01 行業(yè)與政策
仲量聯(lián)行料香港甲廈中長(zhǎng)期新供應(yīng)量合共減少約200萬平方尺
5月22日，仲量聯(lián)行發(fā)布的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出，香港甲級(jí)寫字樓中長(zhǎng)期新供應(yīng)量預(yù)計(jì)將減少約200萬平方尺。2024年4月，香港整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)吸納量為24.8萬平方尺，其中灣仔友邦大廈新落成并取得自用樓面。同時(shí)，中國移動(dòng)香港在葵涌九龍貿(mào)易中心A座承租了兩層共4.74萬平方尺樓面（建筑面積），用于擴(kuò)充辦公空間。
北京住建委：推進(jìn)花園城市更新 實(shí)施三大策略與城市更新融合
5月22日，北京市新聞辦公室召開《北京花園城市專項(xiàng)規(guī)劃（2023年-2035年）》發(fā)布會(huì)，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組成員、副主任馬綮鴻介紹花園城市建設(shè)有關(guān)城市更新工作情況。
據(jù)介紹，北京市住建委在推進(jìn)城市更新中，注重綠色發(fā)展，提升建筑能效，促進(jìn)城市生態(tài)修復(fù)，并與花園城市建設(shè)緊密結(jié)合，致力于打造綠色宜居的生態(tài)城市。
02 城市與市場(chǎng)
廈門：住房公積金貸款首付款比例調(diào)整
5月22日，廈門市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知。對(duì)照廈門市商業(yè)性住房貸款政策，現(xiàn)對(duì)住房公積金貸款首付款比例調(diào)整如下：
申請(qǐng)住房公積金貸款購買本市首套住房的，最低首付款比例為15%；申請(qǐng)住房公積金貸款購買本市第二套住房的，最低首付款比例為25%。政策自2024年5月22日起執(zhí)行。購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手住房的，以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口受理時(shí)間為準(zhǔn)。
廣州首批122個(gè)樓盤將參與“以舊換新”，活動(dòng)時(shí)間為期半年
5月22日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起住房“以舊換新”活動(dòng)倡議。首批共發(fā)動(dòng)全市122個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和12家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與�；顒�(dòng)時(shí)間為2024年5月25日至2024年11月24日。
03 投資與交易
遠(yuǎn)洋商業(yè)簽約武漢鐵投一宗商業(yè)項(xiàng)目管理合同
5月22日消息，遠(yuǎn)洋商業(yè)與武漢鐵投開啟戰(zhàn)略合作，并簽署商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)合同，將為委托方旗下項(xiàng)目提供商業(yè)定位、策劃、招商、籌開及運(yùn)營管理等一系列專業(yè)服務(wù)。據(jù)悉，雙方首個(gè)合作項(xiàng)目為“四美塘文化公園”，該項(xiàng)目位于武漢城市內(nèi)環(huán)，原為武九鐵路遺址，具有廠房工業(yè)特色及鐵路IP雙重加持。項(xiàng)目占地約160畝，涉及21棟工業(yè)遺存，商業(yè)建筑面積3.1萬平方米。
首個(gè)保租房公募REITs擴(kuò)募 華夏北京保障房REIT擬新購入北京四個(gè)項(xiàng)目
5月22日，華夏基金管理有限公司宣布，旗下華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金計(jì)劃擴(kuò)募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，標(biāo)志著市場(chǎng)首個(gè)保租房公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目啟動(dòng)。
據(jù)了解，本次擴(kuò)募項(xiàng)目涉及北京市房山區(qū)朗悅嘉園、通州區(qū)光機(jī)電、大興區(qū)盛悅家園及海淀區(qū)溫泉?jiǎng)P盛家園等項(xiàng)目。新項(xiàng)目將進(jìn)一步擴(kuò)大基金在北京市租賃住房市場(chǎng)的覆蓋范圍，分散資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)資產(chǎn)組合的成長(zhǎng)性。
04 公司與項(xiàng)目
姚振華及寶能等新增被執(zhí)行22.8億 寶能累計(jì)被執(zhí)行超474億
5月23日，天眼查法律訴訟信息顯示，姚振華及其關(guān)聯(lián)公司深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司等在5月22日被廣東省深圳市中級(jí)人民法院新增了兩則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)約22.88億元。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)存80余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超474億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
萬科實(shí)現(xiàn)融資重大進(jìn)展：獲招行牽頭200億元銀團(tuán)貸款
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，萬科將旗下萬科物流發(fā)展約270億元的股權(quán)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人為招商銀行深圳分行。根據(jù)公示系統(tǒng)，股權(quán)出質(zhì)已自5月20日生效。通過股權(quán)質(zhì)押，萬科與招商銀行等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億元銀團(tuán)貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股，截至目前已到賬100億元。這是2020年以來房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款。
05 房企與業(yè)績(jī)
雅居樂集團(tuán)AGILE 13.476 PERP價(jià)格下跌3.757%
5月23日，由雅居樂集團(tuán)發(fā)行的AGILE 13.476 PERP現(xiàn)價(jià)4.162，下跌-3.757%。
當(dāng)代置業(yè)一筆美元債價(jià)格下跌37.5%
5月23日，由當(dāng)代置業(yè)發(fā)行的現(xiàn)價(jià)0.625，下跌-37.500%，收益率748.658%。
金科服務(wù)：耗資約19.46萬港元回購1.95萬股股份
5月22日，金科服務(wù)宣布，該公司于當(dāng)日耗資約19.46萬港元回購了1.95萬股股份。
正榮地產(chǎn)美元債ZHPRHK7.3502/05/25價(jià)格上漲2.529%
5月23日，正榮地產(chǎn)發(fā)行的美元債券ZHPRHK7.3502/05/25價(jià)格出現(xiàn)變動(dòng)，上漲2.529%最新報(bào)價(jià)為1.350美元。該債券自發(fā)行以來，市場(chǎng)表現(xiàn)一直受到投資者的關(guān)注。正榮地產(chǎn)作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，其債券價(jià)格的變動(dòng)可能與多種因素有關(guān)。
