01 行業(yè)與政策

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：推動(dòng)建立城市規(guī)劃建設(shè)治理新機(jī)制

    9月7日電，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔表示，我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新的重要時(shí)期，將通過進(jìn)一步全面深化改革，推動(dòng)建立城市規(guī)劃建設(shè)治理新機(jī)制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還將建立適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展要求的城市更新實(shí)施路徑和模式，系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，指導(dǎo)各地推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向相結(jié)合，健全相關(guān)政策法規(guī)，建立可持續(xù)的城市更新模式。

　　存量房貸利率會(huì)否調(diào)降?內(nèi)部人士:目前不知情

　　近期，在存量房貸與新發(fā)房貸利率差較大、資產(chǎn)荒勢(shì)頭持續(xù)的背景下，提前還貸現(xiàn)象熱度不減。中金公司近期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前銀行按揭早償率在14%左右。市場(chǎng)也開始流傳存量房貸即將調(diào)降的傳聞。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，結(jié)合今年最新的房貸政策和利率變化，存在再度調(diào)降存量房貸利率的可能性。不過，記者向多位銀行內(nèi)部人士求證，均表示目前不知情。對(duì)于調(diào)降方式，部分機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為開放轉(zhuǎn)按揭的可能性不大，可能會(huì)直接降低存量按揭加點(diǎn)，整體利率調(diào)降幅度可能為55BP或80BP。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　雄安新區(qū)：住房公積金可直付購房首付款

    雄安新區(qū)住房公積金直付購房首付款政策落地。近日，雄安新區(qū)住房管理中心發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，支持在新區(qū)繳存住房公積金的購房職工，在新區(qū)范圍內(nèi)購買市場(chǎng)化項(xiàng)目住房時(shí)，提取本人及配偶名下住房公積金支付購房首付款。該政策的實(shí)施將住房公積金“先付后取”優(yōu)化調(diào)整為“即取即付”，即由繳存職工先用自有資金購房、再辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù)，調(diào)整為搖號(hào)選房后直接使用住房公積金支付購房首付款。雄安新區(qū)住房公積金以中冶德賢公館項(xiàng)目為試點(diǎn)，在購房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立窗口，推行“一站式”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)搖號(hào)選房、購房提取、網(wǎng)簽備案、貸款辦理等業(yè)務(wù)一次性辦結(jié)。9月2日，新區(qū)首筆提取住房公積金直付購房首付款業(yè)務(wù)成功辦結(jié)，標(biāo)志著該項(xiàng)便民利民服務(wù)新舉措正式落地。

　　上海首例“交房即交證”項(xiàng)目交付

    9月5日下午，瑞虹板塊招商虹璽項(xiàng)目“交房即交證”儀式舉行，在上海市確權(quán)登記局的指導(dǎo)下和虹口區(qū)建管委、虹口區(qū)房管局、虹口區(qū)稅務(wù)局等部門的通力協(xié)作下，首批購房業(yè)主同時(shí)拿到了新房鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步。

　　03 投資與交易

　　萬達(dá)、山姆、合生匯將于今明年陸續(xù)亮相北京未來科學(xué)城

    9月6日，今年下半年至明年，北京未來科學(xué)城將有三大商業(yè)陸續(xù)亮相。其中，沙河萬達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)今年10月1日開業(yè)，超極合生匯（西區(qū)）預(yù)計(jì)今年年底前開業(yè)，昌平山姆會(huì)員商店預(yù)計(jì)明年年底前開業(yè)。

    嘉里建設(shè)香港半山豪宅緹外花園大宅2.09億港元售出

    9月8日，香港九龍半山新盤「緹外」（Mont Verra）第3座地下B室連裝修花園大宅以近2.09億港元招標(biāo)售出。該物業(yè)由嘉里建設(shè)開發(fā)，實(shí)用面積4431平方尺，屬四房四套房另加雙工人房間隔，平均實(shí)用面積尺價(jià)47055港元。截至目前為止，包括此成交在內(nèi)「緹外」已合共售出24伙，項(xiàng)目總成交金額沖破80億港元，平均尺價(jià)約6.2萬港元。今年已錄得19宗成交，套現(xiàn)約69億港元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　廣州富力地產(chǎn)：三只公司債券白9月9日開市起停牌

　　9月6日電，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公告，為做好后續(xù)債務(wù)償付安排，保證公平信息披露，保護(hù)廣大債券投資者的利益，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)本公司申請(qǐng)，公司債券H16富力5、H18富力8、H18富力1自2024年9月9日開市起停牌。

　　碧桂園地產(chǎn)新增執(zhí)行標(biāo)的4116萬元 累計(jì)執(zhí)行超2.2億元

　　9月6日，據(jù)天眼查法律訴訟信息披露，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司日照市沁園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、臨沂市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被青島市嶗山區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額達(dá)4116萬余元。另悉，該公司現(xiàn)存的被執(zhí)行人信息已增至9條，被執(zhí)行總金額累計(jì)超過2.2億元。除此之外，公司還面臨多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人記錄以及股權(quán)凍結(jié)等風(fēng)險(xiǎn)信息。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　金科股份2024年上半年?duì)I收160.48億元 歸母凈虧損38億元

　　8月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年半年度報(bào)告。金科股份營業(yè)收入較去年同期下降了38.45%至160.48億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤下降了95.96%至-38.01億元。

　　北京金隅集團(tuán)2024年上半年收入455.62億元

　　8月30日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年半年度報(bào)告。金隅集團(tuán)營業(yè)收入為455.62億元，較去年同期減少7.27%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為8.07億元，較去年同期減少296.72%。

　　遠(yuǎn)洋控股2024年上半年?duì)I業(yè)額114.35億元 凈虧損24.57億元

　　8月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，披露了其間接全資附屬公司遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國）有限公司截至2024年6月30日止六個(gè)月的主要未經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)資料。公告顯示，該公司上半年?duì)I業(yè)額為114.35億元，除稅后凈虧損為24.57億元。

　　格力地產(chǎn)2024年上半年?duì)I收18.93億 歸母凈虧損7.77億

　　8月30日，格力地產(chǎn)發(fā)布2024年半年度報(bào)告。期內(nèi)，格力地產(chǎn)營業(yè)收入為18.93億人民幣，同比增長2.05%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為7.77億人民幣，去年同期為-2.12億人民幣；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為4.47億人民幣，同比減少89.47%。

　　華僑城2024年上半年?duì)I收230.11億元

　　8月30日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2024年半年度報(bào)告。該公司上半年?duì)I業(yè)收入為230.11億元，同比增長18.38%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-10.56億元，同比增長19.13%。

　　雅居樂2024年上半年?duì)I業(yè)額211.37億元

　　8月30日，雅居樂集團(tuán)發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。2024年上半年，雅居樂集團(tuán)營業(yè)額為211.37億元人民幣，較2023年同期的200.02億元有所增長；期內(nèi)虧損達(dá)到89億元人民幣，較2023年同期的36.1億元顯著擴(kuò)大；公司股東應(yīng)占虧損為96.74億元人民幣，每股基本虧損為1.917元人民幣。