán)境。
瑞安辦公充分洞察市場(chǎng)痛點(diǎn)與客戶需求，致力于實(shí)現(xiàn)組織和員工共同價(jià)值的“價(jià)值辦公”。同時(shí)，瑞安辦公還以更大的資源矩陣為所有的租戶創(chuàng)造更多的商務(wù)可能性。
從CA到℃A不僅僅是品牌的升級(jí)，也是溫暖服務(wù)理念的革新。作為具有溫度感的辦公場(chǎng)所，瑞虹企業(yè)天地已榮獲LEED金級(jí)與WELL金級(jí)的雙預(yù)認(rèn)證。
通過觀察發(fā)現(xiàn)，瑞安辦公并不是以傳統(tǒng)的、純辦公的思路去打造企業(yè)天地，而是以一種可持續(xù)發(fā)展的眼光來面向未來。瑞安辦公運(yùn)營模式，更是一個(gè)專注于解決企業(yè)客戶和個(gè)人需求的服務(wù)供應(yīng)商，這樣的企業(yè)更有溫度，也更讓人充滿期待。
更多元化辦公服務(wù) “理想有溫度”辦公場(chǎng)景無界切換
基于對(duì)企業(yè)與個(gè)人需求的洞察，瑞虹企業(yè)天地已經(jīng)將人性化、溫度感的理念融入自己的產(chǎn)品中。
對(duì)于企業(yè)客戶而言，空間的靈活性和辦公室裝修是企業(yè)考慮的首要因素。瑞虹企業(yè)天地樓內(nèi)包含4.35米的標(biāo)準(zhǔn)層高和5.25米的挑高樓層，空間靈動(dòng)分割，充分滿足企業(yè)對(duì)空間設(shè)計(jì)的不同需求。
瑞虹企業(yè)天地交付樣板區(qū)
另外，企業(yè)辦公空間的設(shè)計(jì)裝修及定制需求也是復(fù)雜多樣化。對(duì)此，瑞虹企業(yè)天地推出領(lǐng)先行業(yè)服務(wù)意識(shí)的無憂辦公解決方案，為租戶提供多場(chǎng)景下全方位“一站式”服務(wù)解決方案。
“瑞安辦公創(chuàng)新提出的無憂辦公解決方案，將會(huì)被率先應(yīng)用于瑞虹企業(yè)天地，直擊眾多企業(yè)定制化裝修痛點(diǎn)，會(huì)在我們?cè)跇影鍖訒?huì)被全維度呈現(xiàn)�！蓖跫t介紹到，瑞虹企業(yè)天地樣板層采用最新的黑科技——CAVE沉浸式系統(tǒng)，根據(jù)客戶提供的辦公空間需求，呈現(xiàn)定制化高級(jí)虛擬仿真辦公環(huán)境。
此外，在150平方米定制裝修樣板區(qū)，可以更直觀了解到瑞虹企業(yè)天地的定制裝修以及無憂辦公解決方案中多種增值服務(wù)。
據(jù)介紹，無憂辦公解決方案包括了個(gè)性化定制裝修、“極凈無憂”服務(wù)包、前臺(tái)及行政外包服務(wù)等超20種辦公服務(wù)包，涵蓋企業(yè)辦公周期內(nèi)全方位的服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)為企業(yè)減負(fù)與拎包入住。
值得一提的是，瑞虹企業(yè)天地還特設(shè)“首席溫暖大使”一職，將提供專屬一對(duì)一的服務(wù)，以解決企業(yè)入駐前到入駐后不同場(chǎng)景下的全方位需求。
除了為企業(yè)提供無憂服務(wù)外，瑞虹企業(yè)天地對(duì)個(gè)人需求，在細(xì)節(jié)之處盡顯人性化和溫度感。無障礙衛(wèi)生間、母嬰室，充分體現(xiàn)了項(xiàng)目的人性化考慮。此外，項(xiàng)目還將通過引入外部?jī)?yōu)質(zhì)資源及豐富的社群活動(dòng)，讓企業(yè)員工隨時(shí)隨地感受到來自辦公室的溫度。
針對(duì)現(xiàn)在企業(yè)對(duì)于辦公空間的多元化需求，王紅表示，精細(xì)化服務(wù)是辦公運(yùn)營非常重要的一部分。任何一個(gè)小點(diǎn)都需要用很大的力氣去經(jīng)營，這些投入成本雖然不高，卻能很有效地解決問題。
對(duì)于無憂辦公解決方案未來發(fā)展，王紅表示看好這塊服務(wù)的前景，未來也有可能會(huì)變成瑞安辦公的一條業(yè)務(wù)線去發(fā)展。
