行業(yè)與市場(chǎng)
“保交樓、穩(wěn)民生”！多部門(mén)出臺(tái)措施
記者19日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)近日出臺(tái)措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。據(jù)悉，此次專項(xiàng)借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，嚴(yán)格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，實(shí)行封閉運(yùn)行、專款專用。（新華社）
三個(gè)省會(huì)城市探索住房“以租換購(gòu)”
繼湖南長(zhǎng)沙、四川成都后，陜西西安也加入“以租換購(gòu)”行列。西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日印發(fā)《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》顯示，住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，出租人家庭可在限購(gòu)區(qū)域獲得新增購(gòu)買一套住房的資格。（澎湃新聞）
2000余個(gè)房企項(xiàng)目公司出現(xiàn)商票違約
近日上海票交所公布了截至2022年7月31日的持續(xù)逾期名單，其中，存在商票逾期現(xiàn)象的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司數(shù)量已達(dá)到2005個(gè)，比6月的1666個(gè)增加了超三百個(gè)，環(huán)比增長(zhǎng)20.3%。自今年5月以來(lái)，房企整體商票逾期增速有所放緩，但從占全部商票逾期企業(yè)的比重來(lái)看，7月已升至64.4%。（丁祖昱評(píng)樓市）
城市與調(diào)控
上海：定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購(gòu)房政策
上海市人民政府近日印發(fā)《關(guān)于支持中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)加快建設(shè)獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)濱海城市的若干政策措施》。其中明確，定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購(gòu)房政策。優(yōu)化人才購(gòu)房條件，在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才繳納個(gè)稅或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)限購(gòu)1套住房，所購(gòu)住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
北京市住房租賃條例將于9月1日起施行
哄抬租金、押金不退、“甲醛房”“黑中介”……今年9月1日起，北京的租房人遇上這些令人頭疼的亂象，將有法律“撐腰”。《北京市住房租賃條例》于2020年6月立項(xiàng)，經(jīng)市人大常委會(huì)三次審議后表決通過(guò)，將于今年9月1日實(shí)施�！胺孔〔怀础薄奥氉∑胶狻薄白∮兴印钡染癖粚�(xiě)入法規(guī)。（北京日?qǐng)?bào)）
溫州放寬落戶限制：出租房也可落戶
按要求取消縣市落戶門(mén)檻、放寬居住落戶和就業(yè)落戶條件、新增投資納稅落戶條款——《溫州市戶口遷入規(guī)定》日前發(fā)布，將于10月起實(shí)施。據(jù)介紹，此次出臺(tái)的規(guī)定對(duì)縣市區(qū)域內(nèi)的居住落戶只需居住6個(gè)月即可。對(duì)符合居住落戶條件的人員，如租住的出租房已辦理備案登記并由房東同意，可在租賃房屋內(nèi)落戶。（澎湃新聞）
投資與交易
全球資管巨頭博楓收購(gòu)上海租賃住宅項(xiàng)目
全球最大另類資產(chǎn)管理公司之一的博楓資產(chǎn)管理近日完成收購(gòu)一處位于上海市五角場(chǎng)新江灣板塊的租賃住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目包含三座高質(zhì)量新建樓棟，計(jì)劃未來(lái)將提供約560間客房。交易完成后，該項(xiàng)目正式命名為上海五角場(chǎng)博鄰行政公寓。據(jù)了解，賣家是一家地方城投公司。該項(xiàng)目是博楓在中國(guó)的第一個(gè)租賃住宅項(xiàng)目。（地產(chǎn)資管界）
深圳寶能城56套法拍房集中上架
“寶能系”的流動(dòng)性危機(jī)仍在持續(xù)，而債權(quán)人們也在千方百計(jì)地挽回?fù)p失。近日，位于深圳市南山區(qū)的寶能城花園(東區(qū))三期工程B座1單位-2單元的21層-35層等56套法拍房集中“上架”阿里司法拍賣平臺(tái)，等待變現(xiàn)。拍賣信息顯示，這些房產(chǎn)均處于抵押查封狀態(tài)，抵押權(quán)人為平安銀行，56套房產(chǎn)按照起拍價(jià)計(jì)算，貨值超過(guò)8億元。（第一財(cái)經(jīng)）
公司與項(xiàng)目
“15遠(yuǎn)洋02”完成兌付及摘牌 遠(yuǎn)洋集團(tuán)今年累計(jì)還債超130億元
據(jù)上交所顯示，8月19日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布“15遠(yuǎn)洋02”2022年本息兌付及摘牌公告�！�15遠(yuǎn)洋02”發(fā)行于2015年，發(fā)行總額15億元。據(jù)悉，2022上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已按時(shí)足額償還各類金融機(jī)構(gòu)借款、中期票據(jù)、美元債超130億元，年內(nèi)僅10億元信用債到期。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
泉州金控集團(tuán)托管恒大地產(chǎn)（泉州區(qū)域）項(xiàng)目
落實(shí)市委、市政府“政府主導(dǎo)、國(guó)企托管”部署要求，履行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，泉州金控集團(tuán)主動(dòng)承接恒大（泉州區(qū)域）6個(gè)項(xiàng)目托管任務(wù)。8月11日，泉州金控集團(tuán)與恒大（泉州區(qū)域）6個(gè)項(xiàng)目各方簽訂了托管協(xié)議，正式受托接管項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)、銷售以及與之相關(guān)的其他事項(xiàng)管理工作。恒大(泉州區(qū)域)托管項(xiàng)目總建筑面積約138.7萬(wàn)㎡，分別位于石獅、南安、惠安、安溪、永春等地。（泉州金控集團(tuán)）
雅居樂(lè)：擬3.43億港元出售持有的4900萬(wàn)股雅生活股份
8月19日，雅居樂(lè)集團(tuán)公告稱，公司的間接全資附屬公司中山雅生活企業(yè)管理服務(wù)有限公司（賣方）擬以約3.43億港元出售持有的4900萬(wàn)股雅生活服務(wù)H股，每股雅生活H股為7.01港元，此次出售的股份占雅生活已發(fā)行股本的約3.45%。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
雅居樂(lè)：預(yù)期上半年股東應(yīng)占溢利23億-26億元
8月19日晚間，雅居樂(lè)集團(tuán)發(fā)布盈利預(yù)告稱，經(jīng)初步審閱集團(tuán)截至2022年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核綜合管理賬目及現(xiàn)時(shí)可得的其他資料， 預(yù)計(jì)公司2022年上半年股東應(yīng)占溢利在23億元至26億元之間，而2021年同期則為53億元。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：預(yù)期上半年凈利潤(rùn)至少15億元
8月19日，旭輝控股發(fā)布公告稱，預(yù)期集團(tuán)截至2022年6月30日止六個(gè)月的凈利潤(rùn)介乎約人民幣15億元至人民幣22億元，集團(tuán)股東權(quán)益應(yīng)占核心凈利潤(rùn)介乎約人民幣15億元至人民幣20億元。（房訊網(wǎng)）
禹洲集團(tuán)：預(yù)期上半年股東應(yīng)占溢利最多6500萬(wàn)元
8月19日，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱，預(yù)期集團(tuán)與2022年上半年錄得約人民幣123.93億元的總收入，與去年同期（約人民幣120.08億元）的總收入相比基本持平；預(yù)期集團(tuán)2022年上半年錄得股東應(yīng)占溢利凈額約人民幣5500萬(wàn)元至6500萬(wàn)元，較2021年同期（約人民幣8.57億元）相比大幅下降。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
