行業(yè)與市場
六部門：嚴防借影視基地之名行房地產(chǎn)開發(fā)之實
近日，國家電影局等六部門印發(fā)《關于促進影視基地規(guī)范健康發(fā)展的意見》的通知，其中提到，合理控制影視基地配套產(chǎn)業(yè)規(guī)模，防止變形走樣，嚴防借影視基地之名行房地產(chǎn)開發(fā)之實。意見提出，嚴控影視基地建設和管理運營主體在基地周邊捆綁開發(fā)建設住宅、辦公樓等房地產(chǎn)項目，不得通過調整規(guī)劃為影視基地項目配套房地產(chǎn)開發(fā)用地。對擬新增立項的影視基地項目要嚴格把關，防范“假影視基地真地產(chǎn)”現(xiàn)象。（中國新聞網(wǎng)）
因城施策！十余城房貸利率現(xiàn)5％以下
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，今年以來，已有上海、深圳、天津、蘇州等有十余個城市均出現(xiàn)了首套房貸利率低于5%。不少城市首套房貸款利率在2月份出現(xiàn)了30個基點以上的調降。業(yè)內人士表示，按揭利率下移是穩(wěn)定房地產(chǎn)銷售、建立良性循環(huán)的重要抓手。而在因城施策框架下，部分城市房貸利率仍有繼續(xù)下行的空間。（財聯(lián)社）
前兩月各地樓市調控舉措超百次
近期，多地穩(wěn)定房地產(chǎn)市場動作頻頻。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，今年前兩個月各地出臺房地產(chǎn)相關調控舉措累計超過100次，涉及下調首付比例、調降房貸利率、加快放款節(jié)奏、給予購房補貼等，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。專家認為，“房住不炒”是房地產(chǎn)調控的政策基調，樓市調控因城施策，房地產(chǎn)市場或逐步企穩(wěn)。（中國證券報）
城市與調控
北京：共有產(chǎn)權住房可以出租，政府產(chǎn)權份額收取定額收益
3月1日，北京市住建委聯(lián)合多部門發(fā)布《關于規(guī)范共有產(chǎn)權住房出租管理工作的通知（試行）》，自2022年3月20日起實施，試行期限三年�！锻ㄖ访鞔_，北京共有產(chǎn)權住房購房人因家庭成員就業(yè)、子女就學等原因確需出租住房的，應按照國家及本市住房租賃管理、共有產(chǎn)權住房管理相關規(guī)定執(zhí)行。北京市住建委對此解讀表示，共有產(chǎn)權住房可以出租，但是承租人承租共有產(chǎn)權住房后，不可以再將住房轉租。（澎湃新聞）
北京朝陽區(qū)注銷20家房地產(chǎn)經(jīng)紀（分支）機構備案證明
3月1日，北京市朝陽區(qū)房屋管理局發(fā)布公告，通過經(jīng)紀機構備案地址現(xiàn)場檢查及北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，朝陽區(qū)北京壹捌玖房地產(chǎn)投資顧問有限公司等20家企業(yè)存在營業(yè)執(zhí)照已吊銷或注銷、未在備案地址經(jīng)營等被列入北京市市場監(jiān)督管理局經(jīng)營異常名錄的問題，按相關規(guī)定注銷上述公司備案證明，并公告?zhèn)浒缸C明作廢。（房訊網(wǎng)）
鄭州出臺房地產(chǎn)新政：支持合理住房需求
3月1日，鄭州市發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，共從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境等五方面提出19項措施，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（房訊網(wǎng)）
武漢今年首批集中供地11宗，總起始價約117.29億元
3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2022年度首批住宅用地“兩集中”出讓公告顯示，2022年度共計出讓房地產(chǎn)用地11宗，土地總面積約31.5公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，總起始價約117.29億元，項目將在3月31日集中揭牌。（澎湃新聞）
投資與交易
隱形“白武士”浮出水面 美的置業(yè)收購多個房企項目股權
地產(chǎn)行業(yè)的一位隱形“白武士”正浮出水面。2月24日，正榮地產(chǎn)將長沙“美的正榮濱河苑”項目的50%股權以及無錫“正榮美的云樾”的51%股權轉讓給了美的置業(yè)。更早前，花樣年、雅居樂、金科股份等也將一些合作項目的權益轉讓給了這家來自廣東順德的民營房企。據(jù)記者了解，2021年下半年至今公司陸續(xù)有收并購項目在推進，目前以收購部分合作方的股權為主。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
華潤置地100億元公司債券已獲深交所受理
2月28日，據(jù)深交所披露，華潤置地控股有限公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已獲深交所受理。債券類別為小公募，擬發(fā)行金額100億元，債券期限不超過15年期。本次公司債券募集資金扣除發(fā)行費用后，擬用于支持產(chǎn)業(yè)內企業(yè)緩解流動性壓力（包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產(chǎn)投資與收購等方式）、償還公司有息債務以及補充流動資金。（房訊網(wǎng)）
公司與項目
融創(chuàng)回應公司債券價格波動：不存在違約或延遲支付本息情況
3月1日，融創(chuàng)房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司發(fā)行的公司債券近期多次出現(xiàn)二級市場成交價格明顯偏離合理價值的情況。經(jīng)核查，公司近期生產(chǎn)經(jīng)營、日常管理均運行正常，未發(fā)生重大不利變化。截至本公告出具之日，公司所有公司債券均按時、足額償付本息，不存在違約或延遲支付本息的情況，公司償債能力未發(fā)生重大不利變化。（北京青年報）
中駿集團提前償還3月到期本金5億美元優(yōu)先票據(jù)
2月28日，中駿集團發(fā)布公告稱，公司已向2022年美元債券受托人匯出未償還本金及截止到期日應計利息的資金，以在到期日償還該等款項。該2022年美元債券為2022年3月10日到期，發(fā)行本金總額5億美元的5.875%的優(yōu)先票據(jù)。至此，該美元債券的償還資金已全部備妥，中駿集團一年以內無其他美元債券到期。（澎湃新聞）
禹洲集團：公司仍面臨巨大壓力 打算公平對待所有債權人
3月1日，禹洲集團發(fā)布公告，公司最近在2022年票據(jù)以及2022年票據(jù)II持有人的大力支持下完成了交換要約。然而，公司仍然面臨著巨大的壓力。目前，某些稱其持有舊票據(jù)少數(shù)權益的人士聯(lián)系了公司，如果不按他們的條件贖回舊票據(jù)，要對公司采取法律行動。
禹洲集團稱，董事會希望向所有債權人明確表示，公司打算公平對待所有債權人，并正在考慮各種可行措施，保障所有投資者的權益。公司懇請所有債權人不要采取任何可能不利于實現(xiàn)上述整體解決方案，破壞公司穩(wěn)定性的激進法律行動。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
