行業(yè)與市場(chǎng)
2022年政府工作報(bào)告定調(diào)樓市：繼續(xù)保障好群眾住房需求
2022年政府工作報(bào)告中提出：要繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（房訊網(wǎng)）
銀保監(jiān)會(huì)、央行：滿足新市民合理購(gòu)房信貸需求
銀保監(jiān)會(huì)、央行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》提出，滿足新市民合理購(gòu)房信貸需求。支持商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策，緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，因城施策執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定符合購(gòu)房條件新市民首套住房按揭貸款的標(biāo)準(zhǔn)，提升借款和還款便利度。鼓勵(lì)商業(yè)銀行充分運(yùn)用信息技術(shù)手段，多維度科學(xué)審慎評(píng)估新市民信用水平，對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力、收入相對(duì)穩(wěn)定的新市民，合理滿足其購(gòu)房信貸需求。（銀保監(jiān)會(huì)）
房地產(chǎn)并購(gòu)貸釋放近千億元
房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)市場(chǎng)出現(xiàn)新動(dòng)向，并購(gòu)貸向民營(yíng)房企發(fā)放。3月3日，招商銀行分別與碧桂園、美的置業(yè)簽署150億元、60億元并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。業(yè)內(nèi)有聲音稱，這是釋放了新利好。
開(kāi)年以來(lái)，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)獲得并購(gòu)類融資額度已達(dá)近千億元，其中，房企發(fā)行并購(gòu)債融資38.2億元，計(jì)劃發(fā)行15億元；銀行提供并購(gòu)貸款融資額度770億元、發(fā)行并購(gòu)債50億元，計(jì)劃發(fā)行100億元。（證券日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
重慶將融資800億元助力保障性租賃住房供給
3月4日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行重慶市分行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶市分行簽訂保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，“十四五”期間，兩家銀行將對(duì)重慶市保障性租賃住房項(xiàng)目分別提供不低于400億元人民幣的融資總量，利率可根據(jù)具體項(xiàng)目按照基準(zhǔn)利率下浮提供最優(yōu)惠支持�！笆奈濉逼陂g，重慶計(jì)劃新籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）。（重慶住建）
南昌上調(diào)公積金貸款最高額度
自2022年3月7日(含)起，南昌市住房公積金租房提取額度將統(tǒng)一調(diào)增至每月1500元，公積金貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬(wàn)元、單繳存職工70萬(wàn)元。商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。（南昌日?qǐng)?bào)）
唐山公積金貸款新政：二套首付比例降至30%
近日，唐山公積金中心提出，提高貸款最高額度，單、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。降低二套房首付比例，職工購(gòu)買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%。購(gòu)買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。（唐山公積金）
公司與項(xiàng)目
全國(guó)15城24公司商票逾期，3000億地產(chǎn)巨頭發(fā)生了什么
近期，房地產(chǎn)政策面利好頻出，但對(duì)于部分激進(jìn)房企，政策的暖風(fēng)也未必能融化沉疴已久的債務(wù)堅(jiān)冰。3月3日，上海票交所公布數(shù)據(jù)，近幾個(gè)月一直在“賣賣賣”的閩系地產(chǎn)世茂集團(tuán)，全國(guó)竟有15城24個(gè)公司出現(xiàn)商票持續(xù)逾期，逾期余額少則數(shù)十萬(wàn)，多則數(shù)千萬(wàn)元，排在所有房企首位。（中國(guó)基金報(bào)）
華夏幸福全國(guó)近80個(gè)住宅項(xiàng)目同步復(fù)工
3月4日，華夏幸福舉行2022年春季集體開(kāi)工大會(huì)。本次開(kāi)工覆蓋京南、京東、南京、杭州、合肥、鄭州、武漢等全國(guó)33個(gè)區(qū)域近80個(gè)住宅項(xiàng)目同步復(fù)工。華夏幸�？偛妹象@表示，2022年公司將繼續(xù)攻堅(jiān)克難，保障近80個(gè)住宅項(xiàng)目、超70000套、超1000萬(wàn)平米工程按期交付。（房訊網(wǎng)）
金科地產(chǎn)開(kāi)啟新一輪調(diào)整 拆分整合形成9大區(qū)域
記者從金科地產(chǎn)內(nèi)部人士處了解到，其擬對(duì)公司原有區(qū)域進(jìn)行拆分與整合，最終形成9個(gè)大區(qū)。具體調(diào)整如下：將云廣區(qū)域一分為二，廣西區(qū)域并入華南區(qū)域，云南區(qū)域并入四川區(qū)域；江西區(qū)域、浙滬區(qū)域合并；中原區(qū)域、山東區(qū)域合并；湖南區(qū)域、湖北區(qū)域合并；重慶區(qū)域、華東區(qū)域、華北區(qū)域、陜西區(qū)域不變。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
房企與業(yè)績(jī)
融創(chuàng)中國(guó)：前兩月合同銷售502.8億元
2022年2月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣223.6億元，合同銷售面積約165.4萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13520元/平方米。截至2022年2月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣502.8億元，累計(jì)合同銷售面積約379.7萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13240元/平方米。（房訊網(wǎng)）
綠城中國(guó)：前兩月合同銷售274億元
截至2022年2月28日止兩個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約129萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣274億元。其中，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約45萬(wàn)平方米，合同銷售金額約為人民幣63億元。（房訊網(wǎng)）
中海地產(chǎn)：前兩月合約銷售256.18億，同比下跌49.4%
2022年2月，中海地產(chǎn)合約物業(yè)銷售金額約人民幣108.39億元，按年下跌54.0%；已售樓面面積約為58.55萬(wàn)平方米，按年下跌48.0%。2022年1-2月，中海地產(chǎn)累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣256.18億元，已售樓面面積約141.33萬(wàn)平方米，分別按年下跌49.4%及44.4%。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)金茂：前兩月簽約銷售170億元
2022年2月，中國(guó)金茂取得簽約銷售金額人民幣70億元，簽約銷售建筑面積約37.67萬(wàn)平方米。截至2022年2月28日止2個(gè)月，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣170億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約95.56萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
中梁控股：前兩個(gè)月合約銷售148億元
2022年2月，中梁控股合約銷售金額約人民幣64.1億元，合約銷售面積約66.4萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣9700元/平方米。
2022年1-2月，中梁控股累計(jì)合約銷售金額約人民幣148億元，累計(jì)合約銷售面積約146.5萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣10100元/平方米。（房訊網(wǎng)）
美的置業(yè)：前兩月合同銷售142.2億元
截至2022年2月28日止兩個(gè)月，美的置業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣142.2億元，相應(yīng)的已售建筑面積約122.9萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
雅居樂(lè)：前兩個(gè)月預(yù)售額約141億元
2022年2月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目預(yù)售金額合計(jì)為人民幣67.2億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為50.6萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣13294元。
截至2022年2月28日止二個(gè)月，本集團(tuán)連同本集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣141億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為104.4 萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣13498元。（房訊網(wǎng)）
富力集團(tuán)：前兩月總銷售收入91.1億元
2022年2月，富力集團(tuán)月內(nèi)總銷售收入共約人民幣45.1億元，銷售面積達(dá)約 43.37萬(wàn)平方米。累計(jì)至2022年2月底，富力集團(tuán)總銷售收入約人民幣91.1億元，銷售面積達(dá)約 85.65萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
