行業(yè)與市場

　　多家銀行傳達監(jiān)管要求，年內(nèi)各新增房地產(chǎn)融資至少1000億元

　　據(jù)消息稱，9月底有多家銀行傳達監(jiān)管部門的通知，要求各地分行加大對房地產(chǎn)融資的支持力度。具體指標是要求每家大行年內(nèi)對房地產(chǎn)融資至少增加1000億元，融資形式包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、居民按揭貸款以及投資房地產(chǎn)開發(fā)商的債券。有媒體多方求證，目前包含工行、建行、中行等多家大行均傳達了監(jiān)管要求。

　　部分房企9月銷售回暖

　　近期，上市房企陸續(xù)披露9月銷售業(yè)績，部分房企銷售金額實現(xiàn)同比、環(huán)比雙增長。越秀地產(chǎn)公告顯示，9月合同銷售金額為166.81億元，同比增長178%；今年前9個月，累計合同銷售金額為796.74億元，同比增長12%。中國海外發(fā)展公告顯示，9月合約銷售額為228.26億元，同比增長12%，今年以來首次實現(xiàn)同比正增長。

　　近40城支持多孩家庭買房

　　據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年5月以來，包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京等近40城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。從政策內(nèi)容來看，多個城市都提到了“二孩或三孩家庭，允許新增購買一套住房”的新政，也有城市明確生育二孩及以上家庭購房，可不適用現(xiàn)行限購政策。

　　城市與調(diào)控

　　蘇州市區(qū)9月新房成交翻倍，政府大手筆回購新房

　　近期有市場消息稱，蘇州政府正在出手回購部分市場新房，用于保障性租賃住房或人才房。第一財經(jīng)記者從多個信源處了解到，確實有政府層面出手回購房源的情況，但后續(xù)房源的用途則有不同說法。

　　得益于該部分房源的回購，蘇州市場在9月份已交出了一份漂亮的成績單。據(jù)克而瑞蘇州披露的數(shù)據(jù)顯示，9月份，蘇州市區(qū)商品住宅的成交面積約為122.99萬平方米，環(huán)比增加126.88%，同比增加93.34%。

　　貴州發(fā)文鼓勵機關(guān)、企事業(yè)單位職工團購商品房

　　10月10日，貴州省人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息，貴州省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)貴州省推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市促進經(jīng)濟恢復(fù)提振行動方案的通知》。其中提出，鼓勵機關(guān)、企事業(yè)單位職工開展商品房團購，團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

　　廣州第三批集中供地18宗地塊攬金479.2億元

　　10月10日，廣州2022年第三批次集中供地結(jié)束。此次集中供地原計劃供應(yīng)20宗，其中2宗提前終止出讓，18宗推出地塊總建筑面積374.2萬平方米；最終共成交15宗，其中13宗底價成交、2宗溢價，合計成交金額479.2億元，成交總建面353.1萬平方米；另有3宗流拍，流拍率16.7%。

　　投資與交易

　　許家印兩年前20億買下的倫敦豪宅掛牌出售

　　據(jù)市場消息，倫敦最貴豪宅Rutland Gate 2-8a超級豪宅近期正掛牌出售。據(jù)悉，該豪宅實際所有人是許家印，該交易涉資2.1億英鎊，當時出面購買該豪宅的是被稱為“重慶李嘉誠”的張松橋。公開信息顯示，張松橋出面購買上述倫敦豪宅的時間是2020年1月，按當時的匯率折算約為人民幣20億元，創(chuàng)下英國最貴單棟住宅房產(chǎn)交易記錄。

　　近五千人圍觀無人出價，北京王府世紀大廈流拍

　　10月9日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺顯示，由盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀發(fā)展有限公司債權(quán)拍賣，雖有4690人圍觀，但卻無人出價。阿里拍賣平臺數(shù)據(jù)顯示，北京王府世紀發(fā)展有限公司主要資產(chǎn)為王府世紀大廈，市場估值約15.39億元，起拍價為11.2億元，對應(yīng)債權(quán)本金7.5億元、債權(quán)利息3.7億元。

　　消息稱太古地產(chǎn)擬將香港一倉庫9.8億售予普洛斯

　　近日消息，太古地產(chǎn)計劃以10.8億港元（9.8億人民幣）的價格出售位于香港青衣地區(qū)的一個倉庫，買家為亞洲物流巨頭普洛斯。該倉庫即DSL倉庫位于港區(qū)青添街8-12號，建筑面積18.6萬平方英尺，共計5層，目前租戶為物流供應(yīng)商DB Schenker。消息指，太古地產(chǎn)方面確認了出售該物業(yè)的消息。

　　公司與項目

　　首鋼園·六工匯國慶假期客流量創(chuàng)開業(yè)以來新高

　　首程控股10月10日發(fā)布公告，公司的附屬公司作為資產(chǎn)管理人的商辦綜合體--首鋼園·六工匯在國慶假期期間客流量合計近20萬人次，創(chuàng)開業(yè)以來新高。首鋼園·六工匯是首鋼園的重要組成部分，位于首鋼園北區(qū)核心位置，總建筑面積達22.4萬平方米，由6幅互通的地塊組成，包括11棟獨棟產(chǎn)業(yè)、11棟獨棟旗艦商業(yè)和一座購物廣場。

　　天房發(fā)展：出售吉利大廈44.8%股權(quán)已收轉(zhuǎn)讓款現(xiàn)金2.68億元

　　10月10日，天房發(fā)展發(fā)布關(guān)于轉(zhuǎn)讓控股子公司股權(quán)的關(guān)聯(lián)交易進展公告稱，公司將控股子公司天津吉利大廈有限公司44.81%股權(quán)以5.36億元價格轉(zhuǎn)讓給公司控股股東天津國有資本投資運營有限公司，津投資本在協(xié)議生效后60個工作日內(nèi)支付股權(quán)對價款5.36億元。截至9月30日，公司已收到津投資本支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款現(xiàn)金2.68億元，占股權(quán)對價總價款50%。

　　企業(yè)與業(yè)績

　　保利發(fā)展：1-9月簽約金額3201億元，同比減少21.97%

　　2022年9月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積227.01萬平方米，同比減少8.30%；實現(xiàn)簽約金額383.95億元，同比增加6.60%。2022年1-9月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1920.51萬平方米，同比減少24.50%；實現(xiàn)簽約金額3201億元，同比減少21.97%。

　　華潤置地：前9個月合同銷售2020.6億元，租金收入133.1億元

　　2022年前9個月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣2020.6億元，總合同銷售建筑面積約923.03萬平方米，分別按年減少12.2%及29.7%。截至9月末，華潤置地2022年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣133.1億元，按年增長0.5%。投資物業(yè)累計確認減免租金金額約人民幣20.4億元，剔除減免租影響，較去年同期實際增長15.9%。

　　金地集團：1-9月簽約額1630.8億元，同比下降28.69%

　　2022年9月，金地集團實現(xiàn)簽約面積110.7萬平方米，同比上升12.78%；實現(xiàn)簽約金額227億元，同比上升7.05%。2022年1-9月，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積706.4萬平方米，同比下降33.51%；累計實現(xiàn)簽約金額1630.8億元，同比下降28.69%。

　　融創(chuàng)中國：前9個月合同銷售1433.1億元

　　2022年9月， 融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣87.1億元， 合同銷售面積約64.9萬平方米。截至2022年9月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1433.1億元，累計合同銷售面積約1086萬平方米，合同銷售均價約人民幣13200元/平方米。

　　來源：房訊網(wǎng)