01 行業(yè)與政策
北京多家銀行提前還房貸摸底 9家銀行暫無還款資金限制
9月4日，北京地區(qū)多家銀行表示，近期提前還房貸的客戶數(shù)量有所上升�？蛻羧粜杼崆斑�款，需提前預(yù)約，通常需等待約1個月。在還款金額方面，客戶可根據(jù)自身情況選擇部分還款或一次性還清，部分銀行規(guī)定還款金額需以整萬為單位。目前，并非所有銀行都提供線上預(yù)約還款服務(wù)，農(nóng)行、光大銀行、民生銀行和北京銀行的工作人員均表示，客戶需親自前往銀行網(wǎng)點進行申請。
財政部：凡符合條件的企業(yè)改制重組及事業(yè)單位改制均可按規(guī)定享受印花稅支持政策
9月4日電，財政部稅政司、稅務(wù)總局財產(chǎn)和行為稅司有關(guān)負責(zé)人就企業(yè)改制重組及事業(yè)單位改制印花稅政策有關(guān)問題答記者問。一是擴大稅收政策適用范圍。將原來支持企業(yè)改制的印化祝政策的適用范圍全企業(yè)改制、重組、破產(chǎn)清算以及事業(yè)單位改制，與其他稅收形成合力，加大對改制重組的政策支持力度。二是統(tǒng)一稅收政策適用對象。凡符合條件的企業(yè)改制重組及事業(yè)單位改制，均可按規(guī)定享受印花稅支持政策，體現(xiàn)政策公平和統(tǒng)激發(fā)各類經(jīng)營主體活力。同時，取消不必要限制條件，促進全國統(tǒng)一大市場建設(shè)。三是細化稅收政策適用情形。區(qū)分企業(yè)改制，企業(yè)合并、分立、其他資產(chǎn)或股權(quán)出資和劃轉(zhuǎn)、債務(wù)重組，事業(yè)單位改制等具體情形，明確了營業(yè)賬簿、應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等印花稅稅目政策和適用條件，提高稅收政策的精準(zhǔn)性和有效性。
02 城市與市場
深圳以66.65億元掛牌寶安區(qū)一宗涉宅用地 地塊內(nèi)商品住房全部現(xiàn)房銷售
9月4日電，據(jù)深圳公共資源交易平臺官網(wǎng)，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告(深土交告[2024123號)，擬以掛牌方式出讓寶安區(qū)一宗住宅用地地塊將于10月8日出讓，掛牌起始價66.65億元。與此同時，地塊出讓條件設(shè)置了新的要求地塊內(nèi)的普通商品住房需全部實行現(xiàn)房銷售。
�？谠俅纬雠_樓市新政：鼓勵“以舊換新”滿足改善性購房需求
9月4日電，海南當(dāng)?shù)厣缃幻襟w有傳�？诔雠_樓市新政，稱再次優(yōu)化本省戶籍居民購房政策及鼓勵“以舊換新”。記者就此向海口市住建局主要負責(zé)人求證，答復(fù)稱“確有其事”。據(jù)悉，9月4日下午，�？谑凶〗ň终偌�(dāng)?shù)夭糠址科蟠碚匍_座談會，會議上該局相關(guān)負責(zé)人宣讀了�？诜康禺a(chǎn)兩項新政:一、優(yōu)化本省戶籍居民購房政策。凡落戶海南省的人員，自落戶之日起享受本地居民同等購房待遇。二、鼓勵“以舊換新”，滿足改善性購房需求。凡是掛牌出售其本人或家庭成員(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在海口市換購一套商品住宅。
03 投資與交易
阿里巴巴上海園區(qū)啟用 淘寶、天貓、阿里云實現(xiàn)聚合辦公
9月4日，阿里巴巴上海園區(qū)在徐匯濱江正式啟用，該園區(qū)將作為淘寶天貓、阿里云等業(yè)務(wù)在上海的辦公地點。
萬科向銀行融資114.8億元，以子公司所持股權(quán)及在建工程作為擔(dān)保
萬科發(fā)布公告，公司將獲得114.8億元人民幣貸款，由多家控股子公司擔(dān)保。其中，天津萬韻、沈陽萬西之輝、沈陽萬西、廣西萬科、新疆新馳名下股權(quán)及在建工程為35億元融資金額提供擔(dān)保，目前貸款余額是29.46億元，期限3年。萬科紅樹灣持有的萬科南苑房地產(chǎn)股權(quán)為79.8億元融資金額提供擔(dān)保，目前貸款余額16億元，期限5年。
04 公司與項目
富力地產(chǎn)：就若干附屬公司的資產(chǎn)委任接管人
9月4日，富力地產(chǎn)在港交所公告稱，9月3日，公司全資附屬公司兆曦、富力香港及御逸各自收到由Serica AgencyLimited作為擔(dān)保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensic and CorporateRecovery Limited的Chan Leung Lee和Yuen TszChun就融資協(xié)議為擔(dān)保代理人設(shè)立擔(dān)保之資產(chǎn)（其中包括但不限于富力香港持有之御逸股份、御逸持有之兆曦股份以及兆曦之資產(chǎn)）作為共同及個別接管人。公司正在評估委任接管人的法律、財務(wù)和營運影響。同時，公司將積極與境外債權(quán)人就重組方案進行溝通與合作。
融創(chuàng)等被強制執(zhí)行6億元
天眼查法律訴訟信息顯示，9月3日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增9條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計6億元，涉及票據(jù)糾紛、融資租賃合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括江北區(qū)俊沅建筑設(shè)備租賃部、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司等，執(zhí)行法院為重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院、仁壽縣人民法院、無錫市濱湖區(qū)人民法院等。
風(fēng)險信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存539條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超395億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）及終本案件信息。
05 房企與業(yè)績
泰禾集團：上半年虧損17.1億 逾期債務(wù)819.6億
8月29日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布了2024年半年度報告。泰禾集團營業(yè)收入為11.94億人民幣，同比下降21.79%。凈利潤方面，公司虧損17.10億人民幣，但同比虧損減少17.36%，已到期未歸還的借款高達819.63億人民幣。
首開股份：2024年上半年營業(yè)收入87.92億 歸母凈虧損19.48億
8月29日，首開股份發(fā)布2024年半年度報告。2024年上半年總資產(chǎn)為2414.08億，較上年度末下降了4.67%；凈資產(chǎn)為198.34億，同比減少8.71%；營業(yè)收入為87.92億，同比大幅下降54.69%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為19.48億，虧損額較去年同期略微增加。
融創(chuàng)中國：2024年上半年收入342.8億元
8月29日電，融創(chuàng)中國控股有限公司2024年上半年營收342.8億元，上半年凈虧損149.6億元負債合計8957.1億元。
王府井：2024年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入60.35億元
8月29日電，王府井發(fā)布2024年半年度報告，公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入60.35億元,同比下降5.40%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.93億元，同比下降43.36%;基本每股收益0.258元。
港龍中國地產(chǎn)發(fā)布中期業(yè)績，凈虧損1.54億元
港龍中國地產(chǎn)發(fā)布截至2024年6月30日止6個月中期業(yè)績，該集團取得收益人民幣53.67億元(單位下同)，同比減少28%;凈虧損1.54億元，去年同期則取得凈利潤5.37億元;每股虧損0.05元。
