01 行業(yè)與政策

　　央行：加強對房地產(chǎn)市場運行情況的監(jiān)測分析

　　2024年中國人民銀行工作會議1月4日-5日在京召開。會議提到，加強對房地產(chǎn)市場運行情況的監(jiān)測分析。因城施策精準(zhǔn)實施好差別化住房信貸政策，滿足各類房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，抓好“金融16條”及金融支持保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等各項政策落實。

　　中信證券:關(guān)注一季度住房租賃市場與“三大工程”對于銀行信貸的拉動作用

　　中信證券表示，央行工作會議對于2024年社融增長定調(diào)偏積極，并著眼于實質(zhì)推進重點領(lǐng)域風(fēng)險化解。同時，兩部門正式出臺《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，各地亦積極推進三大工程，建議密切關(guān)注一季度住房租賃市場與“三大工程”對于銀行信貸的拉動作用。

　　02 城市與市場

　　重慶11區(qū)發(fā)布購房補貼政策:涉及契稅補貼、消費補貼、人才購房補貼

　　重慶發(fā)布中心城區(qū)房地產(chǎn)促銷購房補貼政策。根據(jù)公開的信息，此次重慶發(fā)布的購房補貼政策涉及11個區(qū)，包括渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北陪區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)、高新區(qū)，內(nèi)容涉及契稅補貼、消費補貼、人才購房補貼等。

　　南京多家銀行今日最新通知下調(diào)首套房貸利率至3.9%

　　據(jù)藍鯨財經(jīng)報道，南京多家銀行已正式將首套房貸利率下調(diào)至3.9%。其中，招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行南京分行的工作人員均向記者表示，今日剛剛收到人民銀行的通知，即日起南京房貸利率執(zhí)行LPR下調(diào)30個基點，根據(jù)最新的5年期LPR為4.2%來計算，目前南京首套房利率為3.9%，二套依然執(zhí)行4.5%。

　　03 投資與交易

　　榮盛發(fā)展：收購榮盛盟固利76.99%股份事宜仍在進行中

　　1月8日，榮盛發(fā)展發(fā)布了關(guān)于發(fā)行股份購買資產(chǎn)，并配套募集資金暨關(guān)聯(lián)交易事項的進展公告。2023年5月29日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，其擬以發(fā)行股份方式購買控股股東榮盛控股等7家公司及自然人，持有的榮盛盟固利76.99%股份；同時擬向不超過35名符合條件的特定對象，非公開發(fā)行股份募集配套資金。

　　華潤置地15億全資成立北京潤盈置業(yè)

　　1月9日消息，據(jù)天眼查App數(shù)據(jù)顯示，北京潤盈置業(yè)有限公司于1月4日正式成立。根據(jù)股東信息，北京潤盈置業(yè)有限公司由華潤置地開發(fā)（北京）有限公司全資持股。

　　04 公司與項目

　　紅星美凱龍：截至2023年底經(jīng)營87家自營商場

　　1月8日消息， 紅星美凱龍近日公告，美凱龍發(fā)布截至2023年12月31日止商場數(shù)量。截至2023年12月31日，公司經(jīng)營了87家自營商場，275家委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營8家家居商場。此外，公司以特許經(jīng)營方式授權(quán)46家特許經(jīng)營家居建材項目，共包括448家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

　　恒大汽車股價盤中重挫超10% 此前公告執(zhí)行董事被刑拘

　　1月9日，在今日的港股交易中，恒大汽車股價盤中下跌10.26%。此次下跌可能與公司昨日發(fā)布的公告有關(guān)，公告中披露了公司執(zhí)行董事被刑拘的消息。這一事件可能對恒大汽車的運營和股價產(chǎn)生一定影響。目前，市場正在密切關(guān)注該事件的進展以及公司的后續(xù)應(yīng)對措施。

　　05 房企與業(yè)績

　　越秀地產(chǎn)2023年合同銷售金額約1420.3億元

　　1月8日，越秀地產(chǎn)發(fā)布截至2023年1月至12月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）（“累計合同銷售”）金額約為人民幣1,420.3億元，同比上升約13.6%，累計合同銷售面積約為445.08萬平方米，同比上升約7.5%。累計合同銷售金額約占2023年合同銷售目標(biāo)人民幣1,320億元的107.6%。

　　寶龍地產(chǎn)2023年合約銷售總額275.24億元

　　1月8日，寶龍地產(chǎn)公告，集團截至2023年12月31日止十二個月的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為人民幣27,524百萬元及1,979,982平方米。

　　中駿集團控股2023年實現(xiàn)累計合同銷售金額277.75億元

　　1月8日，中駿集團控股(01966)發(fā)布二零二三年十二月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至二零二三年十二月三十一日止年度，該集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣277.75億元；累計合同銷售面積2,292,437平方米；截至二零二三年十二月三十一日止年度的平均銷售價格為每平方米人民幣12,116元。

　　佳兆業(yè)2023年交付61個項目、約4.6萬套房源

　　1月2日，據(jù)佳兆業(yè)集團控股官微消息，2023年，佳兆業(yè)集團在深圳、廣州、上海、成都、重慶、武漢、長沙等多個城市，累計交付61個項目、約4.6萬套房源，交付總量同比2022年增長超2倍，超額完成全年交付目標(biāo)。