行業(yè)與市場(chǎng)

　　今年來(lái)全國(guó)累計(jì)調(diào)控超320次 調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)

　　今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)調(diào)控超過(guò)320次。其中，中央各部門(mén)的調(diào)控政策超過(guò)40次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“中央部門(mén)再次針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)密集發(fā)聲，加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控方式、力度及細(xì)致度均有顯著升級(jí)，調(diào)控‘工具箱’不斷豐富，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融審慎管理、建立多主體供給的住房制度、熱點(diǎn)城市集中供地機(jī)制、建立‘人、房、地、錢(qián)’的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。整體看，下半年房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)趨勢(shì)不改�！保ㄖ袊�(guó)證券報(bào)）

　　價(jià)值千萬(wàn)房產(chǎn)辦公證要收4萬(wàn)？?jī)刹块T(mén)：治理天價(jià)房產(chǎn)繼承公證

　　近日，國(guó)家發(fā)展改革委、司法部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善公證服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》，意見(jiàn)加大對(duì)社會(huì)反映的“天價(jià)”房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)治理。明確對(duì)涉及居民房產(chǎn)繼承、遺贈(zèng)的公證事項(xiàng)，鼓勵(lì)各地按房產(chǎn)面積計(jì)價(jià)，或同時(shí)提供按房產(chǎn)面積和標(biāo)的金額比例兩種方式計(jì)價(jià)并從低選擇。按標(biāo)的金額比例計(jì)價(jià)的第一檔（即費(fèi)率最高的一檔）費(fèi)率不得超過(guò)0.5%并階梯遞減。同時(shí)規(guī)定，單套居民房產(chǎn)辦理上述公證事項(xiàng)費(fèi)用總額原則上不得超過(guò)1萬(wàn)元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　一線城市房貸調(diào)查：滬穗房貸“漲價(jià)” 北京多行額度吃緊

　　近期，以上海為代表的一線城市房貸調(diào)控再度加碼。自7月24日起，上海地區(qū)部分銀行上調(diào)房貸利率，同時(shí)上海樓市限購(gòu)政策再升級(jí)。實(shí)際上，今年以來(lái)，以北上廣為代表的一線城市，房貸收緊態(tài)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)為利率上調(diào)、額度收緊、放款周期延長(zhǎng)。記者近日致電和走訪一線城市的部分銀行網(wǎng)點(diǎn)，得到的普遍反饋是，目前房貸額度緊張，放款時(shí)間難料。同時(shí)，還有銀行工作人員提醒說(shuō)：“由于放款時(shí)間不確定，購(gòu)房者一定要注意貸款合同的簽約時(shí)間，避免面臨違約風(fēng)險(xiǎn)�！保ㄗC券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京年底前完成22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)

　　記者從北京市商務(wù)局了解到，為培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，北京將實(shí)施消費(fèi)新地標(biāo)打造行動(dòng)，加快推進(jìn)商務(wù)領(lǐng)域城市更新，持續(xù)推動(dòng)傳統(tǒng)商圈、“一店一策”傳統(tǒng)商場(chǎng)改造升級(jí)，年底前完成22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)，著力打造優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、特色凸顯的消費(fèi)地標(biāo)。目前，王府井、方莊、通州萬(wàn)達(dá)等9個(gè)商圈已基本完成三年改造任務(wù)，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個(gè)商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進(jìn)。（新華網(wǎng)）

　　廣州規(guī)范房源信息發(fā)布 嚴(yán)厲查處制造市場(chǎng)恐慌等行為

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局26日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)房源信息的檢查力度，嚴(yán)厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場(chǎng)恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。通知強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)應(yīng)加強(qiáng)房源信息發(fā)布的管理，進(jìn)一步完善管理制度。（房訊網(wǎng)）

　　�？�3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)被罰897萬(wàn)元

　　7月28日，由�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、�？谑惺袌�(chǎng)監(jiān)督管理局、�？谑芯C合行政執(zhí)法局、�？谑卸悇�(wù)局等多部門(mén)組成聯(lián)合執(zhí)法組，對(duì)近期群眾投訴多、違規(guī)行為屢發(fā)的鳳起潮鳴、千江悅、�？谟駷橙齻�(gè)商品住宅項(xiàng)目突擊聯(lián)合查處，并當(dāng)場(chǎng)下達(dá)各293萬(wàn)元、318萬(wàn)元、286萬(wàn)元的處罰通知書(shū)。

　　在組織此次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)之前，相關(guān)部門(mén)通過(guò)梳理群眾的舉報(bào)投訴線索，詳細(xì)調(diào)查了三個(gè)樓盤(pán)存在的價(jià)外加價(jià)、捆綁銷售、捂盤(pán)惜售、不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、拖欠稅款、違反廣告法等違法違規(guī)行為，鎖定了相關(guān)證據(jù)，掌握了違法違規(guī)行為事實(shí)，已關(guān)停項(xiàng)目的網(wǎng)簽備案。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　深圳發(fā)布公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 與小區(qū)商品房享共同配套

　　7月27日，深圳住建局、深圳發(fā)改委發(fā)布《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，將于8月15日正式實(shí)施�！稑�(biāo)準(zhǔn)》提出，配建公共住房應(yīng)與所在項(xiàng)目其他住房整體規(guī)劃、合理布局。配建公共住房應(yīng)與所在項(xiàng)目其他住房享受共同的配套設(shè)施、公共綠化、公共空間和同等的物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。另外，與所在項(xiàng)目其它住房智能化系統(tǒng)、公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致，以及建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩等方面保持一致。（房訊網(wǎng)）

