01 行業(yè)與政策

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝：支持上海國(guó)際金融中心建設(shè)

　　6月19日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在陸家嘴論壇上表示，支持上海國(guó)際金融中心建設(shè)，鼓勵(lì)外資金融機(jī)構(gòu)和國(guó)際金融組織入駐上海，是人民銀行落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記重要指示精神和黨中央決策部署的一項(xiàng)重要任務(wù)。

　　潘功勝指出，國(guó)際貨幣基金組織是全球重要的國(guó)際金融機(jī)構(gòu)，上海區(qū)域中心的啟動(dòng)將深化基金組織與中國(guó)的合作，促進(jìn)和增強(qiáng)亞太區(qū)域國(guó)家之間的宏觀經(jīng)濟(jì)政策交流和協(xié)調(diào)，推動(dòng)維護(hù)全球和區(qū)域金融穩(wěn)定。此舉也體現(xiàn)了中國(guó)進(jìn)一步擴(kuò)大金融開(kāi)放的決心和行動(dòng)。

　　央行公開(kāi)市場(chǎng)單日凈投放2760億元

　　6月19日，中國(guó)人民銀行在公開(kāi)市場(chǎng)開(kāi)展了2780億元的7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率維持在1.80%。當(dāng)日有20億元的7天期逆回購(gòu)到期，因此實(shí)際凈投放資金為2760億元。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　上海：前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)8% 銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.5%

　　6月18日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1~5月本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況。1~5月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)8%；商品房施工面積14729.91萬(wàn)平方米，下降3.1%，其中，住宅施工面積6680.33萬(wàn)平方米，下降3.4%；商品房新開(kāi)工面積800.54萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.4%，其中，住宅新開(kāi)工面積423.56萬(wàn)平方米，下降6.5%；商品房竣工面積674.23萬(wàn)平方米，下降5.1%，其中，住宅竣工面積320.80萬(wàn)平方米，下降20.5%；商品房銷(xiāo)售面積611.27萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.5%，其中，住宅銷(xiāo)售面積502.01萬(wàn)平方米，下降2.2%。

　　北京城市副中心：萬(wàn)象匯和奧特萊斯商業(yè)體項(xiàng)目將于今明兩年開(kāi)業(yè)

　　6月19日，據(jù)北京發(fā)布官方消息，今明兩年將有兩大商業(yè)項(xiàng)目于城市副中心通州區(qū)開(kāi)業(yè)，包括萬(wàn)象匯項(xiàng)目和北京地區(qū)最大的奧特萊斯商業(yè)綜合體。今年開(kāi)業(yè)迎客的萬(wàn)象匯項(xiàng)目是一座具有運(yùn)河元素的大型商業(yè)綜合體，位于運(yùn)河?xùn)|大街與通濟(jì)路西北角，地上七層，地下兩層。王府井奧萊商業(yè)體項(xiàng)目于今年4月已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，地上六層、地下兩層，地上建筑面積16.6萬(wàn)平方米。

　　03 投資與交易

　　宗教機(jī)構(gòu)15億上海再買(mǎi)辦公樓

　　近日，市場(chǎng)消息傳言稱(chēng)，5月剛剛完成網(wǎng)簽銷(xiāo)售的上海地鐵上蓋樞紐美呈大廈以近14.9億被上海天主教青年會(huì)拿下。美呈大廈位于宜山路軌道交通樞紐西南側(cè)，緊鄰軌道交通3、4、9號(hào)線。此次交易的是一座約2萬(wàn)平方米的裙房商業(yè)及約1.5萬(wàn)平方米的辦公樓，以14.9億元價(jià)格計(jì)算，單價(jià)約為4.2萬(wàn)元/平方米，屬于合理市場(chǎng)價(jià)格。

