行業(yè)與市場(chǎng)

　　端午假期重點(diǎn)城市新房成交同比降四成，市場(chǎng)仍處調(diào)整期

　　中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年端午假期期間（6月3日-6月5日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年端午假期下降40%，市場(chǎng)仍處調(diào)整期；與去年同期（6月3日-6月5日）相比降幅超七成。多城新房成交規(guī)模同比降幅仍較大，武漢、濟(jì)南、南京降幅均在五成以上，北京、上海受疫情影響，市場(chǎng)活躍度較低。（澎湃新聞）

　　房企紓困現(xiàn)新動(dòng)向 地方國(guó)資“跑步”入場(chǎng)

　　在經(jīng)營(yíng)遭遇困難的房企頻頻向地方國(guó)企尋求項(xiàng)目乃至股權(quán)合作后，近期已逐步有“修成正果”的案例：前有華南城引入深圳國(guó)資為大股東，后有建業(yè)地產(chǎn)迎轉(zhuǎn)折時(shí)刻——河南國(guó)資出手接盤近三成股權(quán)，并認(rèn)購(gòu)公司發(fā)行可換股債券。據(jù)悉，還有奧園集團(tuán)等一批上市民營(yíng)房企正在推動(dòng)引入地方國(guó)資事項(xiàng)。未來(lái)，地方國(guó)資直接戰(zhàn)略投資或成紓困民營(yíng)房企的主要模式之一。（上海證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　環(huán)京樓市迎來(lái)一系列松綁政策

　　記者從當(dāng)?shù)劂y行了解到，前期傳出限購(gòu)松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊，雖然尚未公開出臺(tái)統(tǒng)一的樓市新政，但當(dāng)?shù)劂y行近期進(jìn)一步加大了購(gòu)房信貸支持，多數(shù)銀行將個(gè)人首套房貸款下調(diào)至4.25%的最低水平，其中工農(nóng)中建四大行首付比例明確可以做到首套房20%、二套房30%。另?yè)?jù)房產(chǎn)中介人士介紹，當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策自去年7月末開始有所放松，今年一季度明顯放松，外地戶口在廊坊購(gòu)房不受限制。（第一財(cái)經(jīng)）

　　廣州：外地人購(gòu)房允許斷繳或補(bǔ)繳社保不超過(guò)3個(gè)月

　　根據(jù)廣州市6月1日更新的限購(gòu)政策規(guī)定，廣州購(gòu)房社保要求出現(xiàn)松動(dòng)，非廣州市戶籍人士的納稅證明斷繳或補(bǔ)繳累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月的，視同正常繳納，可購(gòu)房。據(jù)了解，該政策已經(jīng)在廣州全市范圍內(nèi)執(zhí)行。廣州成為首個(gè)放松限購(gòu)的一線城市。（北京青年報(bào)）

　　河北唐山：首套、二套房住房公積金貸款首付不低于20%

　　6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。6月15日起，繳存職工購(gòu)買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。同時(shí)，鼓勵(lì)二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購(gòu)房。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　深振業(yè)董秘回應(yīng)：“賓利車主”并非“國(guó)企書記”家屬

　　深圳寶能公館車位糾紛的事件不斷發(fā)酵，其中，“賓利女車主”的“國(guó)企書記夫人”身份更是被熱烈討論。網(wǎng)傳的視頻顯示，地下停車場(chǎng)內(nèi)，一女子稱車位被占，自己有該車位的買賣合同。另外，該女子欲用其賓利車堵住該車位，并揚(yáng)言“我家有50臺(tái)賓利，一個(gè)月不用，就堵在這里”。

　　6月6日上午，深振業(yè)的董秘對(duì)記者表示，根據(jù)公司初步調(diào)查，車位糾紛中的國(guó)企書記確實(shí)是深振業(yè)的高管張曉中，不過(guò)張曉中目前是離異單身狀態(tài)，賓利女車主可能只是張曉中交往女友。“車位糾紛事件”給公司的聲譽(yù)造成了一定影響，其他的情況目前還在調(diào)查中。（第一財(cái)經(jīng)）

