據(jù)天眼查顯示，11月12日，蛋殼公寓關(guān)聯(lián)公司紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約為572萬(wàn)元，案號(hào)為（2020）滬0112執(zhí)10875號(hào)，執(zhí)行法院為上海市閔行區(qū)人民法院。據(jù)了解，這是蛋殼公寓11月第三次被列為被執(zhí)行人，當(dāng)前被執(zhí)行金額已經(jīng)超過(guò)千萬(wàn)元。

　　6月，蛋殼公寓發(fā)布人事調(diào)整任命公告，稱公司聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼CEO高靖被政府部門調(diào)查，無(wú)法處理公司的業(yè)務(wù)或履行其在公司的任何董事及管理職務(wù)。10月，網(wǎng)絡(luò)傳言稱蛋殼公寓“破產(chǎn)”、“跑路”，蛋殼公寓回應(yīng)其為不實(shí)言論，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常，幾日后蛋殼公寓COO顧國(guó)棟離職。11月，蛋殼公寓不斷傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠供應(yīng)款和房東租金的消息，眾多維權(quán)者與供應(yīng)商到公司總部討要欠款，但蛋殼方面只是回應(yīng)：“公司沒(méi)有錢，請(qǐng)回家等待。”

　　蛋殼公寓雖然今年1月17日已經(jīng)上市，但數(shù)據(jù)顯示，2017年虧損2.72億元，2018年虧損13.69億元，2019年虧損34.372億元，2020年一季度虧損12.344億元。也就是說(shuō)，創(chuàng)立以來(lái)蛋殼公寓一直都未實(shí)現(xiàn)盈利。

　　年起由于政策鼓勵(lì)、資本青睞、房地產(chǎn)市場(chǎng)等因素，長(zhǎng)租公寓行業(yè)快速發(fā)展。今年疫情以來(lái)長(zhǎng)租公寓頻頻爆雷，巢客、有客、嵐越等。從當(dāng)前爆雷的長(zhǎng)租公寓看，這些長(zhǎng)租公寓一般都采取“高進(jìn)低出”、“長(zhǎng)收短付”的經(jīng)營(yíng)模式，從房東出高價(jià)收房較低的價(jià)格出租給租客，租客一次性繳納一年或者半年的租金給平臺(tái)，但平臺(tái)給房東結(jié)租金往往是通過(guò)月付或者季付。長(zhǎng)租公寓利用付款的時(shí)差，套取大量資金在短時(shí)間內(nèi)復(fù)制、擴(kuò)大市場(chǎng)，這樣就將負(fù)債和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了租客和房東。蛋殼公寓也是如此。

　　一旦爆雷，租客半年或一年的租金收不回來(lái)，房東也被平臺(tái)拖欠房租。如果有平臺(tái)是采用租金貸的模式，租客在平臺(tái)跑路后還要繼續(xù)還貸不然就會(huì)面臨征信問(wèn)題。近來(lái)蛋殼公寓的風(fēng)波，就有不少租客表示，房東已經(jīng)開始攆人了，擔(dān)心會(huì)沒(méi)地方住還要還租金貸。

　　鏈家旗下的自如公寓這兩年也問(wèn)題頻出，此前的裝修“甲醛超標(biāo)”，今年疫情時(shí)候要求房東免租或降價(jià)，卻沒(méi)有相應(yīng)減免租客的租金。頭部企業(yè)如鏈家、蛋殼的現(xiàn)狀，可見整個(gè)行業(yè)面臨的困境和窘境。

　　長(zhǎng)租公寓頻頻爆雷，消費(fèi)者也對(duì)這個(gè)租房行業(yè)尤其是長(zhǎng)租公寓更加不信任。不少用戶表示租房就算麻煩點(diǎn)也要找房東直租，不會(huì)選擇托管平臺(tái)和公寓，現(xiàn)在的跑路風(fēng)險(xiǎn)太大了。租客不信任，長(zhǎng)租公寓接下來(lái)該如何繼續(xù)？

 來(lái) 源：砍柴網(wǎng) 

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