行業(yè)與市場(chǎng)

　　前7個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增12.7%

　　1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84895億元，同比增長(zhǎng)12.7%；比2019年1-7月份增長(zhǎng)16.5%，兩年平均增長(zhǎng)8.0%。其中，住宅投資63980億元，增長(zhǎng)14.9%。前7個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積891880萬平方米，同比增長(zhǎng)9.0%；房屋新開工面積118948萬平方米，下降0.9%；房屋竣工面積41782萬平方米，增長(zhǎng)25.7%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　前7個(gè)月全國商品房銷售額超10萬億元

　　1-7月份，全國商品房銷售面積101648萬平方米，同比增長(zhǎng)21.5%；比2019年1-7月份增長(zhǎng)14.5%，兩年平均增長(zhǎng)7.0%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)22.7%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)6.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)3.8%。

　　前7個(gè)月，全國商品房銷售額106430億元，較去年同比增長(zhǎng)30.7%；比2019年1-7月份增長(zhǎng)28.0%，兩年平均增長(zhǎng)13.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)33.1%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)9.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)5.0%。（國家統(tǒng)計(jì)局）

　　整治違規(guī)涉房貸款保持高壓態(tài)勢(shì) 銀保監(jiān)系統(tǒng)半個(gè)月開178張罰單

　　梳理銀保監(jiān)會(huì)公布的行政處罰信息顯示（按公布日期），截至8月15日，8月份以來，銀保監(jiān)會(huì)機(jī)關(guān)公布罰單1張，銀保監(jiān)局本局公布罰單75張，銀保監(jiān)分局本級(jí)公布罰單102張，合計(jì)178張。從處罰案由來看，違規(guī)放貸是監(jiān)管處罰的重點(diǎn)，其中不少與違規(guī)涉房貸款相關(guān)，罰單金額不乏百萬元級(jí)別。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京發(fā)布商品房銷售新規(guī)：嚴(yán)禁樣板間“貨不對(duì)板”

　　經(jīng)公開征求意見后，8月16日，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》。通知明確，新建商品房交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)做到與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容、購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，以及項(xiàng)目實(shí)際交房狀況均保持一致。同時(shí)，諸如噪音、污染、采光、喪葬等不利因素，應(yīng)全面向購房人公示。（北京日?qǐng)?bào)）

　　天津高考新政要求新增3年學(xué)籍 業(yè)內(nèi)：低總價(jià)落戶盤成交或遇阻

　　8月16日，天津市教委發(fā)布《市招委關(guān)于天津市普通高考報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2022年普通高考報(bào)名開始，天津市高考報(bào)名條件由單一的“戶籍”調(diào)整為“戶籍+3年學(xué)籍”。這一政策也引起了房地產(chǎn)業(yè)界的關(guān)注。在業(yè)內(nèi)人士看來，此次天津高考規(guī)則的改變，對(duì)樓市不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，但預(yù)計(jì)低總價(jià)項(xiàng)目、落戶盤(即主打落戶賣點(diǎn)的樓盤)成交量將會(huì)下降，尤其是天津外圍區(qū)域的非學(xué)區(qū)房需求將減少。（新京報(bào)）

　　大連樓市新政：網(wǎng)簽滿5年可上市交易

　　8月16日，大連市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管工作的通知》。通知指出，凡在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)新購買住房的嚴(yán)格限制上市交易。自文件印發(fā)之日起，新簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的商品住房需自網(wǎng)簽備案之日起滿5年方可上市交易；新辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的二手住房需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿3年方可上市交易。（房訊網(wǎng)）

　　佛山順德：人才專賣房8年內(nèi)不得出租轉(zhuǎn)讓

　　《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》已于近日正式印發(fā)實(shí)施。記者了解到，人才專賣房的最高銷售價(jià)為土地出讓同時(shí)期同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房銷售均價(jià)的80%左右。人才專賣房自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起8年內(nèi)，不得出租（借）、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押（不含按揭）。（廣州日?qǐng)?bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　140億！中國鐵建再獲產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目

　　8月11日，中國鐵建昆侖集團(tuán)重慶投資牽頭中鐵建生態(tài)環(huán)境有限公司、重慶市潼誠股權(quán)投資基金管理有限公司等系統(tǒng)內(nèi)外單位，聯(lián)合中標(biāo)了總投資140.44億元的重慶市墊江縣城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范園區(qū)及創(chuàng)建國家級(jí)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)PPP項(xiàng)目。這是繼西部（重慶）科學(xué)城北碚高新產(chǎn)業(yè)園后，該集團(tuán)再次中標(biāo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)PPP項(xiàng)目。（中國鐵建）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　華潤(rùn)置地：前7個(gè)月合同銷售1878.1億，租金收入101.3億

