01 行業(yè)與政策

　　上調今年中國經濟增長預期至5%

　　5月29日，國際貨幣基金組織（IMF）在北京宣布，上調今年中國經濟增長預期0.4個百分點至5%。

　　央行公開市場凈投放2480億元

　　5月29日電，央行今日進行2500億元7天期逆回購操作，中標利率為1.80%，與此前持平。因今日有20億元7天期逆回購到期，實現凈投放2480億元。

　　02 城市與市場

　　天津市住房信貸政策調整

　　中國人民銀行天津市分行、國家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局、天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布關于進一步調整優(yōu)化天津市差別化住房信貸政策的通知，根據天津市房地產市場形勢及市人民政府調控要求，現將天津市住房信貸政策調整如下：一、對于在天津市貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。二、取消天津市首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。上述政策自本通知印發(fā)之日起施行。此前相關政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

　　江蘇下調最低房貸首付比例

　　5月28日消息，據人民銀行江蘇省分行，自5月27日起，江蘇全省13個設區(qū)市首套和二套房貸最低首付比例分別調整為15%和25%。

　　上海部分銀行開始執(zhí)行首套房貸利率調整至3.5%、首付比例降至20%

　　5月29日，上海市政府發(fā)布樓市新政策，部分銀行如工商銀行和浦發(fā)銀行已開始執(zhí)行新的房貸利率和首付比例。根據新政策，首套房貸利率調整至3.5%，首付比例降至20%。此外，公積金貸款細則也進行了相應的調整。這些措施旨在降低購房者的貸款成本，以促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

　　03 投資與交易

　　消息指許榮茂出售香港中環(huán)中心63樓全層 成交價7.3億港元

　　5月29日，據市場消息，世茂集團董事局主席許榮茂私人持有的香港中環(huán)中心63樓全層，以約7.3億港元的價格成交，面積約26234平方英尺，成交尺價約2.8萬港元。

　　中糧大悅城公募REITs獲深交所受理

　　5月29日，深交所官網公募REITs信息平臺顯示，“華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金”已正式得到受理。

　　該基金由中糧大悅城下屬的卓遠地產作為原始權益人，通過其子公司成都博悅所持有的成都大悅城購物中心部分資產開展公募REITs的申報發(fā)行。

　　04 公司與項目

　　華潤置地否認杭州退地：從未有退地意愿及相關行為

　　5月28日，華潤置地通過微信公號“杭州片區(qū)公司華潤置地會”公開否認其杭州市未來科技城綠汀路商業(yè)地塊“退地”傳聞。華潤置地稱“從未有退地意愿及相關行為，將按照土地合同持續(xù)推進項目建設，直至項目商業(yè)順利開業(yè)”。

　　花樣年集團新增6條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標的合計13.88億元

　　5月29日，花樣年集團（中國）有限公司新增6條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計13.88億元，涉及金融借款合同糾紛等案件。部分案件被執(zhí)行人還包括武漢華通置業(yè)發(fā)展有限公司、武漢市祥云錦瑞房地產開發(fā)有限公司等。

　　05 房企與業(yè)績

　　港股內房股早盤普遍上漲 金輝控股漲超13%

　　5月29日，港股內房股早盤普遍上漲。截至發(fā)稿前，金輝控股漲超13%，禹洲集團漲超6%，佳兆業(yè)集團漲超4%，融創(chuàng)中國、富力地產、旭輝控股集團、遠洋集團、中國奧園、越秀地產等跟漲。

　　房地產開發(fā)板塊反彈，南國置業(yè)漲停

　　5月29日，房地產開發(fā)板塊反彈，南國置業(yè)、世榮兆業(yè)、南山控股漲停，京能置業(yè)、華夏幸福、大龍地產、大名城等跟漲。消息面上，繼上海5月27日優(yōu)化住房信貸政策后，深圳廣州相繼跟進。

　　地產債午后漲幅擴大 “22旭輝01”漲超6%

　　5月29日，地產債午后漲幅擴大，萬得地產債30指數漲0.48%，“22旭輝01”漲超6%，“20萬科06”漲超5%，“21萬科04”漲超1%，“22萬科04”、“20萬科08”等漲近1%。

　　保利發(fā)展宣布“21保利05”債券回售金額5億元

　　5月29日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布，回售金額5億元，債券簡稱“21保利05”，債券代碼188171，回售資金兌付日原定為2024年6月1日。若遇法定及政府指定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第1個交易日，即2024年6月3日。公告顯示，回售有效登記數量達到了50萬手，在順延期間，兌付款項不另計利息。發(fā)行人決定不對本次回售債券進行轉售，因此本期債券的注銷金額同樣為5億人民幣。