行業(yè)與市場
2月LPR維持不變 企業(yè)融資成本下行仍有空間
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。二者均保持不變，符合預(yù)期。展望未來，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，企業(yè)融資成本下行仍有空間。（經(jīng)濟(jì)參考報）
疫情中高風(fēng)險地區(qū)承租國有房屋服務(wù)業(yè)小微企業(yè)可減免6個月租金
國家發(fā)展改革委等14部門近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》，出臺43項紓困措施。其中明確，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。（中國建設(shè)報）
多地商貸首付比例最低降至兩成 機(jī)構(gòu)預(yù)計3月份“小陽春”可期
近期，山東省菏澤市房貸政策出現(xiàn)實質(zhì)性松動，首套房首付比例降至20%，引起了市場關(guān)注。除了菏澤，今年以來，重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房首付比例降至20%。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，2022年至今，全國超40城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。業(yè)內(nèi)專家表示，未來隨著房貸政策進(jìn)一步寬松，預(yù)計市場也會見底企穩(wěn)。（證券日報）
城市與調(diào)控
天津2022年添商業(yè)體逾20個
2022年天津多個區(qū)域都將開工、落戶或改造提升眾多重點商業(yè)項目，不斷推進(jìn)消費國際化、綜合化、區(qū)域化、智能化發(fā)展，培育文娛商旅融合發(fā)展標(biāo)志區(qū)。直沽碼頭、和平印象城、國金購物中心、中�！ず推街T、金茂匯等都將落地或正式開工建設(shè)，同時將迎來盒馬首店、山姆二店、第三家大悅城。（觀點網(wǎng)）
佛山非限購區(qū)域部分樓盤首付降至2成
記者從佛山多位中介處獲悉，近期非限購區(qū)域部分樓盤首付降低為2成�！跋拶弲^(qū)域?qū)κ赘秾徍吮容^嚴(yán)格，不限購區(qū)域需要增加成交量，所以有相應(yīng)開發(fā)商降低首付至2成�！狈鹕揭晃恢薪槿缡钦f。（財聯(lián)社）
西安：保障性租賃住房按不高于市場評估租金的90%執(zhí)行
2月21日，西安發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，其中明確，西安保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。保障性租賃住房租金按照租賃運(yùn)營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行。（澎湃新聞）
公司與項目
華夏幸福：控股股東擬被動減持不超2%公司股份
2月21日，華夏幸福發(fā)布公告，公司收到控股股東華夏控股的通知，華夏控股融資業(yè)務(wù)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)約定擬對華夏控股持有的公司股票執(zhí)行強(qiáng)制處置程序，自2022年3月15日至2022年9月10日，可通過證券交易所集中競價方式對標(biāo)的證券進(jìn)行違約處置操作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)可處置（減持）不超過78,274,406股股份，占公司目前總股本的2%，減持價格依據(jù)市場價格執(zhí)行。（房訊網(wǎng)）
陽光城回復(fù)深交所關(guān)注函：可自由動用貨幣資金基本枯竭
2月18日晚間，陽光城回復(fù)深交所《關(guān)于對陽光城集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》表示，截至2021年12月末，公司在手貨幣資金較年初大幅下降。除預(yù)售資金受限及融資受限因素外，因整體環(huán)境持續(xù)嚴(yán)峻，金融機(jī)構(gòu)及項目合作方股東對項目公司資金回?fù)芗瘓F(tuán)非常謹(jǐn)慎，在實操過程中，對項目資金監(jiān)管加強(qiáng)，所以動用項目資金極為困難，致使實操中可靈活動用資金占賬面資金比例不足1%，回籠至集團(tuán)層面難度極大，公司可自由動用貨幣資金基本枯竭。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
遭遇“清盤呈請” 大發(fā)地產(chǎn)回應(yīng)：運(yùn)營尚未受影響
近日，大發(fā)地產(chǎn)遭債權(quán)人向中國香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請。“清盤”指公司的生產(chǎn)運(yùn)作停止，所有資產(chǎn)短期內(nèi)出售，變回現(xiàn)金，按先后次序償還或分派給未付的債項，之后按法律程序宣布公司解散的一連串過程。
大發(fā)地產(chǎn)稱，2022年2月18日，有票據(jù)債權(quán)人就1500萬美元尚未償還優(yōu)先票據(jù)，向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對公司的清盤呈請，并且針對大發(fā)地產(chǎn)子公司垠壹香港也發(fā)出另一份清盤呈請。大發(fā)地產(chǎn)強(qiáng)烈反對該呈請，將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護(hù)合法權(quán)利，將尋求法律措施以堅決反對呈請。（第一財經(jīng)）
濱江集團(tuán)：近兩年“三道紅線”指標(biāo)維持在“綠檔”水平
2月21日，濱江集團(tuán)披露的投資者關(guān)系活動記錄表顯示，濱江集團(tuán)在日前接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時表示，“三道紅線”指標(biāo)近兩年一直維持在綠檔水平。2021年11月末，公司有息負(fù)債規(guī)模為472億元，其中約70%為銀行開發(fā)貸，約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場融資，融資結(jié)構(gòu)負(fù)債結(jié)構(gòu)清晰，無美元債、信托、商票等。（界面新聞）
中國西部首家樂高品牌旗艦店在成都遠(yuǎn)洋太古里開業(yè)
中國西部首家樂高品牌旗艦店于成都遠(yuǎn)洋太古里正式開業(yè)。截至目前，樂高集團(tuán)已在中國開設(shè)七家品牌旗艦店，除了成都樂高品牌旗艦店外，其他六家分別位于上海迪士尼小鎮(zhèn)、上海人民廣場、北京王府井商圈、杭州湖濱步行街商圈、深圳福田星河COCO Park以及廣州正佳廣場。（美通社）
投資與交易
五礦地產(chǎn)獲交通銀行100億授信額度，用于支持項目并購
2月21日，五礦地產(chǎn)與交通銀行北京市分行并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在北京舉行。協(xié)議約定，交通銀行北京市分行將在執(zhí)行國家金融政策和中國人民銀行監(jiān)管規(guī)定的前提下，為五礦地產(chǎn)提供人民幣100億元的意向性并購融資額度。雙方將充分發(fā)揮并購業(yè)務(wù)在防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險的積極作用。（五礦地產(chǎn)）
大悅城控股與浦發(fā)銀行簽訂并購融資全面合作協(xié)議
2月18日，大悅城控股與浦發(fā)銀行共同舉行地產(chǎn)并購融資全面合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)雙方約定，浦發(fā)銀行為大悅城控股提供的并購融資額度為100億元人民幣，雙方合作的內(nèi)容包括但不限于并購顧問、并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化以及基于并購相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品。（大悅城控股）
來源：房訊網(wǎng)
