行業(yè)與市場(chǎng)

　　房貸服務(wù)不可動(dòng)“歪心思”

　　近日多家媒體報(bào)道稱(chēng)，由于目前的經(jīng)營(yíng)貸款利率整體低于個(gè)人住房尤其是二套房貸款利率，資金中介們便嗅到了價(jià)差的“商機(jī)”。于是，部分中介主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，試圖為那些想提前還房貸、想節(jié)約利息支出的人提供所謂的“轉(zhuǎn)貸”服務(wù)。需要注意的是，部分服務(wù)暗藏風(fēng)險(xiǎn)，或涉違法違規(guī)行為，對(duì)此應(yīng)予以高度重視。

　　中消協(xié)提醒防范商品房買(mǎi)賣(mài)、租賃等領(lǐng)域不公平條款

　　聚焦商品房買(mǎi)賣(mài)、租賃、裝修、物業(yè)等領(lǐng)域的不公平格式條款，中消協(xié)21日發(fā)布點(diǎn)評(píng)，提醒消費(fèi)者注意防范。有的條款濫用不可抗力適用范圍，為延期交房免責(zé)。例如，“因設(shè)計(jì)調(diào)整、氣候變化等原因?qū)е挛窗春贤��?guī)定期限將商品房交付買(mǎi)受人使用的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任�！痹O(shè)計(jì)調(diào)整、氣候變化并非不可抗力，而是施工前應(yīng)當(dāng)充分考慮的因素，如果經(jīng)營(yíng)者因設(shè)計(jì)原因未能按期交房，應(yīng)屬違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　人民銀行廣州分行鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式

　　9月20日，廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者從銀行機(jī)構(gòu)獨(dú)家獲悉，人民銀行廣州分行近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式有關(guān)事宜的通知。與原交易模式相比，二手房“帶押過(guò)戶(hù)”可大幅縮短交易時(shí)間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激發(fā)二手房市場(chǎng)交易活力。

　　城市與調(diào)控

　　山東提前超額完成全年老舊小區(qū)改造開(kāi)工任務(wù)

　　2022年以來(lái)，山東全省計(jì)劃開(kāi)工改造老舊小區(qū)3889個(gè)、67.13萬(wàn)戶(hù)，截至8月底，已開(kāi)工改造老舊小區(qū)3892個(gè)、68.02萬(wàn)戶(hù)，完成投資91.93億元，開(kāi)工率達(dá)到101.3%，任務(wù)量、開(kāi)工量均居全國(guó)首位，提前超額完成全年開(kāi)工任務(wù)。

　　燕郊二孩家庭二套房首付最低2成？多銀行：未收到相關(guān)通知

　　近日，有燕郊房產(chǎn)中介人員稱(chēng)，部分銀行對(duì)二孩家庭二套房可按照首付20%、利率4.65%執(zhí)行，涉及3家國(guó)有銀行。今日，多家涉及銀行均對(duì)媒體表示未收到相關(guān)通知。其中一家大行個(gè)貸部工作人員表示，該行目前首套房首付2成，二套房首付3成。另一家大行個(gè)貸部工作人員稱(chēng)：目前該行二套房首付是3成且房貸利率為4.9%。

　　合肥第三輪供地全面推行“毛坯交房”

　　截至9月20日，合肥第三批集中供地保證金繳納已截止，至少有22家房企將參拍。和往次集中供地不同，合肥此輪供地大面積推行“毛坯交付”，即規(guī)定開(kāi)發(fā)商在競(jìng)得商品房用地后須執(zhí)行毛坯交房，地塊設(shè)置的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也是針對(duì)毛坯交付的價(jià)格。這次合肥共推出涉宅地塊28宗，總起始價(jià)約為277億元。

　　投資與交易

　　深圳寶能城首批20套千萬(wàn)級(jí)法拍豪宅全部出清

　　幾經(jīng)波折，歷時(shí)半年，深圳市南山區(qū)寶能城花園的法拍豪宅終于“名花有主”。此前，該批房源因千萬(wàn)稅費(fèi)紛爭(zhēng)，在競(jìng)拍結(jié)束的最后一日被臨時(shí)撤回。9月21日，重新上架的寶能城花園首批20套房源全部出清，無(wú)一流拍。除今日競(jìng)拍成功的20套千萬(wàn)級(jí)豪宅房源外，目前還有36套房源也將在本月21日、22日分別啟動(dòng)競(jìng)拍。

　　福州臺(tái)江華浦華爾街破產(chǎn)清算 商廈以底價(jià)7.86億元成功出讓

　　福建華浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人近日通過(guò)阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)拍賣(mài)“福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道363號(hào)華班大廈商業(yè)房地產(chǎn)”。經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)買(mǎi)，標(biāo)的資產(chǎn)被G3042號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以7.86億元成功競(jìng)得，該價(jià)格為拍賣(mài)底價(jià)。據(jù)悉，華班大廈商業(yè)房地產(chǎn)為“華浦華爾街”項(xiàng)目，這也是該項(xiàng)目第二次拍賣(mài)。

　　公司與項(xiàng)目

　　中國(guó)恒大：1-8月合約銷(xiāo)售181.58億元

　　2022年1-8月，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額人民幣181.58億元，合約銷(xiāo)售面積194.98萬(wàn)平方米。截至目前，集團(tuán)的保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)。目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)項(xiàng)目達(dá)到正常施工水平，其余62個(gè)項(xiàng)目正在恢復(fù)正常施工過(guò)程中。

　　恒大物業(yè)：截至8月底在管面積約4.8億平方米

　　截至2022年8月31日，恒大物業(yè)在管面積約4.8億平方米，覆蓋22個(gè)省，5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市及香港，共310余個(gè)城市，管理項(xiàng)目2541個(gè)，向320多萬(wàn)戶(hù)住戶(hù)提供物業(yè)管理服務(wù)。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，集團(tuán)2021年審計(jì)工作及2022年中期業(yè)績(jī)之審閱工作尚在進(jìn)行中。公司股份將繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知。

　　我愛(ài)我家回應(yīng)股票異常波動(dòng)：不存在應(yīng)披未披重大事項(xiàng)

　　9月21日，我愛(ài)我家發(fā)布公告稱(chēng)，公司股票于9月20日、9月21日連續(xù)兩個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，屬于股票交易異常波動(dòng)情形。公司董事會(huì)依照規(guī)定開(kāi)展了核查，除公司前期已披露信息外，截止目前，公司、控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于本公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，或處于籌劃階段的重大事項(xiàng)。

　　北京頤堤港二期項(xiàng)目2025年起分階段落成

　　9月20日，在北京頤堤港十周年媒體活動(dòng)上，太古地產(chǎn)表示，頤堤港二期項(xiàng)目計(jì)劃分兩個(gè)階段，分別于2025年及2026年落成。據(jù)了解，不同于頤堤港一期以零售為主導(dǎo)，頤堤港二期是一個(gè)以寫(xiě)字樓為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，將建設(shè)7棟寫(xiě)字樓、一個(gè)購(gòu)物中心及一家酒店，總建筑面積超過(guò)56萬(wàn)平方米。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)