01 行業(yè)與政策

　　上調(diào)今年中國經(jīng)濟增長預(yù)期至5%

　　5月29日，國際貨幣基金組織（IMF）在北京宣布，上調(diào)今年中國經(jīng)濟增長預(yù)期0.4個百分點至5%。

　　央行公開市場凈投放2480億元

　　5月29日電，央行今日進(jìn)行2500億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率為1.80%，與此前持平。因今日有20億元7天期逆回購到期，實現(xiàn)凈投放2480億元。

　　02 城市與市場

　　天津市住房信貸政策調(diào)整

　　中國人民銀行天津市分行、國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局、天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的通知，根據(jù)天津市房地產(chǎn)市場形勢及市人民政府調(diào)控要求，現(xiàn)將天津市住房信貸政策調(diào)整如下：一、對于在天津市貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。二、取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。上述政策自本通知印發(fā)之日起施行。此前相關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　江蘇下調(diào)最低房貸首付比例

　　5月28日消息，據(jù)人民銀行江蘇省分行，自5月27日起，江蘇全省13個設(shè)區(qū)市首套和二套房貸最低首付比例分別調(diào)整為15%和25%。

　　上海部分銀行開始執(zhí)行首套房貸利率調(diào)整至3.5%、首付比例降至20%

　　5月29日，上海市政府發(fā)布樓市新政策，部分銀行如工商銀行和浦發(fā)銀行已開始執(zhí)行新的房貸利率和首付比例。根據(jù)新政策，首套房貸利率調(diào)整至3.5%，首付比例降至20%。此外，公積金貸款細(xì)則也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。這些措施旨在降低購房者的貸款成本，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

　　03 投資與交易

　　消息指許榮茂出售香港中環(huán)中心63樓全層 成交價7.3億港元

　　5月29日，據(jù)市場消息，世茂集團董事局主席許榮茂私人持有的香港中環(huán)中心63樓全層，以約7.3億港元的價格成交，面積約26234平方英尺，成交尺價約2.8萬港元。

　　中糧大悅城公募REITs獲深交所受理

　　5月29日，深交所官網(wǎng)公募REITs信息平臺顯示，“華夏大悅城購物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”已正式得到受理。

　　該基金由中糧大悅城下屬的卓遠(yuǎn)地產(chǎn)作為原始權(quán)益人，通過其子公司成都博悅所持有的成都大悅城購物中心部分資產(chǎn)開展公募REITs的申報發(fā)行。

　　04 公司與項目

　　華潤置地否認(rèn)杭州退地：從未有退地意愿及相關(guān)行為

　　5月28日，華潤置地通過微信公號“杭州片區(qū)公司華潤置地會”公開否認(rèn)其杭州市未來科技城綠汀路商業(yè)地塊“退地”傳聞。華潤置地稱“從未有退地意愿及相關(guān)行為，將按照土地合同持續(xù)推進(jìn)項目建設(shè)，直至項目商業(yè)順利開業(yè)”。

　　花樣年集團新增6條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的合計13.88億元

　　5月29日，花樣年集團（中國）有限公司新增6條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計13.88億元，涉及金融借款合同糾紛等案件。部分案件被執(zhí)行人還包括武漢華通置業(yè)發(fā)展有限公司、武漢市祥云錦瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。

　　05 房企與業(yè)績

　　港股內(nèi)房股早盤普遍上漲 金輝控股漲超13%

　　5月29日，港股內(nèi)房股早盤普遍上漲。截至發(fā)稿前，金輝控股漲超13%，禹洲集團漲超6%，佳兆業(yè)集團漲超4%，融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)、旭輝控股集團、遠(yuǎn)洋集團、中國奧園、越秀地產(chǎn)等跟漲。

　　房地產(chǎn)開發(fā)板塊反彈，南國置業(yè)漲停

　　5月29日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊反彈，南國置業(yè)、世榮兆業(yè)、南山控股漲停，京能置業(yè)、華夏幸福、大龍地產(chǎn)、大名城等跟漲。消息面上，繼上海5月27日優(yōu)化住房信貸政策后，深圳廣州相繼跟進(jìn)。

　　地產(chǎn)債午后漲幅擴大 “22旭輝01”漲超6%

　　5月29日，地產(chǎn)債午后漲幅擴大，萬得地產(chǎn)債30指數(shù)漲0.48%，“22旭輝01”漲超6%，“20萬科06”漲超5%，“21萬科04”漲超1%，“22萬科04”、“20萬科08”等漲近1%。

　　保利發(fā)展宣布“21保利05”債券回售金額5億元

　　5月29日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布，回售金額5億元，債券簡稱“21保利05”，債券代碼188171，回售資金兌付日原定為2024年6月1日。若遇法定及政府指定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第1個交易日，即2024年6月3日。公告顯示，回售有效登記數(shù)量達(dá)到了50萬手，在順延期間，兌付款項不另計利息。發(fā)行人決定不對本次回售債券進(jìn)行轉(zhuǎn)售，因此本期債券的注銷金額同樣為5億人民幣。