房訊網(wǎng)訊 8月7日，富力地產(chǎn)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，富力地產(chǎn)總營(yíng)業(yè)額跌至人民幣762億元，其中物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額由上年度的人民幣785.68億元減少12%至人民幣690.01億元，投資物業(yè)租金收入由人民幣11.58億元減少8%至人民幣10.67億元，酒店?duì)I運(yùn)營(yíng)業(yè)額由上年度人民幣44.63億元增至人民幣50.70億元。

　　2021年，富力地產(chǎn)錄得凈虧損人民幣163.53億元，而2020年度則為凈溢利約人民幣91.46億元。凈虧損主要由于房地產(chǎn)行業(yè)頗具挑戰(zhàn)的狀況導(dǎo)致集團(tuán)錄得物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額減少及毛利率降低，以及集團(tuán)營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目售價(jià)較低導(dǎo)致年內(nèi)就存貨作出減值撥備。

　　2021年，富力地產(chǎn)總協(xié)議銷售約人民幣1202億元，銷售面積約941.46萬(wàn)平方米，平均售價(jià)約每平方米人民幣12800元。協(xié)議銷售來(lái)自198個(gè)項(xiàng)目，分布在國(guó)內(nèi)二十七個(gè)省份（含直轄市、自治區(qū)）以及海外的四個(gè)國(guó)家，共112個(gè)城市。就城市而言，一線及二線城市貢獻(xiàn)67%，三線及以下城市貢獻(xiàn)31%，海外貢獻(xiàn)2%。就業(yè)態(tài)而言，總協(xié)議銷售的70%來(lái)自住宅、6%來(lái)自別墅、24%來(lái)自商業(yè)及其他，包括寫(xiě)字樓、公寓、商鋪等。

　　于2019年底，富力地產(chǎn)借款總額為人民幣1971億元，凈負(fù)債比率為199%。于過(guò)去兩個(gè)財(cái)政年度，集團(tuán)繼續(xù)大幅減少借款，至2021年為人民幣1288億元，減幅達(dá)35%。2021年借款總額下降人民幣309億元，或19%，及凈負(fù)債比率為130%。

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