行業(yè)與市場(chǎng)

　　年內(nèi)超60城穩(wěn)樓市，調(diào)控怎么走

　　中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，全國(guó)超60個(gè)城市發(fā)布了各種穩(wěn)樓市的政策超過(guò)70次，疊加部委發(fā)布的政策更是已經(jīng)接近100次。僅3月以來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策就接近50次，主要政策內(nèi)容以各種商業(yè)貸款、公積金、人才購(gòu)房補(bǔ)貼為主。（中新經(jīng)緯）

　　業(yè)績(jī)下滑、預(yù)告虧損，多家房企財(cái)報(bào)“難產(chǎn)”

　　進(jìn)入3月，一年一度的財(cái)報(bào)季到來(lái)。在房地產(chǎn)行業(yè)下挫的當(dāng)下，多家房企遲遲未披露2021年財(cái)報(bào)，其中還有部分房企的財(cái)報(bào)更是陷入了“難產(chǎn)”的境地。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前，已有包括中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、融信中國(guó)、新力控股、世茂集團(tuán)等多家房企發(fā)布延發(fā)財(cái)報(bào)公告。而這一名單顯然還在增加。（新京報(bào)）

　　西安都市圈發(fā)展規(guī)劃獲批 重慶等多地加緊申報(bào)

　　國(guó)家級(jí)都市圈再擴(kuò)容。近日，《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》正式獲批，西安成為繼福州、南京、成都以及長(zhǎng)株潭都市圈之后，第五個(gè)落地的國(guó)家級(jí)都市圈。記者獲悉，重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃已上報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委，武漢、沈陽(yáng)、廣州等地都市圈規(guī)劃申報(bào)工作正緊鑼密鼓推進(jìn)，鄭州等地都市圈規(guī)劃也在加緊編制。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　哈爾濱擬廢止區(qū)域性房地產(chǎn)限售

　　據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站23日消息，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。2018年5月5日，哈爾濱實(shí)行區(qū)域性限售政策，政策規(guī)定在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年可上市交易。（央視財(cái)經(jīng)）

　　湖南省前兩個(gè)月辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)109%

　　1-2月，湖南商品房銷(xiāo)售面積723.62萬(wàn)平方米，同比下降13.5%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降16.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)109.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降0.9%。商品房銷(xiāo)售額465.68億元，下降14.2%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降16.6%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)74.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降9.7%。（湖南省統(tǒng)計(jì)局）

　　杭州今年首批集中供地推60宗地塊 總起始價(jià)超797億元

　　3月23日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于公布2022年杭州市區(qū)第一批住宅用地集中出讓的公告》。根據(jù)公告，本次共推出60宗地塊，面積達(dá)3849畝，總起始價(jià)約797.58億元。60宗地塊截止報(bào)價(jià)時(shí)間為4月25日。（房訊網(wǎng)）

　　投資與交易

　　“16富力04”債擬展期一年：利息全額償還，本金分期償還

　　記者從債權(quán)人處了解到，富力地產(chǎn)擬對(duì)“16富力04”公司債券進(jìn)行展期，但具體的展期方案最終能否獲得債權(quán)人同意還不確定。根據(jù)展期方案，“16富力04”擬展期一年，利息將全額償還；本金自到期日起第3個(gè)月底償還15%，第6-11個(gè)月底各償還10%，第12個(gè)月底償還25%。此外，還將質(zhì)押南寧和蘇州兩個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目到2月底賬面上權(quán)益貨值總額約23億元，可覆蓋本期債券總額，且兩項(xiàng)目無(wú)任何抵押。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　綠城中國(guó)今年銷(xiāo)售目標(biāo)3300億

　　“今年銷(xiāo)售目標(biāo)定為3300億元，爭(zhēng)取超額完成�！本G城中國(guó)執(zhí)行董事、副總裁李駿在綠城中國(guó)線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，從市場(chǎng)整體基本面來(lái)看，目前尚沒(méi)有明顯改善，銷(xiāo)售端壓力猶在，預(yù)計(jì)2022年上半年市場(chǎng)將筑底盤(pán)整，但下半年將逐步復(fù)蘇趨穩(wěn)。（證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)）

　　碧桂園地產(chǎn)：董事、監(jiān)事、高管擬回購(gòu)不超過(guò)1億元公司債券

　　3月23日，碧桂園地產(chǎn)公告稱(chēng)，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員將按照交易場(chǎng)所交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)碧桂園地產(chǎn)公司債券，積極維護(hù)公司債券價(jià)格的穩(wěn)定，切實(shí)保護(hù)投資者利益。本次債券購(gòu)買(mǎi)總規(guī)模不超過(guò)人民幣1億元（含此前已公告的人民幣2000萬(wàn)元）。（澎湃新聞）

　　貝殼否認(rèn)“整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃”，將為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)

　　3月23日，貝殼官微發(fā)布聲明，回應(yīng)有關(guān)近日網(wǎng)傳的“貝殼新一輪組織優(yōu)化”一事。貝殼在聲明中稱(chēng)，貝殼沒(méi)有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃。此外，對(duì)于此前網(wǎng)傳的“中高層離職”等信息，貝殼方面還表示，該職位變化為2021年下半年公司根據(jù)行業(yè)發(fā)展變化，對(duì)金融部門(mén)做出的調(diào)整，此前已進(jìn)行公告。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：2021年?duì)I收642.47億，歸母凈利潤(rùn)27.29億元

　　2021年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入642.47億元，同比增14%；毛利為112.58億元，同比增8%；毛利率為18%；歸屬股東凈利潤(rùn)27.29億元。報(bào)告期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷(xiāo)售總額約人民幣1362.6億元，同比增長(zhǎng)4%；協(xié)議銷(xiāo)售樓面面積上升9%至約767.35萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展：2021年擁有人應(yīng)占溢利2.4億港元，同比增45.6%

　　2021年，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展收益8.74億港元，同比增長(zhǎng)33.3%；毛利4.61億港元，毛利率由2020年約59.7%下跌至2021年約52.9%；公司擁有人應(yīng)占溢利2.4億港元，同比增長(zhǎng)45.6%。截至2021年12月31日，集團(tuán)管理的酒店網(wǎng)絡(luò)包括89家酒店，運(yùn)營(yíng)客房23268間。另外，已簽約管理正在開(kāi)發(fā)中尚未開(kāi)業(yè)的酒店有171家。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)