行業(yè)與市場(chǎng)
3月全國(guó)找房熱度回落 環(huán)比下跌11.8%
58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年3月全國(guó)找房熱度環(huán)比回落，較2月相比下跌11.8%。其中，一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌9.8%，二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.8%，三四線(xiàn)重點(diǎn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌13.4%。（房訊網(wǎng)）
今年已有超65城出臺(tái)樓市松綁政策
今年以來(lái)，截止到4月5日，超65個(gè)城市出臺(tái)樓市松綁政策，政策松綁內(nèi)容主要涉及到放松限購(gòu)，取消/放松限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠，購(gòu)房補(bǔ)貼，房企資金支持。其中不乏鄭州、福州、哈爾濱、蘭州省會(huì)城市放松限購(gòu)、限售。整體來(lái)看樓市小陽(yáng)春不及去年同期，市場(chǎng)恢復(fù)速度不及預(yù)期，預(yù)計(jì)后續(xù)松綁政策城市不斷擴(kuò)容，且放松力度有望進(jìn)一步擴(kuò)大。（諸葛找房）
清明假期整體成交降幅仍較大，熱點(diǎn)城市預(yù)期有所修復(fù)
清明假期市場(chǎng)情緒整體仍較低迷，購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期較弱，但熱點(diǎn)城市在前期積壓的需求逐漸釋放下，市場(chǎng)已進(jìn)入恢復(fù)通道。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年清明假期期間（4月3日-4月5日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積同比下降64.7%。其中北京、蘇州等熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度提升，購(gòu)房者置業(yè)信心有所恢復(fù)；其余代表城市受疫情反復(fù)或置業(yè)信心不足等因素影響，成交規(guī)模同比均呈不同程度下降。（中指研究院）
城市與調(diào)控
3月一二手房成交量下滑 上海樓市“小陽(yáng)春”遲遲沒(méi)到
自3月中旬開(kāi)始，上海樓市成交快速下滑。原本按照2月、3月上半月的一二手房成交趨勢(shì)，3月末有望出現(xiàn)的翹尾收官卻被打斷。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（3.28－4.3），上海新建商品住宅成交面積7萬(wàn)平方米，環(huán)比減少51.1%。與之對(duì)應(yīng)的是，據(jù)一家第三方機(jī)構(gòu)測(cè)算，上海3月二手房成交量約1.24萬(wàn)套，比2月份還少。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
傳燕郊購(gòu)房松綁！首套僅20%首付，二套30%？多房產(chǎn)中介：屬實(shí)！
4月6日，網(wǎng)上有消息稱(chēng)燕郊首付降至20%！二套首付降至30%。記者致電了燕郊多個(gè)房產(chǎn)中介以及售樓部的銷(xiāo)售人員�！艾F(xiàn)在購(gòu)房就能按照新政策了，這個(gè)消息確實(shí)是真的�！币晃恢薪楣ぷ魅藛T表示�！艾F(xiàn)在購(gòu)房就能按照新政策了，這個(gè)消息確實(shí)是真的�！毖嘟家淮蹣潜P(pán)售樓部工作人員稱(chēng)。據(jù)了解，此前，燕郊首套房屋的首付為總價(jià)的30%，二套為50%。（北青社區(qū)報(bào)）
安徽多地首套房貸利率下調(diào)：打破長(zhǎng)期以來(lái)的“一口價(jià)”現(xiàn)象
近期安徽省內(nèi)多地的首套房貸利率在前期降低的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了進(jìn)一步下調(diào)的跡象。一是商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化及時(shí)作出了價(jià)格調(diào)整，以實(shí)際行動(dòng)落實(shí)為民辦實(shí)事要求，有利于形成更加市場(chǎng)化差別化的利率定價(jià)水平，打破了長(zhǎng)期以來(lái)房貸利率“一口價(jià)”現(xiàn)象；二是本輪調(diào)整主要集中在首套房首貸戶(hù)，切實(shí)降低購(gòu)房消費(fèi)者尤其是剛需群體的利息支出，有利于吸引更多新市民落戶(hù)、提振消費(fèi)水平。（安徽發(fā)布）
公司與項(xiàng)目
藍(lán)光發(fā)展存續(xù)公司債券均已違約 風(fēng)險(xiǎn)化解方案雛形已定
4月6日，中信證券于上交所公告表示，截至公告日，藍(lán)光發(fā)展已發(fā)行尚未兌付的公司債券共8支，存續(xù)本金55.54億元，包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券。除“19藍(lán)光02”未回售部分以外，藍(lán)光發(fā)展存續(xù)的公司債券均已違約，累計(jì)違約本金為54.47億元。目前，在專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)配合下，藍(lán)光發(fā)展已完成資產(chǎn)和負(fù)債底數(shù)的摸排，形成了風(fēng)險(xiǎn)化解方案雛形。（國(guó)際金融報(bào)）
泛海控股連續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額17.31億元
4月6日，泛�？毓砂l(fā)布公告稱(chēng)，截至本公告披露日，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)17.31億元，占泛�？毓勺罱黄诮�(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)（166.06億元）的10.42%。（和訊網(wǎng)）
