行業(yè)與市場(chǎng)

　　國家發(fā)改委：嚴(yán)格限制新建250米以上建筑

　　近日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知》提出，嚴(yán)把超高層建筑審查關(guān)。把超大體量公眾建筑、超高層建筑和重點(diǎn)地段建筑作為城市重大建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理。對(duì)100米以上建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配；嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；不得新建500米以上超高層建筑。（房訊網(wǎng)）

　　6月全國新房找房熱度環(huán)比下跌3.7%

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月新房找房熱度有小幅波動(dòng)，但總體基本保持平穩(wěn)，全國找房熱度環(huán)比下跌3.7%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌8.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.9%，三四線城市找房熱度下跌3.3%。找房活躍城市排行TOP6分別為臨沂、沈陽、南昌、鄭州、珠海和鞍山。58同城、安居客統(tǒng)計(jì)購房者行為數(shù)據(jù)顯示，6月份購房者信心指數(shù)為106.6，環(huán)比下跌4.35%。（房訊網(wǎng)）

　　上半年100家房企融資6090億，為2018年來最低水平

　　據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告，2021年上半年100家典型房企的融資額為6090億元，同比下降34%，環(huán)比下降29%，是2018年以來的最低水平。分季度來看，一季度融資額同環(huán)比雙降，且僅高于2018年第三季度水平，二季度下降幅度更大。在“三道紅線”出臺(tái)疊加房貸集中度管理政策出臺(tái)后，房企融資環(huán)境持續(xù)收緊，房企融資壓力持續(xù)凸顯，同時(shí)部分房企降杠桿意愿增強(qiáng)，整體融資量下降明顯。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　北京我愛我家兩名員工被刑拘 發(fā)布煽動(dòng)信息引發(fā)群體聚集

　　7月5日，北京市西城區(qū)房屋管理局發(fā)布關(guān)于我愛我家員工發(fā)布煽動(dòng)性信息的情況通報(bào)指出，近日，其獲悉公安部門情況通報(bào)，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2名員工，針對(duì)西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動(dòng)性信息引發(fā)群體性聚集，涉嫌尋釁滋事，已被刑事拘留。

　　目前，西城區(qū)房屋管理局依據(jù)有關(guān)部門調(diào)查情況及相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司立案調(diào)查，責(zé)今公司對(duì)涉事門店停業(yè)整頓對(duì)涉事員工嚴(yán)肅處理，并在公司內(nèi)部立即開展自查自糾。同時(shí)，其協(xié)同市住建委對(duì)涉事2名員工采取限制從業(yè)措施。（藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)）

　　北京西城區(qū)房管局約談房產(chǎn)中介 嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房

　　據(jù)北京市西城區(qū)房屋管理局官微消息，7月4日上午，區(qū)房管局組織轄區(qū)內(nèi)鏈家、我愛我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、麥田、中原等主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)召開工作會(huì)，會(huì)議介紹了西城區(qū)教改政策，并再次強(qiáng)調(diào)了嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房的工作要求，要求各機(jī)構(gòu)加強(qiáng)房源發(fā)布管理，不得以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)發(fā)布房源；規(guī)范業(yè)務(wù)承接管理，不接受價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的委托；強(qiáng)化從業(yè)人員管理與培訓(xùn)，及時(shí)組織學(xué)習(xí)，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)規(guī)定，不得參與炒作學(xué)區(qū)房的任何活動(dòng)。（房訊網(wǎng)）

　　合肥：舉報(bào)房企違法違規(guī)，可獲2000元獎(jiǎng)勵(lì)

　　7月6日，合肥市房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布公告稱，為認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，面向社會(huì)公布舉報(bào)電話，受理舉報(bào)線索，建立有獎(jiǎng)舉報(bào)制度。針對(duì)合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)、依法作出行政處罰的，對(duì)首次舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)2000元；針對(duì)房地產(chǎn)中介企業(yè)、住房租賃企業(yè)違法違規(guī)行為，經(jīng)查證屬實(shí)、依法作出行政處罰的，對(duì)首次舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)1000元。（房訊網(wǎng)）

　　杭州：5家中介機(jī)構(gòu)被告誡提醒 14名從業(yè)人員被通報(bào)批評(píng)

　　為切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)自律，規(guī)范杭州二手房市場(chǎng)秩序，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》規(guī)定，杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心會(huì)同市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)持續(xù)對(duì)中介機(jī)構(gòu)門店、第三方房源信息發(fā)布平臺(tái)開展行業(yè)檢查。7月6日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)6月檢查情況發(fā)布了第四期行業(yè)通報(bào)：14名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員被通報(bào)批評(píng)，5家中介機(jī)構(gòu)被告誡提醒，21家中介機(jī)構(gòu)被風(fēng)險(xiǎn)提示，2家中介機(jī)構(gòu)被表揚(yáng)。（杭州市住保房管）

　　投資與交易

　　貝殼找房80億元收購圣都家具 加碼家裝市場(chǎng)

