2023年6月27日，第五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇在北京正大中心成功舉辦。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、房訊指數(shù)承辦，以"品牌向新，價(jià)值向上"為主題，致力于提升中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商和供應(yīng)商以及上市公司、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、建材部品等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家、政商學(xué)界精英及新聞媒體超過(guò)800位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。
論壇期間，2023《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》重磅發(fā)布，"2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"測(cè)評(píng)榜單揭曉，引發(fā)了與會(huì)嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。
房訊指數(shù)首席研究員劉凱指出，報(bào)告源起是2017年國(guó)務(wù)院將每年5月10日設(shè)為中國(guó)品牌日，從國(guó)家戰(zhàn)略層面全力推動(dòng)品牌經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了揭示行業(yè)的品牌價(jià)值體系，提高行業(yè)投資科學(xué)決策水平，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)打造品牌核心價(jià)值，房訊指數(shù)從2018年開(kāi)始進(jìn)行中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值調(diào)查，并在論壇上發(fā)布每年的《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》。
劉凱表示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值調(diào)查，圍繞中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展歷程，從“規(guī)模指標(biāo)、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、管理指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)、品牌指標(biāo)、ESG指標(biāo)”等指標(biāo)，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)、項(xiàng)目等進(jìn)行持續(xù)性跟蹤調(diào)查，旨在樹(shù)立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)品牌的作用和力量。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》已發(fā)布五年，其科學(xué)的評(píng)估體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估流程、客觀的評(píng)估結(jié)果已被越拉越多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可，對(duì)引導(dǎo)最終用戶投資選址正向選擇、促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)投資商和運(yùn)營(yíng)商企業(yè)品牌提升、推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等起到了重要作用。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評(píng)估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌突破100個(gè)。
劉凱指出，2023年，面對(duì)低迷的行業(yè)環(huán)境，面對(duì)各種不確定風(fēng)險(xiǎn)，我們?nèi)詽M懷信心勇毅前行，以“品牌向新，價(jià)值向上”為宗旨，在業(yè)界同仁共同參與和支持下，向行業(yè)進(jìn)一步揭示2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值的全新格局。
縱觀2023年調(diào)查測(cè)評(píng)結(jié)果，以萬(wàn)達(dá)為首的內(nèi)資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)依然獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，牢牢地處于品牌價(jià)值榜的前列。而在各品牌價(jià)值表現(xiàn)方面，萬(wàn)達(dá)商管繼續(xù)占據(jù)榜首位置，華潤(rùn)萬(wàn)象生活和印力集團(tuán)分列二、三位，第四到第十位則分別是大悅城控股、中海商業(yè)、新城控股、龍湖集團(tuán)、太古集團(tuán)、凱德置地、恒隆地產(chǎn)。
通過(guò)對(duì)眾多品牌價(jià)值維度和品牌價(jià)值強(qiáng)度的分析，劉凱分析認(rèn)為，短期來(lái)看，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)有望在消費(fèi)市場(chǎng)的帶動(dòng)下迎來(lái)復(fù)蘇，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在今年也有望恢復(fù)活力，長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期相好的基本面沒(méi)有改變，人民消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)沒(méi)有改變，但商業(yè)地產(chǎn)供過(guò)于求的形式較為嚴(yán)峻，只有優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，優(yōu)質(zhì)的品牌，優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，才能獲得持續(xù)健康的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)抓緊短期內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)和服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期機(jī)遇，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平，在鞏固基本盤的同時(shí)實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的高質(zhì)量增長(zhǎng)。
作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，正處在轉(zhuǎn)型升級(jí)的高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)期。以往低水平重復(fù)、同質(zhì)化發(fā)展已是一個(gè)軟肋。品牌建設(shè)無(wú)疑將應(yīng)是商業(yè)地產(chǎn)供給側(cè)改革的重要引擎。以品牌建設(shè)驅(qū)動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、特色發(fā)展、差異發(fā)展、價(jià)值化發(fā)展，將極大推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
