行業(yè)與市場(chǎng)

　　“十一”期間重點(diǎn)城市新房成交走低 二手房看房活躍

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，重點(diǎn)15城新房成交4474套，較去年同期下降47.1％。與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)要好于新房市場(chǎng)，貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，50城二手房日均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)約54％，較2020年同期增長(zhǎng)約3％，需求端看房活躍度也有所提高。

　　1~9月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額同比下降45.1%

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1~9月，TOP100房企銷(xiāo)售額同比下降45.1%，降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。各陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量均有所減少，其中千億陣營(yíng)有15家企業(yè)，較去年同期減少12家，銷(xiāo)售額均值1841.3億元；第二陣營(yíng)（500億~1000億元）企業(yè)14家，較去年同期減少13家，銷(xiāo)售額均值641.6億元。

　　外資加速進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　在內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整探底、市場(chǎng)情緒低迷之際，外資卻“瞄準(zhǔn)”這一時(shí)機(jī)，加速布局中國(guó)樓市。截至2022年9月，貝萊德、大和房屋、易商紅木、鐵獅門(mén)、凱德、博楓等外資企業(yè)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)加速布局。外資的“投資軌跡”也從收購(gòu)北上廣深寫(xiě)字樓擴(kuò)大到商業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、工業(yè)與物流地產(chǎn)、城市更新、數(shù)據(jù)中心等多種類(lèi)型項(xiàng)目。

　　城市與調(diào)控

　　北京：鼓勵(lì)地鐵站周邊建筑改建保障性租賃住房

　　北京市《關(guān)于存量國(guó)有建設(shè)用地盤(pán)活利用的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》近日發(fā)布實(shí)施。《指導(dǎo)意見(jiàn)》創(chuàng)新提出8項(xiàng)支持政策，明確在重點(diǎn)功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點(diǎn)周邊，鼓勵(lì)利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房。

　　杭州下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率

　　繼央行于9月30日宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率后，杭州住房公積金管理中心于8日發(fā)布通知，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；2022年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　公司與項(xiàng)目

　　藍(lán)光發(fā)展旗下重慶國(guó)博山項(xiàng)目將被拍賣(mài)，起拍價(jià)10.31億元

　　藍(lán)光發(fā)展旗下位于重慶兩江新區(qū)的國(guó)博山項(xiàng)目將被拍賣(mài)。阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)信息顯示，重慶市第一中級(jí)人民法院將在2022年11月7日10時(shí)起至2022年11月8日10時(shí)止，對(duì)重慶市兩江新區(qū)悅來(lái)組團(tuán)D分區(qū)D03-2/06號(hào)宗地及地上建筑物進(jìn)行拍賣(mài)，項(xiàng)目評(píng)估價(jià)14.73億元，起拍價(jià)10.31億元，該標(biāo)的物屬于“藍(lán)光國(guó)博山”。

　　當(dāng)代置業(yè)：預(yù)期重組生效日期進(jìn)一步延長(zhǎng)至10月14日

　　10月7日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布通知，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長(zhǎng)至2022年10月14日，重組生效日期預(yù)期為2022年10月14日或之前，須根據(jù)計(jì)劃條款的重組生效日期條件獲達(dá)成或豁免后，方可作實(shí)。

　　華僑城擬5.85億出售上海寶格麗公寓項(xiàng)目股權(quán)

　　華僑城近日發(fā)布公告，集團(tuán)間接非全資附屬公司華僑城上海置地計(jì)劃于北京產(chǎn)權(quán)交易所透過(guò)公開(kāi)掛牌出售目標(biāo)公司51%股權(quán)，標(biāo)底價(jià)將由不低于約5.85億元。據(jù)悉，目標(biāo)公司為上海首馳企業(yè)管理有限公司，為物業(yè)的唯一擁有人，物業(yè)包括位于上海的133套公寓及相應(yīng)土地使用權(quán)。該物業(yè)為上海寶格麗公寓所在地，且為中國(guó)首家寶格麗公寓。

　　龍光集團(tuán)：1-9月共計(jì)交房近4.3萬(wàn)套

　　據(jù)龍光集團(tuán)官微消息，9月，龍光集團(tuán)共計(jì)完成了16個(gè)項(xiàng)目的高品質(zhì)交付，單月交付規(guī)模近1.6萬(wàn)套。今年1-9月，龍光在全國(guó)10多個(gè)城市共計(jì)完成項(xiàng)目交付64個(gè)批次，共計(jì)交房近4.3萬(wàn)套，合約交付率100%。

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　綠城中國(guó)：前9個(gè)月累計(jì)合同銷(xiāo)售1968億元

　　截至2022年9月30日止九個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約934萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣1968億元。其中，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約534萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣1423億元。

　　中駿集團(tuán)：前9個(gè)月合同銷(xiāo)售約456.69億元

　　截至2022年9月30日止九個(gè)月，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣456.69億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積368.36萬(wàn)平方米，同比分別減少45%和35%。

　　中國(guó)奧園：前9個(gè)月合同銷(xiāo)售約183億元

　　2022年9月，中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售額約人民幣10.4億元，合同銷(xiāo)售面積約12.3萬(wàn)平方米。2022年前九個(gè)月，中國(guó)奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售額約人民幣183.0億元，合同銷(xiāo)售面積約186.5萬(wàn)平方米。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)