房訊網(wǎng)訊 近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關于進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管工作的意見》，進一步規(guī)范預售資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管期限、監(jiān)管額度，加強繳存使用管理等，切實維護購房人合法權益，防范房地產(chǎn)市場風險，促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《條例》明確，凡在河南省行政區(qū)域內批準預售的商品房建設項目，其預售資金均應納入項目所在地商品房預售資金監(jiān)管范圍，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等，監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預售許可證開始，至辦理不動產(chǎn)首次登記后止。

　　《條例》強調，設立預售資金監(jiān)管賬戶，專項用于收取預售商品房的房價款，購房人繳交的定金、首付款、按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金，應當全部直接存入監(jiān)管賬戶，屬于重點監(jiān)管資金的，經(jīng)批準后專項用于支付項目工程建設費用。另外，重點監(jiān)管資金的額度由市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)商品房項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用等因素確定，以確保項目竣工所需。預售收入超過重點監(jiān)管資金額度上限的款項，可由開發(fā)企業(yè)提取和使用。重點監(jiān)管資金按照工程建設進度付款節(jié)點予以撥付。

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