行業(yè)與市場(chǎng)

　　近3成女性獨(dú)立購(gòu)房 超八成女性在購(gòu)房中起決定作用

　　近年來(lái)在購(gòu)房置業(yè)上，現(xiàn)代女性展現(xiàn)出更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。近日，58同城、安居客發(fā)布《2022年女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃的女性占比達(dá)到53.9%；女性獨(dú)立購(gòu)房占比達(dá)28.2%，與往年相比有所增加；其中有八成女性在購(gòu)房中起到?jīng)Q定作用；半數(shù)女性婚后不愿與公婆同��；尋求穩(wěn)定居所成為女性購(gòu)房首要原因。（中新經(jīng)緯）

　　房企拿地分化顯著 一線城市為布局重點(diǎn)

　　來(lái)自中指研究院的最新統(tǒng)計(jì)顯示，2022年2月，50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。具體來(lái)看，50家代表企業(yè)分化顯著，以國(guó)企、央企為主的企業(yè)拿地態(tài)度積極。從拿地區(qū)域來(lái)看，一線城市房企拿地占比最高，50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高，分別為36.2%和34.0%；在城市群中長(zhǎng)三角居首位，占比達(dá)到38.1%。（中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　廣州多家銀行下調(diào)房貸利率，放款速度再提速

　　二月下旬，廣東省廣州市內(nèi)四大國(guó)有銀行宣布下調(diào)廣州地區(qū)的房貸利率，首套房統(tǒng)一下調(diào)至5.4%。進(jìn)入三月，廣州市內(nèi)銀行房貸額度足，房貸利率穩(wěn)中有降，個(gè)別銀行最快一周就能放款。銀行業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，受降準(zhǔn)和降息等政策影響，房貸市場(chǎng)總體上以持續(xù)寬松為導(dǎo)向，銀行有動(dòng)力發(fā)放利率低的貸款，客觀上也能激活更多人申請(qǐng)房貸。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年內(nèi)房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào)。（央視財(cái)經(jīng)）

　　西安現(xiàn)2022年首個(gè)“萬(wàn)人搖”！專(zhuān)家：需防范購(gòu)房秩序不穩(wěn)定

　　上月末，位于西安高新區(qū)核心位置的網(wǎng)紅盤(pán)天地源·丹軒坊正式開(kāi)啟線上登記，上線僅5小時(shí)，登記家庭總數(shù)就破萬(wàn)，成為2022年西安樓市首個(gè)萬(wàn)人搖樓盤(pán)。至該項(xiàng)目本批次意向登記結(jié)束，361套房源共有34502個(gè)意向登記家庭，核驗(yàn)通過(guò)量為28343個(gè)家庭，剛需家庭中簽率為2.75%，普通家庭中簽率為0.64%。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　投資與交易

　　中海宏洋擬10.24億收購(gòu)龍光控股汕頭一項(xiàng)目

　　3月8日，中海宏洋發(fā)布公告稱(chēng)，當(dāng)天，其間接全資附屬公司中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與汕頭市龍光博皓投資咨詢有限公司訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，后者向前者出售旗下汕頭市龍光景耀房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)及約9.76億元的股東貸款，總代價(jià)約10.24億元。公告顯示，標(biāo)的公司主要資產(chǎn)為位于廣東省汕頭市東海岸新城新津片區(qū)的地塊，地塊面積約5.31萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)為住宅物業(yè)。（新京報(bào)）

　　南京友誼廣場(chǎng)部分房產(chǎn)將被法拍 起價(jià)12.2億元

　　據(jù)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)披露，深圳市中級(jí)人民法院將于3月25日10時(shí)至3月26日10時(shí)止在網(wǎng)上拍賣(mài)南京市建鄴區(qū)漢中路27號(hào)不動(dòng)產(chǎn)、朝天宮街道鐵管巷32、34號(hào)的土地使用權(quán)。上述資產(chǎn)起拍價(jià)121951.74萬(wàn)元，保證金2億，所在樓宇名稱(chēng)為友誼廣場(chǎng)。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　萬(wàn)物云上市新進(jìn)展：證監(jiān)會(huì)已接收其境外首次發(fā)行股份審批材料

　　3月7日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站顯示，萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司已向中國(guó)證監(jiān)會(huì)遞交《境外首次公開(kāi)發(fā)行股份（包括普通股、優(yōu)先股等各類(lèi)股票及股票的派生形式）審批》材料，進(jìn)度跟蹤一欄目前顯示為“接收材料”階段，意味著萬(wàn)物云赴港IPO的腳步更進(jìn)一步。據(jù)了解，萬(wàn)物云前身為萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司，截至公告日，萬(wàn)科直接或間接合計(jì)持有萬(wàn)物云62.889%股權(quán)。（澎湃新聞）

