行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)恒大集團(tuán)相關(guān)問題
在9月15日舉行的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，有記者提問，“近期恒大債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)正在攀升，引起了市場(chǎng)廣泛關(guān)注，如何評(píng)價(jià)這個(gè)事件對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響以及對(duì)行業(yè)的走勢(shì)未來如何判斷？”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)了一些困難，對(duì)于整個(gè)行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。從房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行來看，今年以來隨著各地區(qū)各部門堅(jiān)持“房住不炒”的原則，持續(xù)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，整體運(yùn)行保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
房企收縮投資 第二批集中供地多幅地塊流拍
土地市場(chǎng)寒流來襲，土地流拍接連出現(xiàn)在第二批集中供地城市。9月15日，杭州第二批集中供地中的十幅競(jìng)品質(zhì)地塊報(bào)停止遞交申請(qǐng)文件及繳納保證金。10幅競(jìng)品質(zhì)地塊中，僅富陽(yáng)富春灣新城地塊的報(bào)名情況符合要求，其余9幅地塊報(bào)名未達(dá)標(biāo)，無法進(jìn)入后續(xù)正式競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，相當(dāng)于“流拍”。
杭州并不是孤例。剛于9月14日結(jié)束第二批集中供地土拍報(bào)名的合肥、成都，均出現(xiàn)不同程度的流拍�！昂鳌眮硪u，房企不約而同收縮拿地。一方面是住宅市場(chǎng)調(diào)控、房企融資端調(diào)控下，企業(yè)戰(zhàn)略改變的連鎖反應(yīng)；另一方面則是“房企拿地金額不能超過年度銷售額的40%”這一調(diào)控政策正在顯效的具體表現(xiàn)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增10.9%
1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資98060億元，同比增長(zhǎng)10.9%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)15.9%，兩年平均增長(zhǎng)7.7%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積909992萬平方米，同比增長(zhǎng)8.4%；房屋新開工面積135502萬平方米，下降3.2%；房屋竣工面積46739萬平方米，增長(zhǎng)26.0%。1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價(jià)款6647億元，下降6.2%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
前8個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積同比增15.9%
2021年1-8月，全國(guó)商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長(zhǎng)15.9%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)12.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.9%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)16.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)3.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.1%。
前8個(gè)月，全國(guó)商品房銷售額119047億元，增長(zhǎng)22.8%；比2019年1—8月份增長(zhǎng)24.8%，兩年平均增長(zhǎng)11.7%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)24.5%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)3.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)3.3%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
城市與調(diào)控
東莞市住建局：商品房預(yù)收款全部存入專用賬戶
9月14日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售款收存管理的通知》要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照有關(guān)規(guī)定，將商品房預(yù)售資金，包括購(gòu)房人按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議、合同等約定支付的全部房?jī)r(jià)款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預(yù)售款）全部存入預(yù)售款專用賬戶。不按規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將暫停監(jiān)管資金撥付和網(wǎng)簽。（房訊網(wǎng)）
佛山南海區(qū)辟謠個(gè)別地產(chǎn)項(xiàng)目不能辦理抵押貸款
9月14日，佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局針對(duì)近日有自媒體誤傳該區(qū)個(gè)別地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)房人不能在銀行辦理抵押貸款的事情，發(fā)布了情況說明。該局表示，對(duì)于已購(gòu)我轄區(qū)內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房人，可以正常辦理合同網(wǎng)簽、備案，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告（含按揭抵押）登記（預(yù)售房屋）、抵押登記業(yè)務(wù)（含一手、二手房屋、車位）和房屋產(chǎn)權(quán)辦證。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
大家人壽減持1.06億股金地集團(tuán)股份
金地集團(tuán)9月15日晚間發(fā)布提示性公告，金地集團(tuán)于2021年9月15日收到公司股東大家人壽發(fā)來的《金地（集團(tuán)）股份有限公司股份變動(dòng)通知函》，9月3日至9月9日，大家人壽通過集中競(jìng)價(jià)累計(jì)減持公司股份45,049,216 股，占公司總股本的 0.99%；9月14日，大家人壽通過大宗交易減持公司股份 60,540,000 股，占公司總股本的 1.34%。上述減持股份合計(jì)約1.06億股，減持比例為2.34%。此次權(quán)益變動(dòng)后，大家人壽持有金地集團(tuán)股份比例從20.43%減少至18.09%。（房訊網(wǎng)）
CDL以1美元的價(jià)格拋售協(xié)信51%股份
“牽手”僅一年，CDL與協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)宣告“分手”。日前，新加坡城市發(fā)展集團(tuán)（CDL）發(fā)布公告稱，已決定剝離其在協(xié)信地產(chǎn)的股權(quán)，以1美元的價(jià)格出售所持漢威重慶房地產(chǎn)開發(fā)（香港）有限公司63.8%的股份，接盤方為北京長(zhǎng)圓產(chǎn)業(yè)投資管理合伙企業(yè)。據(jù)悉，漢威重慶持有協(xié)信地產(chǎn)80%的股份，相當(dāng)于CDL持有協(xié)信51%股權(quán)。而在此前CDL在協(xié)信的總投資為18億新元，約合人民幣87億元。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
京東智能產(chǎn)業(yè)園落地密云 計(jì)劃2023年6月建成投用
近日，北京市發(fā)改委核準(zhǔn)京東智能產(chǎn)業(yè)園北京密云項(xiàng)目，該項(xiàng)目將彌補(bǔ)密云區(qū)物流基礎(chǔ)設(shè)施短板，提升密云區(qū)以及北京市物流配送能力。京東智能產(chǎn)業(yè)園北京密云項(xiàng)目位于密云經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技路52號(hào)。項(xiàng)目建筑控制規(guī)模約為13.1萬平方米，建設(shè)內(nèi)容包括智能物流倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，計(jì)劃于2023年6月建成投用。（房訊網(wǎng)）
投資與業(yè)績(jī)
龍湖服務(wù)收購(gòu)九龍倉(cāng)旗下部分內(nèi)地物管企業(yè)
龍湖集團(tuán)控股有限公司旗下龍湖智慧服務(wù)集團(tuán)向九龍倉(cāng)集團(tuán)收購(gòu)其旗下中國(guó)內(nèi)地部分物管企業(yè)100%股權(quán)，并已達(dá)成交易協(xié)議。此次龍湖智慧服務(wù)集團(tuán)與九龍倉(cāng)集團(tuán)旗下中國(guó)內(nèi)地部分物管企業(yè)達(dá)成的交易，已簽約管理面積近900萬平方米，全部為中高端住宅項(xiàng)目，涉及上海、蘇州、無錫、常州、杭州、武漢等一線、新一線及二線城市，其中9成的項(xiàng)目位于經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)且快速發(fā)展的長(zhǎng)三角區(qū)。（新京報(bào)）
陽(yáng)光城：前8個(gè)月權(quán)益銷售851.77億元
2021年1-8月，陽(yáng)光城房地產(chǎn)合約銷售金額1329.1億元，權(quán)益銷售金額851.77億元；銷售面積824.05萬平方米，權(quán)益銷售面積570.34萬平方米。8 月份，陽(yáng)光城共計(jì)獲得1個(gè)土地項(xiàng)目，新增計(jì)容面積17.50萬平方米，截需按權(quán)益承擔(dān)對(duì)價(jià)款2.03億元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
