行業(yè)與市場
今年來全國累計調(diào)控超320次 調(diào)控繼續(xù)從嚴
今年以來，全國房地產(chǎn)市場累計調(diào)控超過320次。其中，中央各部門的調(diào)控政策超過40次。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“中央部門再次針對房地產(chǎn)市場密集發(fā)聲，加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控方式、力度及細致度均有顯著升級，調(diào)控‘工具箱’不斷豐富，加強房地產(chǎn)金融審慎管理、建立多主體供給的住房制度、熱點城市集中供地機制、建立‘人、房、地、錢’的聯(lián)動機制。整體看，下半年房地產(chǎn)調(diào)控從嚴趨勢不改�！保ㄖ袊C券報）
價值千萬房產(chǎn)辦公證要收4萬？兩部門：治理天價房產(chǎn)繼承公證
近日，國家發(fā)展改革委、司法部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進一步完善公證服務(wù)價格形成機制的指導(dǎo)意見》，意見加大對社會反映的“天價”房產(chǎn)繼承公證收費治理。明確對涉及居民房產(chǎn)繼承、遺贈的公證事項，鼓勵各地按房產(chǎn)面積計價，或同時提供按房產(chǎn)面積和標的金額比例兩種方式計價并從低選擇。按標的金額比例計價的第一檔（即費率最高的一檔）費率不得超過0.5%并階梯遞減。同時規(guī)定，單套居民房產(chǎn)辦理上述公證事項費用總額原則上不得超過1萬元。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
一線城市房貸調(diào)查：滬穗房貸“漲價” 北京多行額度吃緊
近期，以上海為代表的一線城市房貸調(diào)控再度加碼。自7月24日起，上海地區(qū)部分銀行上調(diào)房貸利率，同時上海樓市限購政策再升級。實際上，今年以來，以北上廣為代表的一線城市，房貸收緊態(tài)勢明顯，主要體現(xiàn)為利率上調(diào)、額度收緊、放款周期延長。記者近日致電和走訪一線城市的部分銀行網(wǎng)點，得到的普遍反饋是，目前房貸額度緊張，放款時間難料。同時，還有銀行工作人員提醒說：“由于放款時間不確定，購房者一定要注意貸款合同的簽約時間，避免面臨違約風(fēng)險�！保ㄗC券日報）
城市與調(diào)控
北京年底前完成22個傳統(tǒng)商圈改造升級
記者從北京市商務(wù)局了解到，為培育建設(shè)國際消費中心城市，北京將實施消費新地標打造行動，加快推進商務(wù)領(lǐng)域城市更新，持續(xù)推動傳統(tǒng)商圈、“一店一策”傳統(tǒng)商場改造升級，年底前完成22個傳統(tǒng)商圈改造升級，著力打造優(yōu)勢互補、特色凸顯的消費地標。目前，王府井、方莊、通州萬達等9個商圈已基本完成三年改造任務(wù)，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進。（新華網(wǎng)）
廣州規(guī)范房源信息發(fā)布 嚴厲查處制造市場恐慌等行為
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局26日發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范房源信息發(fā)布的通知，加強對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺房源信息的檢查力度，嚴厲查處發(fā)布虛假信息、制造市場恐慌、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。通知強調(diào)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布行為，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)加強房源信息發(fā)布的管理，進一步完善管理制度。（房訊網(wǎng)）
海口3個房地產(chǎn)項目違規(guī)被罰897萬元
7月28日，由�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、�？谑惺袌霰O(jiān)督管理局、�？谑芯C合行政執(zhí)法局、�？谑卸悇�(wù)局等多部門組成聯(lián)合執(zhí)法組，對近期群眾投訴多、違規(guī)行為屢發(fā)的鳳起潮鳴、千江悅、�？谟駷橙齻�商品住宅項目突擊聯(lián)合查處，并當(dāng)場下達各293萬元、318萬元、286萬元的處罰通知書。
在組織此次聯(lián)合執(zhí)法行動之前，相關(guān)部門通過梳理群眾的舉報投訴線索，詳細調(diào)查了三個樓盤存在的價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、不執(zhí)行明碼標價、拖欠稅款、違反廣告法等違法違規(guī)行為，鎖定了相關(guān)證據(jù)，掌握了違法違規(guī)行為事實，已關(guān)停項目的網(wǎng)簽備案。（中國房地產(chǎn)報）
深圳發(fā)布公共住房建設(shè)標準 與小區(qū)商品房享共同配套