　　城建發(fā)展:收到國(guó)信證券2023年度分紅款7628.85萬(wàn)元

　　6月19日電，城建發(fā)展公告，根據(jù)國(guó)信證券2023年度利潤(rùn)分配方案，公司收到2023年度分紅款7628.85萬(wàn)元，該筆款項(xiàng)將計(jì)入公司2024年度投資收益。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　萬(wàn)達(dá)商管聯(lián)手景瑞地產(chǎn)打造寧波姜山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 將于12月煥新開(kāi)業(yè)

　　6月19日，萬(wàn)達(dá)商管宣布，位于寧波鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)的原姜山海港城將升級(jí)改造為姜山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，計(jì)劃于12月27日煥新開(kāi)業(yè)。姜山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)占地13.6萬(wàn)平方米，租賃面積9.51萬(wàn)平方米，由萬(wàn)達(dá)與景瑞地產(chǎn)聯(lián)合打造，定位為區(qū)域一站式購(gòu)物中心。此舉標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)商管在寧波布局的第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，進(jìn)一步加強(qiáng)了萬(wàn)達(dá)在浙江的重點(diǎn)城市布局。

　　萬(wàn)科A：住房需求需要?jiǎng)討B(tài)去看，未來(lái)空間依然廣闊

　　6月19日，萬(wàn)科A在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，公司始終認(rèn)為住房需求需要?jiǎng)討B(tài)去看，未來(lái)空間依然廣闊。行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段后，為城市提供的配套服務(wù)業(yè)態(tài)越來(lái)越豐富，相信這些都能為企業(yè)的發(fā)展提供空間。當(dāng)前環(huán)境下，公司會(huì)堅(jiān)持聚焦主業(yè)、瘦身健體的方向，在好產(chǎn)品、好服務(wù)、好社區(qū)方面保持領(lǐng)先，積極盤(pán)活存量資源，同時(shí)也會(huì)合理獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。2023年，萬(wàn)物云在商企服務(wù)方面的物業(yè)和設(shè)施管理業(yè)務(wù)收入約83億元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　華僑城5月合同銷(xiāo)售金額17億元 未有新增土地

　　6月18日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2024年5月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況公告。5月，深圳華僑城股份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積10.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額達(dá)到17億元。而從1月到5月的累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，公司合同銷(xiāo)售面積為46.4萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降了46%；合同銷(xiāo)售金額累計(jì)為77.1億元，同比減少了55%。在土地獲取方面，5月，深圳華僑城股份未有新增土地情況。

　　上海金茂30億元中期票據(jù)完成發(fā)行 票面利率為2.8%

　　6月17日，上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司發(fā)布公告披露公司2024年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況。根據(jù)公告，本次中票簡(jiǎn)稱(chēng)“24金茂投資MTN001”，實(shí)際發(fā)行總額30億元，票面利率2.8%，起息日定于2024年6月17日，期限為3年，兌付日為2027年6月17日。債券簿記管理人及主承銷(xiāo)商為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商包括招商銀行股份有限公司和交通銀行股份有限公司。

　　中國(guó)建筑前五月新簽合同額增12%至1.81萬(wàn)億 房地產(chǎn)銷(xiāo)售1359億

　　6月17日，中國(guó)建筑股份有限公司發(fā)布了2024年1-5月的經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)，根據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，中國(guó)建筑在2024年1-5月的新簽合同總額達(dá)到了1.81萬(wàn)億，與去年同期相比增長(zhǎng)了12.0%。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中國(guó)建筑的合約銷(xiāo)售額為1359億元，同比下降了28.9%；合約銷(xiāo)售面積為486萬(wàn)平方米，下降39.3%。此外，公司期末土地儲(chǔ)備達(dá)到8494萬(wàn)平方米，且在報(bào)告期內(nèi)新購(gòu)置土地儲(chǔ)備為291萬(wàn)平方米。

　　金科服務(wù)6月19日斥資約98.14萬(wàn)港元回購(gòu)11.5萬(wàn)股

　　金科服務(wù)發(fā)布公告，于2024年6月19日斥資約98.14萬(wàn)港元回購(gòu)股份11.5萬(wàn)股，每股回購(gòu)價(jià)格為8.45-8.59港元。