　　鴻坤集團(tuán)：已有超90%投資人簽署兌付方案

　　自2022年3月31日金服兌付方案正式發(fā)布以來(lái)，鴻坤集團(tuán)全盤接管金服停運(yùn)后所有業(yè)務(wù)操作，并成立專項(xiàng)工作組，開設(shè)金服接待中心，受理金服后續(xù)業(yè)務(wù)。截至5月31日，已有超過(guò)90%投資人簽署了兌付方案。

　　從6月份開始，選擇現(xiàn)金兌付方案的客戶將陸續(xù)收到首期款項(xiàng)；實(shí)物資產(chǎn)兌付方面，集團(tuán)分別于4月15日、5月15日兩期共推出約30億貨值的資產(chǎn)供客戶選擇，客戶選定資產(chǎn)后的簽約流程也在持續(xù)進(jìn)行。（鴻坤集團(tuán)）

　　萬(wàn)科再斥資約1.5億元回購(gòu)871.74萬(wàn)股股份

　　6月6日，萬(wàn)科披露回購(gòu)報(bào)表，于當(dāng)日回購(gòu)871.74萬(wàn)股A股，占總股本的0.075%，共花費(fèi)約1.5億元，每股價(jià)格為17.01元-17.39元。此前于3月30日，萬(wàn)科公布的回購(gòu)計(jì)劃顯示，公司擬自籌資金以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)公司普通股（A股），回購(gòu)資金總額不超過(guò)25億元且不低于20億元，回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)18.27元/股，時(shí)間為自3月30日起的3個(gè)月內(nèi)。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　寶能集團(tuán)：有信心盡快解決流動(dòng)性問(wèn)題

　　近日，寶能集團(tuán)召開五月董事長(zhǎng)辦公會(huì)，寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華在聽取工作匯報(bào)后，結(jié)合近期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)集團(tuán)重點(diǎn)工作提出明確要求。當(dāng)前，國(guó)家圍繞穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤推出了一系列政策措施，制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、新能源汽車產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。隨著外部形勢(shì)逐漸向好，集團(tuán)有信心盡快解決流動(dòng)性問(wèn)題。（中國(guó)寶能）

　　收購(gòu)與交易

　　中國(guó)鐵建26.6億掛牌恒大置業(yè)深圳49%股權(quán)

　　從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，中國(guó)鐵建子公司中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)26.6億元。另外剩余51%股份，則由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司持有。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　順豐控股擬將長(zhǎng)一電商產(chǎn)業(yè)園注入順豐房托

　　6月6日，順豐控股公告稱，公司下屬子公司順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園有限公司作為賣方與順豐房地產(chǎn)投資信托基金下屬子公司金紫荊物流控股有限公司作為買方訂立買賣契約。賣方通過(guò)向買方出售其持有的長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)園有限公司100%股權(quán)及特定應(yīng)付款項(xiàng)從而將長(zhǎng)沙捷泰電商產(chǎn)業(yè)園注入順豐房托，本次交易總金額約為4.932億元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　融創(chuàng)中國(guó)：前5個(gè)月合同銷售987.8億元

　　截至2022年5月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣987.8億元，累計(jì)合同銷售面積約740.1萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13,350元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國(guó)：前5個(gè)月合同銷售788億元

　　截至2022年5月31日止五個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約392萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣788億元。另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣54億元。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂(lè)：前5個(gè)月預(yù)售金額合計(jì)311.8億元

　　截至2022年5月31日止五個(gè)月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣311.8億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為240.9萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣12943元。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：1-5月合約銷售205.55億元

　　2022年5月，金地商置合約銷售總額約人民幣28.65億元，期內(nèi)合約銷售總面積約13.85萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷售均價(jià)為每平方米約人民幣20700元。2022年1-5月，金地商置累計(jì)合約銷售總額約人民幣205.55億元，累計(jì)銷售總面積約91.14萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前5個(gè)月合約銷售同比下降25.86%

　　截至2022年5月31日止5個(gè)月，合生創(chuàng)展集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之總合約銷售金額為約人民幣134.58億元，同比下降約25.86%；物業(yè)合約銷售面積為約58.81萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣21352元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)