7月27日，深圳住建局、深圳發(fā)改委發(fā)布《公共住房建設(shè)標準》，將于8月15日正式實施�！稑藴省诽岢�，配建公共住房應(yīng)與所在項目其他住房整體規(guī)劃、合理布局。配建公共住房應(yīng)與所在項目其他住房享受共同的配套設(shè)施、公共綠化、公共空間和同等的物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。另外，與所在項目其它住房智能化系統(tǒng)、公共區(qū)域的裝修標準一致，以及建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩等方面保持一致。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
華夏幸福退出北京豐臺科技園項目
華夏幸福退出北京豐臺科技園項目。企查查顯示，北京豐科新元科技有限公司已于日前發(fā)生了股權(quán)變更。原持股49%的廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華夏幸福旗下子公司）退出，并將持股分別轉(zhuǎn)讓予另外兩位股東。其中，北京豐臺科技園投資控股有限公司所持股權(quán)由45.45455%變更為89.1266%；另一股東北京豐科世紀科技孵化器有限公司所持股權(quán)由5.54545%變更為10.8734%。在股權(quán)變更后，北京豐臺科技園投資控股有限公司成為豐科新元控股股東。（新京報）
普洛斯45億產(chǎn)業(yè)園基金完成募集
7月28日，普洛斯宣布中國收益基金III（China Income Fund III）完成募集，總投資規(guī)模約為45億元人民幣。這是普洛斯在中國最新設(shè)立的一支收益型基金，以中國先進制造產(chǎn)業(yè)園投資為主題，由普洛斯擔(dān)任基金管理人及資產(chǎn)管理人。該基金投資的資產(chǎn)為位于上海、天津、成都、蘇州、無錫以及常州的11處完工且穩(wěn)定運營的先進制造產(chǎn)業(yè)園及倉儲物流園。截至2021年5月底，園區(qū)出租率為95%。（房訊網(wǎng)）
公司與項目
消息稱藍光發(fā)展引戰(zhàn)投無果 成立債權(quán)人委員會
7月28日，據(jù)REDD援引出席管理層主辦的債券持有人會議相關(guān)人士的話稱，藍光發(fā)展已成立包括地方貸款人在內(nèi)的債權(quán)人委員會，預(yù)計到2021年年底前在債務(wù)重組方面取得實質(zhì)性進展。對此，藍光發(fā)展方面目前暫無回應(yīng)。據(jù)報道，該委員會的成立是受四川省政府、中國人民銀行成都分行、中國銀行業(yè)和保險監(jiān)督管理委員會以及中國證監(jiān)會四川局的指示。目前為止，藍光發(fā)展在引進戰(zhàn)略投資者方面尚未取得任何進展。（澎湃新聞）
天津松江股份7家地產(chǎn)子公司宣告破產(chǎn)
7月28日，天津松江股份有限公司發(fā)布關(guān)于法院宣告公司部分下屬子公司破產(chǎn)的公告。天津市第二中級人民法院裁定宣告天津松江股份有限公司全資子公司天津松江恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津松江興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津松江置地有限公司破產(chǎn)；法院裁定宣告公司控股子公司天津松江恒通建設(shè)開發(fā)有限公司、天津松江創(chuàng)展投資發(fā)展有限公司、天津松江集團有限公司、天津松江市政建設(shè)有限公司破產(chǎn)。公告稱，上述7家子公司自被法院裁定受理破產(chǎn)清算申請后，已不再納入公司合并報表范圍。（財經(jīng)網(wǎng)）
合景悠活：股價不尋常波動，擬公開回購最多約2.02億股股份
7月28日，合景悠活發(fā)布公告稱，自2021年7月26日起，公司股份成交價存在不尋常波動及成交量上升。董事會確認，并不知悉導(dǎo)致價格及成交量波動的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現(xiàn)虛假市場的資料，又或須予披露的任何內(nèi)幕消息。公告稱，董事會認為目前股份的買賣價格未充分反映公司價值，因此，根據(jù)市場情況及公司屆時的實際需要，董事會可能于公開市場購回最多201,781,023股股份。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與業(yè)績
遠洋服務(wù)：上半年公司擁有人應(yīng)占溢利同比增長不低于60%
7月28日，遠洋服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期截至2021年6月30日止六個月，集團未經(jīng)審核溢利及公司未經(jīng)審核擁有人應(yīng)占溢利，將較去年同期皆錄得不低于60%的大幅增長。增長主要由于集團物業(yè)在管建筑面積持續(xù)增加而令物業(yè)管理服務(wù)收入增長，社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)收入亦錄得大幅增長；及有效實行成本控制措施令盈利能力提升。（房訊網(wǎng)）
雅生活：上半年股東應(yīng)占利潤同比增長不低于45%
7月28日，雅生活發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期截至2021年6月30日止六個月集團未經(jīng)審核本公司股東應(yīng)占利潤較2020年同期錄得不低于45%的大幅增長。增長主要是由于集團物業(yè)管理服務(wù)管理面積增加、城市服務(wù)業(yè)務(wù)布局、物業(yè)管理服務(wù)效能提升及有效稅率降低，帶來收入及利潤的大幅提升。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
