行業(yè)與市場
國家發(fā)改委：支持人口凈流入大城市新建、改建保障性租賃住房
6月2日，國家發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)發(fā)布了《保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項管理暫行辦法》，明確了保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項支持人口凈流入的大城市新建、改建保障性租賃住房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體條件由城市人民政府確定。《辦法》從發(fā)布之日起施行，有效期五年。（澎湃新聞）
百強(qiáng)房企5月銷售金額環(huán)比增長8%
5月，全國房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)平穩(wěn)。克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企5月實現(xiàn)銷售金額11192.8億元，環(huán)比增長8%，同比增速繼續(xù)放緩，較上月降低14.2個百分點至17.8%。而與2019年同期相比，今年5月的銷售業(yè)績增速也呈放緩的趨勢。從累計銷售業(yè)績來看，今年前5個月，百強(qiáng)房企整體的銷售金額同比增長51.3%，較2019年同期增長39.4%。（上海證券報）
15城完成首批集中供地 收金7127.9億元
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，在22城集中供地的首批出讓中，有15個城市累計成交535宗土地，總建筑面積達(dá)6327.3萬平方米，成交總金額超過7127.9億元。其中，廣州、杭州、南京、重慶規(guī)劃建筑面積貢獻(xiàn)最高，均超過10%；而杭州、北京吸金能力最強(qiáng)，土地出讓金均超過1000億元。（中指研究院）
政策與調(diào)控
廣州發(fā)文嚴(yán)禁小貸公司開展“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務(wù)
6月2日，記者獲悉，廣州市地方金融監(jiān)管局近期通知，各小貸公司全面停止上述“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。如有存量業(yè)務(wù)及時報告，并要求小貸公司盡快壓降、結(jié)清，上述業(yè)務(wù)清理情況將作為 2021年度小貸公司監(jiān)管評級的重要內(nèi)容。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）
深圳嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場
深圳市地方金融監(jiān)管局集體約談5家小貸公司和9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司。各小貸公司應(yīng)對照各項監(jiān)管要求進(jìn)行全面自查整改，重點自查與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、按揭服務(wù)公司等各類涉房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的合作情況，一旦發(fā)現(xiàn)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，應(yīng)及時采取措施，提前收回相關(guān)貸款。各融資擔(dān)保公司應(yīng)對照各項監(jiān)管要求，全面排查經(jīng)營用途貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，重點自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔(dān)保”或“委托貸款”相關(guān)業(yè)務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形，應(yīng)提前結(jié)清相關(guān)業(yè)務(wù)，并向市地方金融監(jiān)管局報告。（中國基金報）
上海城市更新基金成立 總規(guī)模約800億元
為廣泛吸引社會力量參與上海舊改，加快舊改資金平衡，共同推進(jìn)城市可持續(xù)更新和發(fā)展，上海城市更新基金正式成立�；鹂傄�(guī)模約800億元，為目前全國落地規(guī)模最大的城市更新基金，將定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項目，促進(jìn)上海城市功能優(yōu)化、民生保障、品質(zhì)提升和風(fēng)貌保護(hù)。上海地產(chǎn)集團(tuán)與招商蛇口、中交集團(tuán)、萬科集團(tuán)、國壽投資、保利發(fā)展、中國太保、中保投資簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。（第一財經(jīng)）
投資與交易
遠(yuǎn)洋23.12億元收購紅星美凱龍旗下7家物流地產(chǎn)
6月2日，遠(yuǎn)洋資本有限公司通過關(guān)聯(lián)公司與紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司達(dá)成《合作框架協(xié)議》，擬收購紅星美凱龍所持有的西藏紅星美凱龍企業(yè)管理有限公司、紅星美凱龍（上海）企業(yè)管理有限公司、天津紅星美凱龍物流有限公司等7家物流子公司。本次交易價款包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，預(yù)計本次交易價款合計約為人民幣23.12億元，其中，預(yù)計股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額約為人民幣11.78億元，預(yù)計債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款金額約為人民幣11.34億元。（房訊網(wǎng)）
江蘇新零售基金近32億元接盤蘇寧易購5.59%股份
6月2日蘇寧易購發(fā)布公告稱，股東蘇寧電器集團(tuán)與江蘇新新零售創(chuàng)新基金（有限合伙）簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，蘇寧電器集團(tuán)擬將持有的公司5.2億股股份（占公司總股本的5.59%）轉(zhuǎn)讓給新零售基金，轉(zhuǎn)讓價款總額為31.82億元。此前于5月6日，蘇寧宣布，江蘇省國資、南京市國資與蘇寧簽署了組建新零售發(fā)展基金的框架協(xié)議。該新零售發(fā)展基金由江蘇省與南京市國資、蘇寧和社會資本共同出資，總規(guī)模200億元。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口產(chǎn)園REIT發(fā)售完成 募資20.79億元
6月1日，博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金代碼180101）成功完成9億份基金份額募集，發(fā)售份額共計9億份，共募集資金20.79億元，公眾認(rèn)購申請確認(rèn)比例約為2.39%，預(yù)計將于6月21日在深圳證券交易所上市交易。該項目是國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs首批9單正式獲批項目之一，首發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施項目為萬融大廈和萬海大廈，位于深圳市南山區(qū)蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
碧桂園：前5個月權(quán)益合同銷售573.8億元
2021年5月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣573.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約651萬平方米。（房訊網(wǎng)）
中南建設(shè)：前5個月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售886.7億
2021年5月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額201.5億元，比上年同期增長 8.8%；銷售面積148.8萬平方米，比上年同期增長5.5%。
2021年1-5月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計合同銷售金額886.7億元，比上年同期增長 59.3%；累計銷售面積644.0萬平方米，比上年同期增長54.2%。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：前5個月簽約461.83億，同比增長39.68%
2021年5月，榮盛發(fā)展實現(xiàn)簽約面積97.03萬平方米，同比增長4.40%；簽約金額113.91億元，同比下降0.03%。
2021年1-5月，榮盛發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積387.24萬平方米，同比增長29.97%；累計簽約金額461.83億元，同比增長39.68%。（房訊網(wǎng)）
中國奧園：前5個月合同銷售525.7億，同比增長58%
2021年5月，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣115.1億元，合同銷售面積約96.9萬平方米，同比分別增長12%和減少5%；平均售價約每平方米人民幣11872元。
2021年前五個月，中國奧園累計實現(xiàn)物業(yè)合同銷售約人民幣525.7億元，合同銷售面積約459.3萬平方米，同比分別增長58%和41%；平均售價約每平方米人民幣11446元。（房訊網(wǎng)）
融信中國：前5個月合約銷售681.23億元
2021年5月，融信中國總合約銷售額約為人民幣139.45億元，合約建筑面積約為61.38萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣22719元。
截 至2021年5月31日止五個月，融信中國總合約銷售額約為人民幣681.23億元，總合約建筑面積約為331.49萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20,550元。（房訊網(wǎng)）
花樣年：前5個月累計銷售219.06億元
2021年5月，花樣年銷售額為約人民幣59.78億元，相應(yīng)已售建筑面積為約43.37萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣13783元。
截至2021年5月31日止五個月，花樣年已累積的銷售額為約人民幣219.06億元，相應(yīng)已售建筑面積為約131.51萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣16657元。（房訊網(wǎng)）
景瑞控股：前5個月合約銷售152.96億元
2021年5月，景瑞控股合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為人民幣29.03億元，合同銷售面積約為13.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣21193元/平方米。
截至2021年5月31日止五個月，景瑞控股累計合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為人民幣152.96億元，合同銷售面積約為77.87萬平方米，合同銷售均價約人民幣19644元/平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