建業(yè)地產(chǎn)告投資者書(shū)：公司正申請(qǐng)撤銷(xiāo)穆迪評(píng)級(jí)
4月6日，風(fēng)財(cái)訊獲悉建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布致投資者公告公告稱(chēng)，穆迪于2022年4月4日宣布將建業(yè)地產(chǎn)及其附屬公司之發(fā)行人評(píng)級(jí)從B1下調(diào)至B3。公司認(rèn)為，穆迪的評(píng)級(jí)決定主要基于其對(duì)房行業(yè)的負(fù)面看法�！肮緦�(duì)穆迪決定下調(diào)建業(yè)地產(chǎn)評(píng)級(jí)的決定深感失望，穆迪沒(méi)有充分了解公司的再融資及還款計(jì)劃，以及積極開(kāi)拓新融資管道的舉措，公司正在申請(qǐng)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)及不會(huì)對(duì)穆迪進(jìn)一步的資料作出回應(yīng)�！保L(fēng)財(cái)訊）
胡潤(rùn)：李嘉誠(chéng)成全球房地產(chǎn)首富，許家印財(cái)富減少1500億
4月6日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2022胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》顯示，前十名上榜門(mén)檻為700億元，8位來(lái)自中國(guó)，其中香港首富長(zhǎng)江實(shí)業(yè)94歲的李嘉誠(chéng)以2050億元的財(cái)富成為全球房地產(chǎn)首富；恒基兆業(yè)94歲的李兆基以1700億元排名第二；碧桂園41歲的楊惠妍以1650億元排名第三。財(cái)富下降最多的為恒大64歲的許家印，減少1500億元。（華聲在線(xiàn)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)中國(guó)：前3個(gè)月合同銷(xiāo)售723.6億元
2022年3月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣220.8億元，合同銷(xiāo)售面積約153.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣14380元/平方米。截至2022年3月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣723.6億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約533.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣13570元/平方米。（房訊網(wǎng)）
萬(wàn)科：前3個(gè)月合同銷(xiāo)售1065億元
2022年3月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積236.9萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額415.3億元。2022年1-3月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積632.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額1065.0億元。（房訊網(wǎng)）
綠城中國(guó)：前3個(gè)月累計(jì)合同銷(xiāo)售482億元
截至2022年3月31日止三個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約237萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣482億元。其中，自投項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約154萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣375億元；代建項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約83萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣107億元。（房訊網(wǎng)）
金地集團(tuán)：前3個(gè)月簽約銷(xiāo)售455.1億元，同比下降33.7%
2022年3月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積80.4萬(wàn)平方米，同比下降36.75%；實(shí)現(xiàn)簽約金額209.3億元，同比下降22.54%。2022年1-3月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積183.2萬(wàn)平方米，同比下降38.49%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額455.1億元，同比下降33.70%。（房訊網(wǎng)）
旭輝控股：前3個(gè)月合同銷(xiāo)售287.4億元
2022年3月，旭輝控股合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣120億元，合同銷(xiāo)售面積約71.07萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約為人民幣17600元/平方米。
2022年1-3月，旭輝控股累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣287.4億元，合同銷(xiāo)售面積約183.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣16500元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
