行業(yè)與市場

　　房貸服務(wù)不可動(dòng)“歪心思”

　　近日多家媒體報(bào)道稱，由于目前的經(jīng)營貸款利率整體低于個(gè)人住房尤其是二套房貸款利率，資金中介們便嗅到了價(jià)差的“商機(jī)”。于是，部分中介主動(dòng)營銷，試圖為那些想提前還房貸、想節(jié)約利息支出的人提供所謂的“轉(zhuǎn)貸”服務(wù)。需要注意的是，部分服務(wù)暗藏風(fēng)險(xiǎn)，或涉違法違規(guī)行為，對此應(yīng)予以高度重視。

　　中消協(xié)提醒防范商品房買賣、租賃等領(lǐng)域不公平條款

　　聚焦商品房買賣、租賃、裝修、物業(yè)等領(lǐng)域的不公平格式條款，中消協(xié)21日發(fā)布點(diǎn)評，提醒消費(fèi)者注意防范。有的條款濫用不可抗力適用范圍，為延期交房免責(zé)。例如，“因設(shè)計(jì)調(diào)整、氣候變化等原因?qū)е挛窗春贤��?guī)定期限將商品房交付買受人使用的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。”設(shè)計(jì)調(diào)整、氣候變化并非不可抗力，而是施工前應(yīng)當(dāng)充分考慮的因素，如果經(jīng)營者因設(shè)計(jì)原因未能按期交房，應(yīng)屬違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　人民銀行廣州分行鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過戶”模式

　　9月20日，廣州日報(bào)全媒體記者從銀行機(jī)構(gòu)獨(dú)家獲悉，人民銀行廣州分行近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知。與原交易模式相比，二手房“帶押過戶”可大幅縮短交易時(shí)間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激發(fā)二手房市場交易活力。

　　城市與調(diào)控

　　山東提前超額完成全年老舊小區(qū)改造開工任務(wù)

　　2022年以來，山東全省計(jì)劃開工改造老舊小區(qū)3889個(gè)、67.13萬戶，截至8月底，已開工改造老舊小區(qū)3892個(gè)、68.02萬戶，完成投資91.93億元，開工率達(dá)到101.3%，任務(wù)量、開工量均居全國首位，提前超額完成全年開工任務(wù)。

　　燕郊二孩家庭二套房首付最低2成？多銀行：未收到相關(guān)通知

　　近日，有燕郊房產(chǎn)中介人員稱，部分銀行對二孩家庭二套房可按照首付20%、利率4.65%執(zhí)行，涉及3家國有銀行。今日，多家涉及銀行均對媒體表示未收到相關(guān)通知。其中一家大行個(gè)貸部工作人員表示，該行目前首套房首付2成，二套房首付3成。另一家大行個(gè)貸部工作人員稱：目前該行二套房首付是3成且房貸利率為4.9%。

　　合肥第三輪供地全面推行“毛坯交房”

　　截至9月20日，合肥第三批集中供地保證金繳納已截止，至少有22家房企將參拍。和往次集中供地不同，合肥此輪供地大面積推行“毛坯交付”，即規(guī)定開發(fā)商在競得商品房用地后須執(zhí)行毛坯交房，地塊設(shè)置的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也是針對毛坯交付的價(jià)格。這次合肥共推出涉宅地塊28宗，總起始價(jià)約為277億元。

　　投資與交易

　　深圳寶能城首批20套千萬級法拍豪宅全部出清

　　幾經(jīng)波折，歷時(shí)半年，深圳市南山區(qū)寶能城花園的法拍豪宅終于“名花有主”。此前，該批房源因千萬稅費(fèi)紛爭，在競拍結(jié)束的最后一日被臨時(shí)撤回。9月21日，重新上架的寶能城花園首批20套房源全部出清，無一流拍。除今日競拍成功的20套千萬級豪宅房源外，目前還有36套房源也將在本月21日、22日分別啟動(dòng)競拍。

　　福州臺(tái)江華浦華爾街破產(chǎn)清算 商廈以底價(jià)7.86億元成功出讓

　　福建華浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人近日通過阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)拍賣“福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈商業(yè)房地產(chǎn)”。經(jīng)過一輪競買，標(biāo)的資產(chǎn)被G3042號競買人以7.86億元成功競得，該價(jià)格為拍賣底價(jià)。據(jù)悉，華班大廈商業(yè)房地產(chǎn)為“華浦華爾街”項(xiàng)目，這也是該項(xiàng)目第二次拍賣。

　　公司與項(xiàng)目

　　中國恒大：1-8月合約銷售181.58億元

　　2022年1-8月，中國恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣181.58億元，合約銷售面積194.98萬平方米。截至目前，集團(tuán)的保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)。目前已復(fù)工的668個(gè)項(xiàng)目中，有606個(gè)項(xiàng)目達(dá)到正常施工水平，其余62個(gè)項(xiàng)目正在恢復(fù)正常施工過程中。

　　恒大物業(yè)：截至8月底在管面積約4.8億平方米

　　截至2022年8月31日，恒大物業(yè)在管面積約4.8億平方米，覆蓋22個(gè)省，5個(gè)自治區(qū)，4個(gè)直轄市及香港，共310余個(gè)城市，管理項(xiàng)目2541個(gè)，向320多萬戶住戶提供物業(yè)管理服務(wù)。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，集團(tuán)2021年審計(jì)工作及2022年中期業(yè)績之審閱工作尚在進(jìn)行中。公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。

　　我愛我家回應(yīng)股票異常波動(dòng)：不存在應(yīng)披未披重大事項(xiàng)

　　9月21日，我愛我家發(fā)布公告稱，公司股票于9月20日、9月21日連續(xù)兩個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)超過20%，屬于股票交易異常波動(dòng)情形。公司董事會(huì)依照規(guī)定開展了核查，除公司前期已披露信息外，截止目前，公司、控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于本公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，或處于籌劃階段的重大事項(xiàng)。

　　北京頤堤港二期項(xiàng)目2025年起分階段落成

　　9月20日，在北京頤堤港十周年媒體活動(dòng)上，太古地產(chǎn)表示，頤堤港二期項(xiàng)目計(jì)劃分兩個(gè)階段，分別于2025年及2026年落成。據(jù)了解，不同于頤堤港一期以零售為主導(dǎo)，頤堤港二期是一個(gè)以寫字樓為主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，將建設(shè)7棟寫字樓、一個(gè)購物中心及一家酒店，總建筑面積超過56萬平方米。

　　來源：房訊網(wǎng)