　　7月6日，貝殼找房宣布與圣都家裝達(dá)成協(xié)議，將收購圣都100%的股權(quán)，總對(duì)價(jià)不超過人民幣80億元，并根據(jù)包括監(jiān)管批準(zhǔn)在內(nèi)的慣例交割條件分階段推進(jìn)收購安排。按照相關(guān)法律要求，此次交易還需要監(jiān)管部門審批確認(rèn)，該交易預(yù)計(jì)將于2022年上半年全部交割完成。這是貝殼對(duì)家裝行業(yè)不斷探索后做出的第一個(gè)并購大動(dòng)作。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）

　　鐵獅門向字節(jié)跳動(dòng)轉(zhuǎn)讓尚浦領(lǐng)世19.5萬平方米辦公項(xiàng)目

　　7月6日，全球多平臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、運(yùn)營商和資產(chǎn)管理企業(yè)鐵獅門公司宣布，向字節(jié)跳動(dòng)轉(zhuǎn)讓上海尚浦領(lǐng)世正在開發(fā)的總面積約19.5萬平方米的辦公項(xiàng)目。此前于今年3月，字節(jié)跳動(dòng)還在該項(xiàng)目租賃了約4.2萬平方米的辦公空間。

　　資料顯示，尚浦領(lǐng)世坐落于楊浦區(qū)新江灣城的門戶位置，鐵獅門于2011年啟動(dòng)了尚浦領(lǐng)世城市綜合體項(xiàng)目的分階段開發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目包括了高品質(zhì)住宅、LEED金獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)寫字樓、大型商場(chǎng)、五星級(jí)酒店、零售商業(yè)、文娛設(shè)施以及極富生機(jī)的綠化空間，總建筑面積約90萬平方米。繼耐克、漢高、大陸集團(tuán)等世界一流企業(yè)入駐之后，尚浦領(lǐng)世又將迎來字節(jié)跳動(dòng)區(qū)域運(yùn)營中心落戶。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　藍(lán)光發(fā)展澄清：華夏銀行信托板塊及萬科將入股報(bào)道不屬實(shí)

　　7月6日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布澄清公告稱，近日，有媒體刊登報(bào)道提及華夏銀行信托板塊及萬科將入股藍(lán)光發(fā)展，最快于本周發(fā)公告。經(jīng)核實(shí)，上述新聞報(bào)道并不屬實(shí)，敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險(xiǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　居然之家與紅星美凱龍就不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、“二選一”達(dá)成約定

　　7月3日，居然之家與紅星美凱龍?jiān)诒本┚尤淮髲B簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在杜絕不公平競(jìng)爭(zhēng)、抵制市場(chǎng)傾銷、保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益等五個(gè)方面達(dá)成共識(shí)。其中，兩家企業(yè)約定，在全國范圍內(nèi)維護(hù)家居市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序，杜絕“二選一”等不公平競(jìng)爭(zhēng)行為；相互開放供應(yīng)鏈品牌資源；共同維護(hù)行業(yè)營銷秩序，抵制低于成本價(jià)的市場(chǎng)傾銷行為。（新華網(wǎng)）

　　金茂第30個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目落子江西贛江新區(qū)

　　7月6日，中國金茂成功中標(biāo)江西贛江新區(qū)中醫(yī)藥國際生態(tài)科技小鎮(zhèn)。項(xiàng)目合作區(qū)域約為9.13平方公里（約13708畝），預(yù)計(jì)總投資約300億元人民幣，涵蓋土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、片區(qū)管理運(yùn)營等內(nèi)容。至此，中國金茂旗下第30個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目正式落地。未來，中國金茂將與贛江新區(qū)合力建成一個(gè)宜業(yè)宜產(chǎn)、富含中醫(yī)藥文化元素、產(chǎn)城融合、生態(tài)與科技并重的國際化現(xiàn)代新城。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　金地集團(tuán)：前6個(gè)月簽約銷售1628.3億，同比上升60.22%

　　2021年6月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積178.6萬平方米，同比上升2.69%；實(shí)現(xiàn)簽約金額340.3億元，同比上升0.63%。

　　2021年1-6月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積753.0萬平方米，同比上升55.27%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1628.3 億元，同比上升60.22%。（房訊網(wǎng)）

　　時(shí)代中國：前6個(gè)月合同銷售453.79億元

　　2021年6月，時(shí)代中國連合營項(xiàng)目合同銷售金額約為人民幣80.95億元，簽約建筑面積約為42.4萬平方米。

　　截至2021年6月30日止六個(gè)月，時(shí)代中國累計(jì)合同銷售（連合營項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣453.79億元，簽約建筑面積約為234.9萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前6個(gè)月合約銷售212.27億，同比上升63.1%

　　截至2021年6月30日止6個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣212.27億元，同比上升約63.1%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣201.45億元，同比上升約60.8%；裝修合約銷售約人民幣10.82億元，同比上升約121.3% 。

　　截至2021年6月30日止6個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司之物業(yè)合約銷售面積為約57.44萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣35072元，同比上升約120.5%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)