行業(yè)與市場

　　超20家房企推動債務展期

　　今年以來，雖然政策暖風頻吹，但房地產(chǎn)市場回暖并未如期而至，也影響了不少民營房企后續(xù)的資金安排。這種背景下，民營房企整體流動性緊張的局面進一步加劇。據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從去年至今，包括恒大、世茂、陽光城等頭部企業(yè)在內(nèi)，陸續(xù)推動債務展期的房地產(chǎn)企業(yè)，數(shù)量已達到20余家，展期成為房企應對債務壓力的第一步選擇。（證券日報網(wǎng)）

　　前兩月國有土地使用權出讓收入同比下降29.5%

　　日前，財政部公布2022年1~2月財政收支情況，盡管前兩月全國一般公共財政收支均實現(xiàn)同比較快增長，反映出財政積極靠前發(fā)力，但1~2月累計的全國政府性基金預算收入?yún)s同比下降了27.2%，成為收入端的拖累項，主要是作為主要收入來源的國有土地使用權出讓收入同比下降了29.5%。低迷的土地市場表現(xiàn)增加了全年市場回暖的不確定性。（證券時報）

　　城市與調(diào)控

　　廣州：2022年計劃供應751公頃住宅用地

　　3月24日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年建設用地供應計劃，全市建設用地計劃供應總量為2505公頃。其中，住宅用地計劃供應751公頃，占計劃總量的30%；商服用地計劃供應為389公頃，占計劃總量的16%；工礦倉儲用地計劃供應為656公頃，占計劃總量的26%；其他用地計劃供應為709公頃，占計劃總量的28%。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　歪曲解讀海南房地產(chǎn)政策 海南省網(wǎng)信辦約談10家違規(guī)公眾號

　　3月23日，海南省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室對“今日椰島”“海居網(wǎng)”“海南樓市在線”“儋州快訊”“互動海南”“人才海南網(wǎng)”“瓊州生活”“萬盛聯(lián)行”“海島快訊”“椰島海南”10家微信公眾號主體責任人依法依規(guī)進行了約談。近期，省網(wǎng)信辦在房地產(chǎn)市場網(wǎng)絡虛假廣告清理專項行動中發(fā)現(xiàn)，上述10家微信公眾號存在未經(jīng)許可違規(guī)轉(zhuǎn)載發(fā)布新聞信息、歪曲解讀海南房地產(chǎn)政策等問題，影響惡劣。（網(wǎng)信海南）

　　公司與項目

　　SOHO物業(yè)15家分公司因加收電費被罰1.15億余元

　　北京市市場監(jiān)管局網(wǎng)站顯示，3月21日，北京搜厚物業(yè)管理有限公司朝陽門第二分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多區(qū)市場監(jiān)督管理局處罰警告并罰款，因存在向終端用戶加價收取電費、以電力改造服務費的名義向終端用戶收取增容費用行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關規(guī)定，15家分公司合計被罰1.15億余元。（中國新聞網(wǎng)）

　　融創(chuàng)推動“20融創(chuàng)01”債券展期，本金額40億元

　　融創(chuàng)中國傳出一則債務展期的消息。據(jù)悉，本金40億元的“20融創(chuàng)01”可回售債券計劃展期，并且融創(chuàng)中國董事長孫宏斌將為這筆債券提供無限連帶責任擔保。融創(chuàng)將在近期與債券持有人召開溝通會，商討展期方案。目前融創(chuàng)的債務展期，也僅針對4月到期的剛性債務，并非全面展期；另外，孫宏斌個人提供擔保，也給予市場更強的信心。（新京報）

　　新希望地產(chǎn)獲浦發(fā)銀行50億并購融資專項額度

　　3月24日，新希望地產(chǎn)與浦發(fā)銀行成都分行在成都舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，并簽訂了意向授予50億元《并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》。浦發(fā)銀行成都分行將意向授予新希望地產(chǎn)人民幣50億元并購專項融資額度，專項用于新希望地產(chǎn)并購業(yè)務。（新希望地產(chǎn)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　旭輝控股：2021年營收1078億，歸母凈利潤76.12億元