面對(duì)未來激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、需求復(fù)合多元化格局，瑞安通過在瑞虹企業(yè)天地的服務(wù)創(chuàng)新，塑造辦公新標(biāo)準(zhǔn)，全力提升北外灘辦公市場(chǎng)升級(jí)。
與城市共生長(zhǎng) 未來投資聚焦一線及強(qiáng)二線城市
據(jù)悉，瑞虹企業(yè)天地位于內(nèi)環(huán)內(nèi)虹口區(qū)中心位置，地處北外灘延伸帶，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目，與軌交4號(hào)線臨平路站無縫對(duì)接，擁享“兩環(huán)三隧五軌交”立體交通，可實(shí)現(xiàn)企業(yè)和個(gè)人的高效出行。
在新規(guī)劃的帶動(dòng)下，未來北外灘總的甲級(jí)寫字樓規(guī)模將會(huì)達(dá)到450-500萬平方米，開發(fā)量如此之大未來競(jìng)爭(zhēng)壓力不言而喻。
“北外灘同期入市的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)肯定是有，但瑞虹企業(yè)天地與北外灘之間更多的是互補(bǔ)�！蓖跫t表示，瑞虹企業(yè)天地項(xiàng)目所在的區(qū)域配套已經(jīng)非常成熟，優(yōu)勢(shì)明顯。
據(jù)了解，與瑞虹企業(yè)天地?zé)o縫對(duì)接的商業(yè)項(xiàng)目太陽宮，將于2021年同期正式開業(yè)。未來，瑞虹企業(yè)天地將依托55萬平方米瑞虹天地的場(chǎng)域優(yōu)勢(shì)，呈現(xiàn)一個(gè)全日段全時(shí)段全維度多元需求的無界生活圈，創(chuàng)造屬于“8小時(shí)以外的附加值”。
戴立慧表示，除金融、航運(yùn)行業(yè)之外，新興5G產(chǎn)業(yè)、金融科技、高端制造業(yè)等行業(yè)也都是瑞虹企業(yè)天地主要客戶。同時(shí)，考慮區(qū)域商業(yè)和消費(fèi)繁榮發(fā)達(dá)，商貿(mào)類、消費(fèi)類、數(shù)字生活服務(wù)類等方面企業(yè)也是選擇方向。
“主力租戶是具有基石效應(yīng)，對(duì)一個(gè)辦公樓宇的健康發(fā)展是非常重要�！贝髁⒒郾硎荆�(dāng)前階段瑞虹企業(yè)天地主要是拓展需求在8000~10000平方米及以上的主力租戶。
“瑞虹企業(yè)天地與新天地企業(yè)天地只是區(qū)域不同，硬件設(shè)施和產(chǎn)品品質(zhì)完全一樣，所以價(jià)格會(huì)根據(jù)位置方面也會(huì)略有不同�！蓖跫t表示，瑞安根據(jù)客戶需求，會(huì)把整個(gè)體系化服務(wù)打包成方案服務(wù)客戶。
據(jù)悉，瑞虹企業(yè)天地的T1樓已經(jīng)全面啟動(dòng)預(yù)租，項(xiàng)目樣板層也同時(shí)對(duì)外預(yù)約開放。項(xiàng)目將于明年8月竣工交付。
瑞虹企業(yè)天地效果圖
展望2021年，上海寫字樓市場(chǎng)仍然面臨著機(jī)遇和挑戰(zhàn)，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來越激烈，目前北外灘區(qū)域、前灘區(qū)域、徐匯濱江區(qū)域三大區(qū)域仍是不容忽視。
對(duì)于布局區(qū)域，王紅表示接下來瑞安辦公還是將以上海為核心的一線及強(qiáng)二線城市進(jìn)行多點(diǎn)布局。
對(duì)于未來目標(biāo)，王紅很有信心說道：“瑞安辦公的目標(biāo)是未來三年內(nèi)成為民企中上海最大的辦公經(jīng)營管理持有方及管理方，目前瑞安整個(gè)辦公在上海體量約有50萬平方米，未來三年之內(nèi)將會(huì)超100萬平方米�！�
“所謂共生，是互惠互利的多元組合，是不設(shè)邊界的存在�！睂�(duì)瑞虹企業(yè)天地而言，共生理念不僅加強(qiáng)了連接社區(qū)與城市，也對(duì)區(qū)域產(chǎn)生了變革。
