01 行業(yè)與政策
央行進(jìn)行3290億7天期逆回購操作 中標(biāo)利率1.80%
2月26日，央行在公開市場進(jìn)行了3290億元的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率保持在1.80%，與此前持平。由于當(dāng)日有1370億元的7天期逆回購到期，因此實(shí)現(xiàn)了凈投放1920億元。
北京規(guī)范保障性租賃住房租金管理 年漲幅不超5%
2月26日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知》，旨在規(guī)范保障性租賃住房的租金評估、確定和備案管理。
根據(jù)該通知，北京市“十四五”期間計(jì)劃籌建的40萬套(間)保障性租賃住房中，已有部分項(xiàng)目投入運(yùn)營。這些住房的租金將實(shí)行市場化運(yùn)營，但備案租金可隨市場變化調(diào)整，年漲幅不高于5%，且仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房的評估租金。
02 城市與市場
安徽省首批城市房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目貸款落地，貸款實(shí)際已下發(fā)至項(xiàng)目1.6億元
據(jù)合肥市財(cái)政局網(wǎng)站，近日，安徽省首批城市房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目貸款落地，合肥市通過國家信息平臺上報(bào)的首批26個“白名單”項(xiàng)目，已獲得農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行中國銀行、工商銀行等銀行積極支持。目前已審批授信約17.8億元，貸款實(shí)際已下發(fā)至項(xiàng)目1.6億元。
九江成功辦理首單公積金支付購房首付款
2月26日，九江市柴桑區(qū)成功辦理了該市首筆提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。這一業(yè)務(wù)的落地實(shí)施，得益于九江市住建局最新發(fā)布的《九江市提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》。根據(jù)新細(xì)則，住房公積金繳存人在九江市范圍內(nèi)購買住房時(shí)，可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金賬戶余額，用于支付購房首付款。
03 投資與交易
華夏幸福產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)2024年已簽約投資近40億元
2月26日，華夏幸福發(fā)布消息稱，2024年開年以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)迅速打開局面，成功實(shí)現(xiàn)多個項(xiàng)目簽約，簽約總投資近40億元。
萬達(dá)簽兩份364天貸款協(xié)議 為子公司貸款進(jìn)行再融資
2月23日，大連萬達(dá)集團(tuán)近期簽署了兩份為期364天的貸款協(xié)議，分別為子公司6月份和1月份到期的貸款進(jìn)行再融資。具體貸款金額尚未透露。
04 公司與項(xiàng)目
佳兆業(yè)集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行1.8億元
天眼查App顯示，2月20日，佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司、江西嘉達(dá)建材有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.8億余元，執(zhí)行法院為深圳市中級人民法院。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司現(xiàn)存110條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超180億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
中梁控股法院已批準(zhǔn)境外債務(wù)重組計(jì)劃
2月23日，中梁控股集團(tuán)有限公司公告，有關(guān)境外重組的計(jì)劃申請于2024年2月23日進(jìn)行聆訊，而法院已頒令批準(zhǔn)該計(jì)劃。涉及的重組計(jì)劃本金為11.8億美元。2月9日，中梁控股曾發(fā)布公告，當(dāng)日召開境外債務(wù)重組計(jì)劃的投票會議，共510名計(jì)劃債權(quán)人出席計(jì)劃會議并投票，510名計(jì)劃債權(quán)人持有的本金及應(yīng)計(jì)未付利息總額約13.27億美元（占投票計(jì)劃債權(quán)未償還總額約96.75%）。最終，509名計(jì)劃債權(quán)人投票贊成重組計(jì)劃，509名計(jì)劃債權(quán)人持有的本金及應(yīng)計(jì)未付利息總額13.16億美元，占投票計(jì)劃債權(quán)未償還總額的99.12%。
05 房企與業(yè)績
碧桂園1月份權(quán)益銷售額54.9億 面積約56萬平方米
2月7日，碧桂園控股有限公司公布了2024年1月份的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公司公告，碧桂園及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司在2024年1月實(shí)現(xiàn)的歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約為人民幣54.90億元，銷售建筑面積約為56萬平方米。
世茂股份2024年1月銷售簽約額3.6億 同比下降29%
2月8日，上海世茂股份有限公司發(fā)布2024年1月房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營情況簡報(bào)。簡報(bào)顯示，2024年1月，上海世茂股份未新增房地產(chǎn)儲備項(xiàng)目。同期，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約1.8萬平方米，同比下降45%；銷售簽約金額約3.6億元，同比下降29%。
祥生控股2024年1月銷售額58.99億元
2月7日，祥生控股(集團(tuán))有限公司公布了2024年1月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)公告，截至2024年1月31日，祥生控股的總合約銷售額約為人民幣58.99億元。同期，其合約建筑面積約為434319平方米，平均合約售價(jià)則約為每平方米人民幣13583元。
華潤置地1月銷售114億元 租金收入增10.6%至24.3億
2月8日，華潤置地有限公司公布了截至2024年1月31日的一個月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)公告顯示，該公司及其子公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約為114.20億元人民幣，總合同銷售建筑面積約為53.03萬平方米，同比分別下降28.7%和25.9%。在投資物業(yè)方面，華潤置地在2024年1月實(shí)現(xiàn)的租金收入約為24.30億元人民幣，同比增長10.6%。