　　2021年，旭輝控股實現(xiàn)收入為1078億元，同比增加50.2%；年內(nèi)利潤增長至123億元；歸屬股東核心凈利潤72.83億元，同比減少9.2%；歸屬股東凈利潤76.12億元，同比減少5.22%；毛利率為19.3%。報告期內(nèi)，旭輝控股合同銷售金額2473億元，同比增加7.1%；物業(yè)銷售金額現(xiàn)金回款率超過95%，達2403億元，同比增長20%。（房訊網(wǎng)）

　　五礦地產(chǎn)：2021年凈利潤6.3億港元，同比增44.6%

　　2021年五礦地產(chǎn)實現(xiàn)簽約銷售額260億元人民幣，超額完成全年目標；實現(xiàn)綜合收入128.86億港元，同比大幅增長68.2%；實現(xiàn)凈利潤6.3億港元，同比大幅增長44.6%；整體毛利率為18.5%，同比提升2.4個百分點；股東應占核心溢利2.15億港元，同比增長23.3%。（房訊網(wǎng)）

　　SOHO中國：2021年投資物業(yè)平均出租率約85%

　　2021年，SOHO中國實現(xiàn)租金收入約人民幣17.42億元，同比增長約13%；實現(xiàn)租賃業(yè)務毛利率約80%；年度凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧，由2020年盈利5.37億元轉(zhuǎn)為2021年虧損1.23億元；2021年公司權益股東應占凈虧損約為1.31億元，虧損的主要原因是因為公司附屬公司發(fā)生的一次性稅費開支約為4.39億元。截至2021年12月31日，公司投資物業(yè)平均出租率約85%，古北SOHO首次實現(xiàn)滿租。（房訊網(wǎng)）

　　金隅集團：2021年歸母凈利潤29.33億元，同比增加3.14%

　　2021年，金隅集團實現(xiàn)營業(yè)收入1236.34億元，同比增加14.47%；利潤總額為78.81億元，同比增加1.1%；凈利潤為52.13億元，同比增加1.1%，歸屬于母公司凈利潤為29.33億元，同比增加3.14%。

　　報告期內(nèi)，房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)主營業(yè)務收入397.30億元，同比增加26.88%，毛利額51.30億元，同比增加14.14%。截至報告期末，公司持有的高檔寫字樓、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等投資物業(yè)總面積為174.7萬平方米(不含在建項目及裝修改造項目)，綜合平均出租率81%。（房訊網(wǎng)）

　　瑞安房地產(chǎn)：2021年股東應占溢利16.36億元

　　2021年，瑞安房地產(chǎn)收入為人民幣175.55億元，較去年增長282%，主要由于物業(yè)銷售大幅增長。股東應占溢利總額為人民幣16.36億元。2021年度瑞安房地產(chǎn)的物業(yè)銷售收入大增8.4倍至人民幣136.38億元；租金及相關收入（包括合營公司及聯(lián)營公司）總額為人民幣29.15億元，按年強勁增長29%。截至2021年12月31日，集團的零售及辦公樓的出租率均高于90%。（房訊網(wǎng)）

　　金融街物業(yè)：2021年歸母凈利潤1.37億，同比增31.29%

　　2021年，金融街物業(yè)實現(xiàn)收入約人民幣13.2億元，同比增加約11.85%；毛利約人民幣2.63億元，同比增加約4.76%；利潤為人民幣1.5億元，同比增長約29.81%；公司擁有人應占利潤約為人民幣1.37億元，同比增長約31.29%。截至2021年12月31日，集團在管建筑面積約為33.50百萬平方米，在管項目數(shù)量為213個。（房訊網(wǎng)）

　　中海物業(yè)：2021年股東應占溢利9.83億港元，同比上升40.5%

　　2021年，中海物業(yè)收益上升44.3%至港幣94.42億元；毛利較去年上升37.3%至港幣16.41億元；毛利率輕微下滑至17.4%；股東應占溢利較去年上升40.5%，達港幣9.83億元。截至報告期末，中海物業(yè)所管理的建筑面積上升38.9%至2.6億平方米，其中，新增項目65.8%來自獨立第三方。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)