　　投資與交易

　　華夏幸福退出北京豐臺(tái)科技園項(xiàng)目

　　華夏幸福退出北京豐臺(tái)科技園項(xiàng)目。企查查顯示，北京豐科新元科技有限公司已于日前發(fā)生了股權(quán)變更。原持股49%的廊坊京御房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（華夏幸福旗下子公司）退出，并將持股分別轉(zhuǎn)讓予另外兩位股東。其中，北京豐臺(tái)科技園投資控股有限公司所持股權(quán)由45.45455%變更為89.1266%；另一股東北京豐科世紀(jì)科技孵化器有限公司所持股權(quán)由5.54545%變更為10.8734%。在股權(quán)變更后，北京豐臺(tái)科技園投資控股有限公司成為豐科新元控股股東。（新京報(bào)）

　　普洛斯45億產(chǎn)業(yè)園基金完成募集

　　7月28日，普洛斯宣布中國(guó)收益基金III（China Income Fund III）完成募集，總投資規(guī)模約為45億元人民幣。這是普洛斯在中國(guó)最新設(shè)立的一支收益型基金，以中國(guó)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園投資為主題，由普洛斯擔(dān)任基金管理人及資產(chǎn)管理人。該基金投資的資產(chǎn)為位于上海、天津、成都、蘇州、無(wú)錫以及常州的11處完工且穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園及倉(cāng)儲(chǔ)物流園。截至2021年5月底，園區(qū)出租率為95%。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　消息稱藍(lán)光發(fā)展引戰(zhàn)投無(wú)果 成立債權(quán)人委員會(huì)

　　7月28日，據(jù)REDD援引出席管理層主辦的債券持有人會(huì)議相關(guān)人士的話稱，藍(lán)光發(fā)展已成立包括地方貸款人在內(nèi)的債權(quán)人委員會(huì)，預(yù)計(jì)到2021年年底前在債務(wù)重組方面取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。對(duì)此，藍(lán)光發(fā)展方面目前暫無(wú)回應(yīng)。據(jù)報(bào)道，該委員會(huì)的成立是受四川省政府、中國(guó)人民銀行成都分行、中國(guó)銀行業(yè)和保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)以及中國(guó)證監(jiān)會(huì)四川局的指示。目前為止，藍(lán)光發(fā)展在引進(jìn)戰(zhàn)略投資者方面尚未取得任何進(jìn)展。（澎湃新聞）

　　天津松江股份7家地產(chǎn)子公司宣告破產(chǎn)

　　7月28日，天津松江股份有限公司發(fā)布關(guān)于法院宣告公司部分下屬子公司破產(chǎn)的公告。天津市第二中級(jí)人民法院裁定宣告天津松江股份有限公司全資子公司天津松江恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、天津松江興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、天津松江置地有限公司破產(chǎn)；法院裁定宣告公司控股子公司天津松江恒通建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、天津松江創(chuàng)展投資發(fā)展有限公司、天津松江集團(tuán)有限公司、天津松江市政建設(shè)有限公司破產(chǎn)。公告稱，上述7家子公司自被法院裁定受理破產(chǎn)清算申請(qǐng)后，已不再納入公司合并報(bào)表范圍。（財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

　　合景悠活：股價(jià)不尋常波動(dòng)，擬公開(kāi)回購(gòu)最多約2.02億股股份

　　7月28日，合景悠活發(fā)布公告稱，自2021年7月26日起，公司股份成交價(jià)存在不尋常波動(dòng)及成交量上升。董事會(huì)確認(rèn)，并不知悉導(dǎo)致價(jià)格及成交量波動(dòng)的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現(xiàn)虛假市場(chǎng)的資料，又或須予披露的任何內(nèi)幕消息。公告稱，董事會(huì)認(rèn)為目前股份的買(mǎi)賣價(jià)格未充分反映公司價(jià)值，因此，根據(jù)市場(chǎng)情況及公司屆時(shí)的實(shí)際需要，董事會(huì)可能于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)回最多201,781,023股股份。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　遠(yuǎn)洋服務(wù)：上半年公司擁有人應(yīng)占溢利同比增長(zhǎng)不低于60%

　　7月28日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期截至2021年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)未經(jīng)審核溢利及公司未經(jīng)審核擁有人應(yīng)占溢利，將較去年同期皆錄得不低于60%的大幅增長(zhǎng)。增長(zhǎng)主要由于集團(tuán)物業(yè)在管建筑面積持續(xù)增加而令物業(yè)管理服務(wù)收入增長(zhǎng)，社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)收入亦錄得大幅增長(zhǎng)；及有效實(shí)行成本控制措施令盈利能力提升。（房訊網(wǎng)）

　　雅生活：上半年股東應(yīng)占利潤(rùn)同比增長(zhǎng)不低于45%

　　7月28日，雅生活發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期截至2021年6月30日止六個(gè)月集團(tuán)未經(jīng)審核本公司股東應(yīng)占利潤(rùn)較2020年同期錄得不低于45%的大幅增長(zhǎng)。增長(zhǎng)主要是由于集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)管理面積增加、城市服務(wù)業(yè)務(wù)布局、物業(yè)管理服務(wù)效能提升及有效稅率降低，帶來(lái)收入及利潤(rùn)的大幅提升。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)