01 行業(yè)與市場

　　10月二手房成交同比漲幅擴(kuò)至38%

　　諸葛研究院指出，從成交數(shù)據(jù)上看，受到十一長假的影響，新房、二手房成交均不及9月同期水平，但是二手房成交同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，二手房修復(fù)情況好于新房。諸葛找房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)測重點(diǎn)9城(北京、深圳、蘇州、南京、青島、杭州、佛山、廈門、東莞)10月二手房成交27014套，環(huán)比下降16.1%，同比上漲38%，較9月同比擴(kuò)大31.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　超20城支持提取住房公積金用于支付首付款及購房款

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，至少包括山東青島、廣東梅州、四川眉山、福建廈門、四川綿陽、遼寧沈陽、貴州遵義、四川資陽、廣東汕尾、廣東珠海、福建泉州、福建南平、福建漳州、廣東潮州、廣東惠州、廣東中山、福建龍巖、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南等超20城提及可提取公積金用于支付首付款及購房款。

　　02 城市與調(diào)控

　　寧波放寬市區(qū)落戶條件：70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶

　　從昨天起，寧波將對2018年出臺的戶口遷移實(shí)施細(xì)則進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步放寬市區(qū)落戶條件。新政策主要有3方面調(diào)整，其中包括實(shí)行“70年產(chǎn)權(quán)房即可落戶”，即在市六區(qū)范圍內(nèi)有合法穩(wěn)定住所的憑產(chǎn)權(quán)證即可落戶，取消原先“繳納社�！钡囊�求。

　　成都第三批供地收官：44宗地塊收金325億元

　　10月27日，成都今年第三批集中供地收官。此次成都共出讓48宗土地，44宗地塊成交，收金325億元，另有4宗地塊流拍。在44宗成交地塊中，42宗地塊底價(jià)成交，僅有2宗溢價(jià)成交，流拍率約為8.3%。值得一提的是，央企、國企仍為拿地的主角，其中84%的土地被央國企獲得，僅7宗被5家民企拿下。

　　03 投資與交易

　　129.3億元，復(fù)星聯(lián)合螞蟻集團(tuán)拿下上海外灘核心地塊

　　10月25日晚間，復(fù)星旗下的豫園股份發(fā)布公告稱，此前公司與螞蟻集團(tuán)聯(lián)合拿下的上海黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)16宗地塊（即福佑地塊），最終出讓價(jià)格129.3億元。公告顯示，福佑地塊總占地面積超10萬平方米，合計(jì)建筑面積約48.75萬平方米。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　融創(chuàng)武漢項(xiàng)目11億被劃撥：當(dāng)事雙方均承認(rèn)資金已在政府監(jiān)管中

　　日前，一份中融信托出具的《中融-豐騰83號集合資金信托計(jì)劃第2次臨時(shí)管理報(bào)告》在網(wǎng)上流傳，其中表示，2022年9月，受托人發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管武漢塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險(xiǎn)柜鎖芯被換。另外，塔子湖置業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中約11.4億元資金被劃走。10月27日，當(dāng)事雙方融創(chuàng)中國和中融信托均承認(rèn)確有此事，同時(shí)均表示劃轉(zhuǎn)資金已在政府監(jiān)管中。但就劃轉(zhuǎn)原因，表述各不相同。

　　“0元購”員工持股計(jì)劃引質(zhì)疑 陽光城收深交所關(guān)注函

　　陽光城不久前披露了2022年員工持股計(jì)劃（草案）。就該員工持股計(jì)劃，深交所在關(guān)注函中要求陽光城說明，該計(jì)劃受讓價(jià)格的定價(jià)方法、依據(jù)及合理性，以及0元/股受讓回購股票是否有利于建立和完善員工與公司的利益共享機(jī)制。此外，深交所要求陽光城進(jìn)一步說明，其中是否存在變相利益輸送情形，是否有利于維護(hù)上市公司利益。

　　華夏幸�？毓晒蓶|累計(jì)被動(dòng)減持約4735萬股，占總股本1.2%

　　10月27日，華夏幸福發(fā)布公告稱，近期，控股股東華夏控股開展融資業(yè)務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)累計(jì)新增處置華夏控股持有的約4735.17萬股華夏幸福股份，占華夏幸福目前總股本的1.21%。此次權(quán)益變動(dòng)后，華夏控股及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有華夏幸福股份比例將從17.55%下降至16.34%，此次變動(dòng)不觸及要約收購。

　　05 房企與業(yè)績

　　金地集團(tuán)：前三季度凈利潤33.36億元，同比增長0.83%

　　第三季度，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入249.64億元，同比增長27.3%；凈利潤13.71億元，同比下降7.59%。前三季度，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入530.76億元，同比減少1.5%；凈利潤33.36億元，同比增長0.83%。截至9月30日，集團(tuán)計(jì)息負(fù)債余額為1190.6億元，長期債務(wù)和短期債務(wù)的比重分別為67%和33%。

　　格力地產(chǎn)：1-9月虧損6086.55萬元 同比減少109.5%

　　前三季度，格力地產(chǎn)營業(yè)收入27.55億元，同比減少55.35%；歸母凈利潤-6086.55萬元，同比減少109.50%；扣非凈利潤-6363.74萬元，同比減少109.52%。經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額3.61億元，同比減少86.52%。

　　金融街控股：前三季度營收155.1億元 歸母凈利13.8億元

　　前三季度，金融街控股營業(yè)收入155.1億元，同比增長60.46%；歸屬于上市公司股東的凈利潤13.8億元，同比增長23.83%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.94億元，同比增長268.49%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額14.47億元，同比減少37.31%。