近日，有甘肅天水網(wǎng)友反映當(dāng)?shù)胤抠J“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)停辦一事，天水市住房公積金管理中心稱(chēng)，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)本身是公積金貸款業(yè)務(wù)在“去庫(kù)存”政策下資金富余時(shí)形成的短期補(bǔ)充性措施。由于天水市住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)貸率持續(xù)高位運(yùn)行，特別是今年新冠肺炎疫情及時(shí)得到控制以后，積壓的購(gòu)房需求不斷釋放，公積金供給側(cè)壓力不斷增大，資金流動(dòng)性不足矛盾凸顯。
“在公積金貸款業(yè)務(wù)量大，資金風(fēng)險(xiǎn)陡增情況下，暫停‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)是各地公積金中心的通行做法�！碧焖凶》抗e金管理中心稱(chēng)。
個(gè)貸率指的是住房公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額之比，更是體現(xiàn)公積金支持個(gè)人貸款買(mǎi)房力度的重要指標(biāo)。
據(jù)這名網(wǎng)友自述，其于2018年購(gòu)買(mǎi)個(gè)人首套住房，貸款金額三十萬(wàn)，貸款方式為商業(yè)按揭貸款，由于還款壓力大，決定進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款，2020年9月底咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心，管理中心說(shuō)還清商業(yè)貸款可以辦理公積金貸款，結(jié)果11月4日去本地公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)，人家說(shuō)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)于2020年10月26日已停止辦理，其他業(yè)務(wù)(首套房和二手房貸款)正常辦理，唯獨(dú)商轉(zhuǎn)公停止辦理。
天水市住房公積金管理中心介紹，截
至9月底，個(gè)貸率持續(xù)攀升至95.40%的歷史最高位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出85%的貸款風(fēng)險(xiǎn)警戒線(xiàn)。
為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，保障資金安全，防控資金風(fēng)險(xiǎn)，保障公積金事業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(2019年3月24日〈國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定〉國(guó)令第710號(hào)修訂)、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》、《天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門(mén)關(guān)于印發(fā)<天水市加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平實(shí)施方案>的通知》(天市建[2020]278號(hào))文件精神，結(jié)合全市住房公積金管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，按照全省審計(jì)整改和住建部監(jiān)管平臺(tái)相關(guān)要求，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，滿(mǎn)足更多繳存職工的貸款、提取需求，確保住房公積金資產(chǎn)安全，經(jīng)會(huì)議研究決定，對(duì)全市住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)政策作了相應(yīng)調(diào)整、明確如下：貸款提取業(yè)務(wù)總基調(diào)和總原則：住房公積金貸款、提取業(yè)務(wù)堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)和“保一(套)限二(套)禁三(套)”總原則，繼續(xù)保持住房公積金政策的穩(wěn)定性和延續(xù)性。
其中，為緩解資金流動(dòng)性緊張壓力，確保公積金貸款穩(wěn)步發(fā)展，現(xiàn)將“抵押貸款、預(yù)抵押貸款的貸款額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金繳存余額的18倍”調(diào)整為“抵押貸款、預(yù)抵押貸款的貸款額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金繳存余額的15倍”。另外，貸款額度核算以借款申請(qǐng)人繳存地為準(zhǔn)。秦州、麥積兩區(qū)管理部繳存職工貸款最高額度為60萬(wàn)，五縣管理部繳存職工貸款最高額度為50萬(wàn)。借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人單方繳存的，兩區(qū)最高額度為45萬(wàn)，五縣最高額度為35萬(wàn)；本地、異地繳存職工以繳存地實(shí)際貸款額度核算且不超過(guò)購(gòu)房地最高貸款額度。
天水市住房公積金管理中心指出，上述決定已于2020年10月18日以通知的形式下發(fā)各管理部，并在中心網(wǎng)站“中心動(dòng)態(tài)”的通知公告欄同步公告。“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)本身是公積金貸款業(yè)務(wù)在“去庫(kù)存”政策下資金富余時(shí)形成的短期補(bǔ)充性措施。在公積金貸款業(yè)務(wù)量大，資金風(fēng)險(xiǎn)陡增情況下，暫�！吧剔D(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是各地公積金中心的通行做法。天水市待個(gè)貸率下降，風(fēng)險(xiǎn)降低至安全警界線(xiàn)以下，將重新恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
來(lái) 源：澎湃新聞網(wǎng)
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