01 行業(yè)與政策

　　增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，10月全國企業(yè)銷售收入持續(xù)增長

　　國家稅務(wù)總局最新發(fā)布的增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，10月份，全國企業(yè)銷售收入較8、9月份分別提高3個和1.3個百分點。國家稅務(wù)總局稅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月底以來，國家圍繞加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)、擴大國內(nèi)有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、提振資本市場5個方面，加力推出一攬子增量政策，疊加存量政策生效，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好，有效提振了市場信心，增強了發(fā)展動力。

　　央行公開市場凈回籠3084億元

　　11月7日電，央行今日進(jìn)行192億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率為1.50%，與此前持平。因今日有3276億元7天期逆回購到期，實現(xiàn)凈回籠3084億元。

　　02 城市與市場

　　北京豐臺區(qū)今年共啟動7個城中村改造項目 總投資911億元

　　11月7日，北京市今年共謀劃了20個城中村改造項目，其中豐臺區(qū)今年共啟動7個項目，占全市城中村改造項目的三分之一。豐臺區(qū)的項目數(shù)量和投資額均位居全市首位，預(yù)計將使6345戶、約1.8萬居民的居住條件得到顯著改善。豐臺區(qū)的7個城中村改造項目總投資約911億元，總占地面積約707.59公頃，涉及拆除現(xiàn)狀房屋建筑面積約297.08萬平方米。

　　上海10月二手房成交金額717億元 環(huán)比增長57%

　　11月7日，上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，10月份上海全市共成交二手房2.2萬套，環(huán)比增長63%，同比增長68%；成交金額717億元，環(huán)比增長57%，同比增長65%；套均總價325萬元/套，環(huán)比下降4%，同比下降2%；成交均價39179元/平，環(huán)比下降3%，同比下降4%。2024年前10月，全市二手房累計成交金額5640億元，同比增長12%，成交套數(shù)16.6萬套，同比增長10%，套均總價340萬元/套，同比增長2%，成交均價40493元/平，同比持平。

　　03 投資與交易

　　保利發(fā)展59億競得廣州海珠區(qū)鳳浦中路南側(cè)住宅地塊

　　11月7日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公告披露，此次新增的房地產(chǎn)項目為廣州市海珠區(qū)鳳浦中路南側(cè)地塊，通過招拍掛方式獲得。該地塊土地用途為住宅，用地面積為55202平方米，規(guī)劃容積率面積達(dá)到138006平方米。保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司將為該項目支付價款590045萬元，且擁有100%的權(quán)益比例。

　　金融街：公司經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化

　　11月7日電，金融街公告，公司股票于2024年11月5日、11月6日、11月7日連續(xù)三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，屬于股票交易異常波動情形。經(jīng)核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處;未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報道可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息;公司經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化;公司控股股東和實際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，亦無處于籌劃階段的重大事項:公司控股股東和實際控制人在公司股票異常波動期間不存在買賣公司股票的情況。

　　04 公司與項目

　　越秀地產(chǎn)獲得5億港元三年期貸款

　　11月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，于2024年11月7日，泓景有限公司（作為借款人）與一家銀行訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件規(guī)限下提供500,000,000港元循環(huán)貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日期起計3年。泓景為越秀地產(chǎn)全資附屬公司，其于融資協(xié)議項下責(zé)任由公司擔(dān)保。

　　榮盛發(fā)展:股票交易異常波動前無應(yīng)披露而未披露的重大事項

　　11月7日電，榮盛發(fā)展公告，公司股票于2024年11月5日、6日、7日連續(xù)了個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，屬于股票交易價格異常波動的情形。公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處:公司未發(fā)現(xiàn)近期公產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息:公司2024年前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入288.41億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤-14.25億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-11.69億元:公司2022年度向特定對象發(fā)行A股股票事項尚在審核進(jìn)行中:公司擬通過發(fā)行股份的方式購買榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司68.39%股份等，同時擬向不超過三十五名符合條件的特定對象非公開發(fā)行股份募集配套資金:公司、控股股東和實際控制人不存在關(guān)于公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，或處于籌劃階段的重大事項:股票交易異常波動期間，控股股東、實際控制人未買賣公司股票。

　　05 房企與業(yè)績

    保利置業(yè)集團(tuán)：前10月合同銷售489億元

　　11月6日，保利置業(yè)集團(tuán)公告稱，截至2024年10月，置業(yè)集團(tuán)累計實現(xiàn)合同銷售金額489億元，累計合同銷售面積193.6萬平方米，合同銷售均價25,237元/平方米。

　　金地集團(tuán)：前10月累計實現(xiàn)簽約金額584.2億元

　　11月6日，金地集團(tuán)公告稱，2024年10月公司實現(xiàn)簽約面積39.4萬平方米，同比下降46.80%；實現(xiàn)簽約金額56.1億元，同比下降49%。2024年1~10月公司累計實現(xiàn)簽約面積398.7萬平方米，同比下降46.34%；累計實現(xiàn)簽約金額584.2億元，同比下降56.05%。

　　弘陽地產(chǎn)：前十月合約銷售74億元 平均售價每平米1.36萬

　　11月6日，弘陽地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2024年10月31日未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年10月份弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售金額7.23億元人民幣，銷售面積為44455平方米，平均銷售價格為每平方米16267元人民幣。2024年1月至10月弘陽地產(chǎn)累計合約銷售金額達(dá)到74.0億元人民幣，累計銷售面積為544792平方米，平均銷售價格為每平方米13579元人民幣。

　　中海發(fā)展：前10月合約物業(yè)銷售額2404.37億元

　　11月6日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布公告，2024年10月，中國海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額達(dá)到415.89億元人民幣，同比增長66.0%，銷售面積為145.26萬平方米，同比增長34.6%。從1月至10月累計數(shù)據(jù)來看，合約物業(yè)銷售額為2404.37億元人民幣，同比下降9.0%，累計銷售面積為908.3萬平方米，同比下降20.4%。截至2024年10月31日，已認(rèn)購物業(yè)銷售約179.39億元人民幣，預(yù)期將在未來數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。