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武漢強化購房資格管理 將憑“房票”買房
http://www.anyinhouse.com房訊網(wǎng)2021-7-30 9:12:08
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[提要]7月28日,武漢市房管局發(fā)布公告,對加強購房資格管理工作進行征求意見。意見稿提出,購房先申請購房資格,符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,有效期60天。在完成公示后,一張房票一次只能登記一個樓盤,登記一次后即時鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售后,購房資格認定結(jié)果自動解除鎖定。

  房訊網(wǎng)訊 7月28日,武漢市房管局發(fā)布公告,對加強購房資格管理工作進行征求意見。意見稿提出,購房先申請購房資格,符合條件才能領(lǐng)到購房的“房票”,有效期60天。在完成公示后,一張房票一次只能登記一個樓盤,登記一次后即時鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售后,購房資格認定結(jié)果自動解除鎖定。

  意見稿還明確嚴肅查處違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的,市房地產(chǎn)市場管理中心、轄區(qū)房管部門應責令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當手段獲得購房資格的,轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰,行業(yè)協(xié)會應將相關(guān)人員列入從業(yè)人員"黑名單"。意向購房人騙取購房資格的,取消其家庭本次購房資格,并列入房屋交易不誠信人員黑名單,一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。

市住房保障房管局關(guān)于加強購房資格管理工作的通知

(征求意見稿)

  各區(qū)房管部門,市房產(chǎn)交易中心、市房地產(chǎn)市場管理中心、市房產(chǎn)信息中心,市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu):

  為落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,堅持"房子是用來住的,不是用來炒的"定位,進一步加強我市購房資格管理工作,根據(jù)《武漢市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(武政辦〔2016〕159號)、《市住房保障房管局關(guān)于進一步加強新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》(武房規(guī)〔2021〕5號)的有關(guān)要求,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

  一、購房資格申請程序

  (一)在我市限購區(qū)域購買住房的意向購房人,可通過"武漢住保房管"微信公眾號或"武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站"(

 。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應向意向購房人宣傳我市購房政策,協(xié)助或接受意向購房人委托,提交購房資格認定申請材料。意向購房人、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當如實填寫意向購房人信息。

 。ㄈ└鲄^(qū)房管部門應在申請之時起48小時內(nèi)(法定節(jié)假日順延)完成購房資格認定工作,并將認定結(jié)果反饋給申請人。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格的,購房資格認定時間可根據(jù)實際情況適當延長。

 。ㄋ模┵彿抠Y格認定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效,意向購房人可憑有效的認定結(jié)果進行購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認定結(jié)果逾期未使用的自動失效。

 。ㄎ澹┮庀蛸彿咳藢彿抠Y格認定結(jié)果有異議的,應在認定結(jié)果反饋后5個工作日內(nèi),通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請,轄區(qū)房管部門自受理之時起48小時內(nèi)完成復核(法定節(jié)假日順延)。

  二、規(guī)范購房登記和購房資格認定結(jié)果的使用

  (六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(現(xiàn))售方案備案完成后通過"武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)"驗證意向購房人的購房資格認定結(jié)果并進行購房登記,最終購房登記名單應于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡等途徑向社會公示,公示時間不得少于24小時(無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時)。

 。ㄆ撸┵彿康怯浲瓿珊,購房資格認定結(jié)果即時鎖定,鎖定期間不得再次進行購房登記。開盤銷售后,購房資格認定結(jié)果自動解除鎖定。

 。ò耍┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

 。ň牛┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應通過"武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺"驗證意向購房人的購房資格認定結(jié)果并進行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購房資格的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務。

  三、加強購房資格認定結(jié)果使用情況的檢查

 。ㄊ└鲄^(qū)房管部門應按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求,在購房登記、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié),按一定比例對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房資格認定結(jié)果使用情況進行檢查并回訪購房人。

  四、嚴肅查處違法違規(guī)行為

 。ㄊ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的,市房地產(chǎn)市場管理中心、轄區(qū)房管部門應責令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當手段獲得購房資格的,轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰,行業(yè)協(xié)會應將相關(guān)人員列入從業(yè)人員"黑名單"。

 。ㄊ┮庀蛸彿咳蓑_取購房資格的,取消其家庭本次購房資格,并列入房屋交易不誠信人員黑名單,一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。

 。ㄊ⿲ι嫦觽卧煜嚓P(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格等違法行為,移交司法機關(guān)調(diào)查處理,依法追究相關(guān)人員法律責任。

  五、其他

  (十四)本通知自    年  月  日起施行。

市住房保障和房屋管理局

 

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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