　　2021年7月，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣230.1億元，總合同銷售建筑面積約129.89萬平方米，分別按年減少4.0%及增長(zhǎng)14.6%。2021年1-7月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣1878.1億元，總合同銷售建筑面積約1093.24萬平方米，分別按年增長(zhǎng)39.3%及46.7%。

　　2021年7月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣15.3億元，按年增長(zhǎng)34.0%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣101.3億元，按年增長(zhǎng)62.1%。（房訊網(wǎng)）

　　陽光城：前7個(gè)月權(quán)益銷售729.36億元

　　2021年前7個(gè)月，陽光城實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售金額總計(jì)1138.09億元，權(quán)益銷售金額為729.36億元；銷售面積701.8萬平方米，權(quán)益銷售面積485.11萬平方米。7月，陽光城共計(jì)獲得2個(gè)土地項(xiàng)目，新增計(jì)容面積107.74萬平方米，截至公告日，公司需按權(quán)益承擔(dān)對(duì)價(jià)款71.24億元。（房訊網(wǎng)）

　　當(dāng)代置業(yè)：上半年?duì)I收95.43億，同比增長(zhǎng)9.6%

　　2021年上半年，當(dāng)代置業(yè)收益增加至約人民幣95.43億元，較2020年同期增長(zhǎng)約9.6%；毛利達(dá)至約人民幣22.11億元，較2020年同期增長(zhǎng)約4.2%；期內(nèi)溢利達(dá)至約人民幣6.77億元，較2020年同期增長(zhǎng)約21.6%。于2021年6月30日，當(dāng)代置業(yè)銀行結(jié)余及現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金）約人民幣174.25億元，占集團(tuán)資產(chǎn)總值約17.7%。（房訊網(wǎng)）

　　WeWork二季度虧損增至8.88億美元

　　8月16日，共享辦公室營(yíng)運(yùn)商WeWork公布2021年第二季度財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，該公司二季度收入5.93億美元，較第一季度微跌1%；而虧損從2020年同期的8.63億美元增至8.88億美元。WeWork稱，這是由于受到Delta變種新冠病毒擴(kuò)散的影響，令公司至今年上半年業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)受到打擊。截至二季度末，WeWork的會(huì)員人數(shù)降至51.7萬名，2020年同期為61.2萬名。（澎湃新聞）

　　遠(yuǎn)洋服務(wù)：上半年歸母凈利潤(rùn)2.61億，同比增長(zhǎng)73%

　　2021年上半年，遠(yuǎn)洋服務(wù)收入較2020年同期大幅增長(zhǎng)53%至人民幣13.85億元；毛利較2020年同期大幅增長(zhǎng)72%至人民幣4.41億元；毛利率為32%，較2020年同期上升4個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占溢利較2020年同期大幅增長(zhǎng)73%至人民幣2.61億元。

　　截至2021年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)合約建筑面積約8260萬平方米，在管建筑面積約5780萬平方米，分別較2020年12月31日增長(zhǎng)約16%及27%。（房訊網(wǎng)）

　　中原建業(yè)：上半年?duì)I收6.35億，核心凈利3.8億元

　　2021年上半年，中原建業(yè)期內(nèi)收入為人民幣6.35億元，較2020年同期增加32.0%；期內(nèi)凈利潤(rùn)為人民幣3.62億元，較2020年同期增加20.0%；期內(nèi)核心凈利潤(rùn)為人民幣3.8億元，較2020年同期增加25.6%。截至2021年6月30日，中原建業(yè)在管建筑面積3008萬平方米，較2020年同期增加25.2%。（房訊網(wǎng)）

　　招商積余：上半年歸母凈利潤(rùn)2.48億，同比增長(zhǎng)38.85%

　　2021年上半年，招商積余實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.79億元，較上年同期增長(zhǎng)23.56%；利潤(rùn)總額3.64億元，較上年同期增長(zhǎng)33.50%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.48億元，較上年同期增長(zhǎng)38.85%；截至報(bào)告期末總資產(chǎn)163.59億元，較期初增長(zhǎng)0.03%；資產(chǎn)負(fù)債率 48.97%，較期初下降 0.39%。截至2021年6月末，公司在管項(xiàng)目1520個(gè)，管理面積1.99億平方米，其中來自控股股東之外的管理面積占比達(dá)61.98%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)