行業(yè)與市場(chǎng)

　　國(guó)務(wù)院督導(dǎo)和服務(wù)工作組赴閩實(shí)地查看逾期難交付房地產(chǎn)項(xiàng)目

　　8月25日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì)，國(guó)家發(fā)展改革委、自然資源部、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等8個(gè)單位同志組成的國(guó)務(wù)院督導(dǎo)和服務(wù)工作組迅速集結(jié)，赴福建開(kāi)展督導(dǎo)和服務(wù)工作�！氨＝粯恰鼻闆r是此次督導(dǎo)服務(wù)的重要內(nèi)容之一。工作組馬不停蹄趕往福清，實(shí)地查看已售、逾期、難交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

　　1-7月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.43萬(wàn)個(gè)

　　2022年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬(wàn)個(gè)、840萬(wàn)戶。2022年1-7月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.43萬(wàn)個(gè)、734萬(wàn)戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的86.6%。其中，開(kāi)工進(jìn)展排名靠前的地區(qū)為山東、河北、湖北、貴州、安徽、江蘇、內(nèi)蒙古、新疆。（住建部）

　　八月樓市整體成交下跌，一線環(huán)比降幅顯著

　　八月樓市整體成交同環(huán)比持續(xù)下跌，整體降幅縮小。分城市來(lái)看，一線城市環(huán)比降幅較大為17.3%，其中深圳下跌顯著，降幅為13%；北京樓市成交回升，漲幅12%。二線代表城市環(huán)比下跌5.7%，同比下降47.7%。三線代表城市成交量環(huán)比下跌10.7%，同比整體下降40.7%。（中指研究院）

　　城市與調(diào)控

　　300多個(gè)項(xiàng)目遍布18個(gè)市縣：海南商辦物業(yè)被指過(guò)剩

　　商業(yè)物業(yè)體量過(guò)大現(xiàn)象在海南一些市縣較為普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，海南目前商辦類項(xiàng)目有329個(gè)（含部分商住混合項(xiàng)目），總建筑面積1270萬(wàn)平方米。大體量建設(shè)下，海南商辦類項(xiàng)目銷售卻十分低迷。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，330個(gè)項(xiàng)目中未開(kāi)工建設(shè)面積為739萬(wàn)平方米，已建成未售面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，已售面積僅為90多萬(wàn)平方米。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　濟(jì)南：非本市戶籍繳納6個(gè)月個(gè)稅或社保即可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房

　　8月26日濟(jì)南市住建局再發(fā)新政，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者，繳納社保滿3個(gè)月購(gòu)房”調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，需滿足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件；大專（高職）及以上學(xué)歷購(gòu)房者，需累計(jì)繳納社保滿3個(gè)月”，自8月29日起執(zhí)行。（海報(bào)新聞）

　　武漢第三批集中供地推地43宗，起始總價(jià)約371.6億元

　　8月27日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告。此次共推出地塊43宗，土地總面積約203.49萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約504.55萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約371.61億元。其中，涉宅用地31宗，土地面積169.2萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約354.28億元。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　朗詩(shī)綠色管理：1.376億元出售原北京船舶大廈50%股權(quán)

　　8月26日，朗詩(shī)綠色管理發(fā)布公告稱，擬出售原北京船舶大廈50%股權(quán)，交易代價(jià)1.376億元，于交易完成后，朗詩(shī)綠色管理將不在持有該項(xiàng)目任何權(quán)益。交易受讓方北京融匯為陽(yáng)光保險(xiǎn)旗下相關(guān)公司。（和訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　當(dāng)代置業(yè)：預(yù)期重組生效日期再進(jìn)一步延長(zhǎng)至9月9日

　　8月26日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告稱，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長(zhǎng)至2022年9月9日，或公司取得大多數(shù)同意債權(quán)人事先書面同意可能選擇延長(zhǎng)的有關(guān)較后日期。重組生效日期預(yù)計(jì)為9月9日或之前。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　大悅城地產(chǎn)：上半年歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)41.2%至8.66億元

　　2022年上半年，大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入總額人民幣91.34億元，同比增長(zhǎng)95.5%；公司擁有人應(yīng)占溢利人民幣8.66億元，同比增長(zhǎng)41.2%。期內(nèi)，合約銷售金額人民幣162.97億元，同比增長(zhǎng)33.4%，合約銷售面積40.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.3%。集團(tuán)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)租金收入約9.67億元，同比下降28.1%，購(gòu)物中心平均出租率93%；寫字樓業(yè)務(wù)租金收入約2.35億元，同比下降17.5%，寫字樓平均出租率90%。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團(tuán)：上半年?duì)I收281.12億元，同比下降18%

　　2022年上半年，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入281.12億元，同比下降18%；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)19.65億元，同比上升8%。報(bào)告期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積419.2萬(wàn)平方米，同比下降44.33%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1006.1億元，同比下降38.21%。報(bào)告期末，公司總土地儲(chǔ)備約6193萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2840萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團(tuán)：上半年?duì)I收同比增長(zhǎng)56.4%，股東應(yīng)占溢利74.8億元

　　2022年上半年，龍湖集團(tuán)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)56.4%至人民幣948.0億元；毛利同比增長(zhǎng)20.1%至201.5億元，毛利率為21.3%；股東應(yīng)占溢利為74.8億元，剔除公平值變動(dòng)等影響后股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)6.1%至65.5億元；凈負(fù)債率為55.3%，在手現(xiàn)金為人民幣875.5億元。期內(nèi)合同銷售額為人民幣858.1億元，銷售總建筑面積為518.5萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　首開(kāi)股份：上半年歸母凈虧損14.24億元

　　2022年上半年，首開(kāi)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約71.04億元，同比減少78.68%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損約14.24億元。上半年公司完成銷售面積144萬(wàn)平米，銷售額435億元，銷售回款562億元。報(bào)告期末，公司剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.18%，凈負(fù)債率為145.21%，現(xiàn)金短債比為1.43倍。（房訊網(wǎng)）

　　美的置業(yè)：上半年歸母凈利潤(rùn)16.56億元，同比下降26.5%

　　2022年上半年，美的置業(yè)收入為人民幣316.6億元，較2021年同期下降4.2%；毛利為56.69億元，較2021年同期下降17.1%；利潤(rùn)及綜合收益總額為26.08億元，較2021年同期下降13.1%；核心凈利潤(rùn)為27.35億元，較2021年同期降11.8%；公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為16.56億元，較2021年同期下降26.5%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)