買(mǎi)不買(mǎi)房、買(mǎi)什么樣的房子是很多青年關(guān)注的話題。

　　58同城、安居客最新發(fā)布《2022青年置業(yè)報(bào)告》通過(guò)對(duì)常住一線城市和新一線城市、1985-2004年出生的青年所做的調(diào)研顯示，81.1%的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。其中，超六成“00后”青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，另有1/3的“00后”青年尚無(wú)購(gòu)房打算。

　　對(duì)于購(gòu)房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩(wěn)定居所，36.0%的青年購(gòu)房是為了子女教育�！�85后”青年為子女教育購(gòu)房占比最高，為44.8%；“00后”購(gòu)房的主要原因是為了追求穩(wěn)定居所，占比44.4%，為子女教育購(gòu)房的00后青年占比22.2%。

　　對(duì)于置業(yè)城市的選擇，80.1%的青年都傾向在工作城市（包括家鄉(xiāng)城市與工作城市相同）買(mǎi)房，其主要原因是追求工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業(yè)發(fā)展及良好的醫(yī)療條件等。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購(gòu)房。

　　價(jià)格方面，總價(jià)范圍在150萬(wàn)～200萬(wàn)的房源最受青年們的歡迎。不過(guò)，不同城市青年接受的總價(jià)范圍差異較大。一線城市青年選擇500萬(wàn)～800萬(wàn)房源的占比25.4%，其中“90后”、“85后”一線青年對(duì)500萬(wàn)～800萬(wàn)房源更為關(guān)注，“95后”一線城市青年則更關(guān)注200萬(wàn)～300萬(wàn)房源。

　　具體城市來(lái)看，46.0%的深圳青年選擇總價(jià)500萬(wàn)～800萬(wàn)的房源，北京、上海青年選擇300萬(wàn)～500萬(wàn)的相對(duì)較多，廣州青年則傾向選擇200萬(wàn)～300萬(wàn)的房源�？傮w上看，相比北上深，廣州青年選擇房源的平均總價(jià)要低不少。

　　廣州東曉南板塊一位中介告訴第一財(cái)經(jīng)記者，在廣州，300萬(wàn)內(nèi)的預(yù)算還有很多選擇，比如增城新塘板塊的地鐵盤(pán)中，很多一手樓盤(pán)的三房戶型都在300萬(wàn)，在番禺、白云外圍樓齡較新的二手房源也很多。在海珠、荔灣等中心區(qū)也可以買(mǎi)樓齡較長(zhǎng)的兩房戶型。

　　在房貸方面，青年們傾向于選擇二十年的貸款年限，占比50.9%。對(duì)于購(gòu)房時(shí)的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已購(gòu)房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，有16.5%的青年全款買(mǎi)房。而對(duì)于在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃的青年，選擇全款購(gòu)房的青年不足3%。

　　報(bào)告顯示，66.9%的青年傾向每月的房貸占收入的比例在30%～40%。四成“00后”青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長(zhǎng)及收入水平的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面，深圳青年的還貸壓力較大，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。

　　此外，今年前四個(gè)月部分城市受疫情影響，在家的時(shí)間與去年相比有所增加。參與調(diào)研的青年中，有78.2%的青年表示今年在家的時(shí)間比去年增加，14.7%的青年在家時(shí)間與去年基本持平。上海、深圳、蘇州、寧波、鄭州有超過(guò)九成的青年表示今年在家時(shí)間增加。

　　報(bào)告分析，隨著青年在家的時(shí)間變長(zhǎng)，對(duì)于居住空間的要求也會(huì)有所提高。六成青年希望改善客廳的空間，五成青年希望改善廚房空間。不同年齡段的青年對(duì)于家中居住空間的改善需求也不盡相同�！�00后”青年更注重主臥的舒適性，有66.7%的“00后”青年希望改善主臥的居住空間。

　　來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc