近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《5月國民安居指數報告》顯示，2022年5月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價17549元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，其中有26城新房在線均價環(huán)比上漲，全國新房找房熱度環(huán)比上漲10.5%。二手房在線掛牌均價16887元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，全國65城中有26城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，經紀人信心指數環(huán)比上漲5.4%。落實二手房參考價制度的城市中有5個城市掛牌價環(huán)比下降，其他城市微幅上漲。

　　全國新房找房熱度環(huán)比上漲10.5%

　　《報告》顯示，5月65城新房線上均價為17549元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，全國重點65城中有26城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為58599元/㎡，上海和北京新房線上均價分別為48136元/㎡和47488元/㎡，廣州新房線上均價為32315元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為28084元/㎡、26796元/㎡。

　　5月全國新房找房熱度回升，環(huán)比上漲10.5%；全國65城中，昆山、長春、蘇州、南通、太原、中山找房活躍度漲幅相對較高。一線城市找房熱度環(huán)比上漲6.5%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲10.8%，三四線重點城市找房熱度環(huán)比上漲11.8%。一線城市中上海、廣州、深圳5月新房找房熱度環(huán)比均回升。

　　5月，全國新房市場3居室找房熱度最高，占比49.4%；4居室及以上戶型找房熱度占比持續(xù)增長，占比達到37.1%，此外，2居室找房熱度占比9.8%，1居室找房熱度最低，僅占比3.7%。

　　總體來看，2022年5月購房者信心指數為93.6，環(huán)比下跌10.5%。有48.1%的購房者認為6月樓市政策的走向會略微放松；對于未來樓市成交走勢的看法，有24.0%的購房者6月樓市成交將基本持平；45.6%的購房者仍在觀望中，還有27.8%的購房者認為2022年6月是買房的好時機。

　　超半數經紀人認為二手房價格將保持穩(wěn)定

　　《報告》顯示，5月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16887元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，65城中有26城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59659元/㎡、57913元/㎡和55227元/㎡。此外，在已落實二手住房參考價制度的城市中，深圳、東莞、寧波、紹興、溫州的二手房掛牌價格環(huán)比下行。

　　5月，全國重點城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌6.3%，昆山、長春、沈陽、哈爾濱、三亞等城市新增掛牌房源量環(huán)比出現大幅回升。

　　在熱門板塊方面，北京密云、長陽、北七家、良鄉(xiāng)和昌平縣城；上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、莘莊和陸家嘴；廣州新塘、新區(qū)、科學城、金洲和濱江東；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、丹竹頭和西鄉(xiāng)等板塊表現出較高的熱度。

　　58安居客房產研究院通過對經紀人調研發(fā)現，微聊數據方面，長春、吉林、沈陽、昆山等地購房者與經紀人溝通頻率較高。吉林、長春、沈陽、哈爾濱等城市經紀人解答房產問題較多。

　　此外，2022年5月經紀人信心指數為95.9，環(huán)比上漲5.4%。有超過半數的房地產經紀人表示6月份二手房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)定，有41.3%的經紀人認為2022年6月二手房市場房源成交量環(huán)比將會上漲。

　　來源：中國經濟網

編輯：wangdc