行業(yè)與市場(chǎng)
2022春節(jié)假期返鄉(xiāng)置業(yè)熱度減弱，整體成交遜于去年
2022年春節(jié)假期，樓市成交活躍度一般，未及去年同期水平。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)假期重點(diǎn)15城新房成交959套，創(chuàng)近五年春節(jié)成交新低，同比去年春節(jié)下跌42.1%。監(jiān)測(cè)重點(diǎn)15城中，2022年春節(jié)期間一線城市新房成交同比上漲，二線和三四線城市成交均回落，其中三四線城市同比跌幅超9成。（諸葛找房）
1月“調(diào)控”超66次 中國(guó)各地穩(wěn)樓市政策頻出
2022年開年首月，中國(guó)各地頻出穩(wěn)樓市政策，支持合理的住房消費(fèi)。中原地產(chǎn)研究中心5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份，中國(guó)各地出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策超過66次，其中多以公積金政策寬松、人才租購(gòu)房補(bǔ)貼等支持性政策為主。這是多月來中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺(tái)最為密集的時(shí)段，比2021年1月份上漲57%。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
年內(nèi)公募REITs全線上漲
自2021年6月21日首批項(xiàng)目上市迄今，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)已運(yùn)行七個(gè)多月。國(guó)家發(fā)展改革委近日表示，截至2021年底，共11個(gè)項(xiàng)目發(fā)行上市，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、污水處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、垃圾焚燒發(fā)電等重點(diǎn)領(lǐng)域，共發(fā)售基金364億元。同花順數(shù)據(jù)顯示，上述11只產(chǎn)品2021年以來全線上漲，富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT以超過兩成的漲幅居首，紅土鹽田港REIT漲幅接近20%，博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT漲幅也超過10%。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
城市與調(diào)控
北京二手房交易回暖 經(jīng)紀(jì)人由忙攬客變忙找房
據(jù)記者觀察，2021年下半年以來，北京二手房市場(chǎng)再次進(jìn)入低谷期，有的經(jīng)紀(jì)人接連多個(gè)月陷入“無(wú)單可開”的窘境。彼時(shí)，經(jīng)紀(jì)人忙的是攬客戶。而眼下情況似乎發(fā)生了變化，經(jīng)紀(jì)人正忙著找房源。記者實(shí)地走訪豐臺(tái)區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)的多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)量?jī)r(jià)成交復(fù)蘇跡象，部分小區(qū)的搶手房源掛牌量緊缺。（證券日?qǐng)?bào)）
春節(jié)效應(yīng)顯現(xiàn) 深圳樓市幾乎“零成交”
在深圳，春節(jié)假期期間市場(chǎng)幾乎“零成交”。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)公示的商品房成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房與二手房成交量(完成產(chǎn)權(quán)過戶)分別為0套與1套。除了深圳，在疫情影響下的多地春節(jié)樓市，已經(jīng)連續(xù)多年表現(xiàn)出低迷狀態(tài)。（證券時(shí)報(bào)）
寧波：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿10年的共有產(chǎn)權(quán)住房可以上市轉(zhuǎn)讓
寧波市近日出臺(tái)了《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》，將于2022年2月26日起施行。在出售共有產(chǎn)權(quán)住房方面，《辦法》規(guī)定，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿10年的共有產(chǎn)權(quán)住房可以上市轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房家庭既可以通過購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額，獲得全部產(chǎn)權(quán)后上市轉(zhuǎn)讓；也可以與代持機(jī)構(gòu)按照各自產(chǎn)權(quán)份額上市轉(zhuǎn)讓，分配總房款的相應(yīng)部分，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為普通商品住房。（澎湃新聞）
公司與項(xiàng)目
新城控股：擬提前原價(jià)贖回一筆2億美元債券
2月6日，新城控股對(duì)外發(fā)布公告稱，計(jì)劃提前贖回一筆2億美元債券，并予以注銷。該筆債券為2018年6月20日新城控股境外子公司新城環(huán)球在境外發(fā)行的無(wú)抵押固定利率債券，目前存續(xù)金額為2億美元，將于 2022年3月20日到期。本次贖回的資金來源為公司自有資金。新城環(huán)球?qū)凑諅泵娴脑瓋r(jià)進(jìn)行贖回，并支付投資者申報(bào)贖回債券相應(yīng)截止本次贖回日的未支付利息。（房訊網(wǎng)）
陽(yáng)光城60億元公司債調(diào)整交易方式：僅采取協(xié)議大宗方式交易
2月7日晚間，陽(yáng)光城發(fā)布公告，該公司公開發(fā)行的總規(guī)模為60億元的債券停牌并調(diào)整交易方式。公告稱，“20陽(yáng)城01”、“20陽(yáng)城02”、“20 陽(yáng)城03”和“21陽(yáng)城01”四只債券及“20陽(yáng)城04”、“21陽(yáng)城02”將于2月8日開市起停牌1個(gè)交易日，2月9日開市起復(fù)牌，復(fù)牌之日起上述債券交易方式調(diào)整為僅采取協(xié)議大宗交易方式，維持原有凈價(jià)計(jì)價(jià)方式。（澎湃新聞）
金茂服務(wù)通過港交所聆訊，總在管面積2320萬(wàn)平方米
2月6日晚間，中國(guó)金茂發(fā)布公告稱，其已獲金茂服務(wù)通知，金茂服務(wù)已通過港交所聆訊，并就建議分拆向聯(lián)交所遞交聆訊后資料集。據(jù)金茂服務(wù)提交的聆訊后資料集顯示，截至2021年9月30日，在管總建筑面積達(dá)2320萬(wàn)平方米，包含96個(gè)住宅項(xiàng)目及41個(gè)非住宅項(xiàng)目，住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)分別占在管總建筑面積的85%及15%。（界面新聞）
前海人壽減持華僑城超4774萬(wàn)股，套現(xiàn)約3.73億元
2月7日晚間，華僑城發(fā)布公告稱，于2月5日收到前海人壽及一致行動(dòng)人深圳市鉅盛華股份有限公司《關(guān)于減持股份計(jì)劃時(shí)間過半的告知函》。根據(jù)告知函內(nèi)容，前海人壽減持華僑城約4774.39萬(wàn)股，本次減持方式為集中競(jìng)價(jià)交易，減持時(shí)間2021年12月30日至2022年1月24日，減持均價(jià)7.82元/股，減持股份占華僑城總股本比例0.58%，合計(jì)套現(xiàn)金額約3.73億元。（新京報(bào)）
首旅酒店將托管北京亮馬河大廈 合同期限4年零11個(gè)月
近日，北京首旅酒店(集團(tuán))股份有限公司公告，公司全資子公司北京首旅建國(guó)酒店管理有限公司與北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司全資控股公司北京亮馬河大廈有限公司簽署酒店委托管理協(xié)議，合同期限為4年零11個(gè)月，據(jù)此，首旅建國(guó)預(yù)計(jì)累計(jì)收取約517萬(wàn)元的管理費(fèi)。資料顯示，亮馬河大廈位于北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)，是由一座四星級(jí)飯店和一座寫字樓組成。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
房企與業(yè)績(jī)
碧桂園：2022年1月權(quán)益合同銷售額約363.6億元
2月7日，碧桂園發(fā)布2022年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，1月碧桂園集團(tuán)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣363.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約462萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
融創(chuàng)中國(guó)：2022年1月合同銷售額約279.2億元
2月7日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布2022年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣279.2億元，合同銷售面積約214.3萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13030元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