　　禹洲集團(tuán)：2023年票據(jù)II構(gòu)成違約 到期未付利息2125萬(wàn)美元

　　3月7日，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告，該公司發(fā)行并于聯(lián)交所上市的2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)（2023年票據(jù)II）的利息2125萬(wàn)美元，已于2022年2月4日到期應(yīng)付。該票據(jù)雖然有30天寬限期支付利息以避免違約事件，但截至寬限期屆滿，該公司并無(wú)于屆滿前支付有關(guān)款項(xiàng)，已構(gòu)成2023年票據(jù)II下的違約事件。截至公告發(fā)布日，2023年票據(jù)II的未償還本金為5億美元。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城：公司將加快去化存量項(xiàng)目 嚴(yán)防現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

　　3月7日，華僑城在投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表中表示，文旅綜合業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是兩大核心業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，公司將秉持過(guò)程管控、防范風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)中求進(jìn)、優(yōu)中選優(yōu)、保障現(xiàn)金、以收定投的投資原則，一是加強(qiáng)投資全過(guò)程管控，新項(xiàng)目謹(jǐn)慎決策，優(yōu)中選優(yōu)；二是存量項(xiàng)目加快去化，提高周轉(zhuǎn)速度；三是堅(jiān)決落實(shí)以收定投策略，嚴(yán)防現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股完成6億元公司債回售 將按期償付4049萬(wàn)美元債

　　3月8日，新城控股發(fā)布公告稱(chēng)，公司已于2022年3月7日將“20新控01”的回售資金本息合計(jì)6.306億元全額兌付。根據(jù)公告，“20新控01”發(fā)行規(guī)模為6億元，發(fā)行期限為3年。境外美元債方面，新城控股表示將用自有資金償還一筆將于2022年3月20日到期的，票面利率為7.5%的無(wú)抵押固定利率債券，本期美元債券截至公告日剩余本金40492000美元。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　保利發(fā)展：前兩月簽約銷(xiāo)售522.8億元

　　2022年2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積150.11萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額239.78億元。2022年1-2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積335.87萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額522.80億元。近期保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目7個(gè)，分別位于廣州番禺、增城、海珠、佛山南海、北京順義、南京建鄴、合肥肥西，需支付款價(jià)總計(jì)132.22億元。（房訊網(wǎng)）

　　首開(kāi)股份：前兩月簽約銷(xiāo)售122.43億，同比降低10.23%

　　2022年1-2月，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積38.15萬(wàn)平方米，同比降低 4.88%；簽約金額122.43億元，同比降低10.23%。其中公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積18.63萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫(kù)等），簽約金額55.07億元；公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積19.52萬(wàn)平方米（含地下車(chē)庫(kù)等）,簽約金額67.36億元。（房訊網(wǎng)）

　　正榮地產(chǎn)：前兩月合約銷(xiāo)售114.26億元

　　2022年2月，正榮地產(chǎn)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣35.29億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為24.06萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣14700元。截至2022年2月28日止兩個(gè)月，正榮地產(chǎn)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣114.26億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為73.16萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣15600元。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍地產(chǎn)：前兩個(gè)月合約銷(xiāo)售78.02億，同比減少約48.3%

　　2022年2月，寶龍地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額約為人民幣31.01億元，合約銷(xiāo)售面積約為19.68萬(wàn)平方米。截至2022年2月28日止兩個(gè)月，寶龍地產(chǎn)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣78.02億元，同比減少約48.3%；合約銷(xiāo)售總面積約為49.68萬(wàn)平方米，同比減少約49.2%。（房訊網(wǎng)）

　　華發(fā)股份：2021年歸母凈利潤(rùn)31.95億，同比增正10.1%

　　2021年，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入514.08億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)31.95億元，同比增長(zhǎng)10.10%；實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售1218.9億元，同時(shí)公司銷(xiāo)售回款大幅增長(zhǎng)，年度回款總額達(dá)700億元，同比增長(zhǎng)達(dá)30%以上。截至2022年2月28日，公司實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售134.7億元，銷(xiāo)售面積38.8萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝永升服務(wù)：預(yù)計(jì)2021年歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超50%

　　3月8日，旭輝永升服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期集團(tuán)截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核綜合純利及本公司擁有人應(yīng)占溢利將較2020年同期錄得超過(guò)50%的同比增長(zhǎng)。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)