行業(yè)與市場(chǎng)

　　端午小長(zhǎng)假樓市成色不足，新房成交較去年假期下降57.1%

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)20城數(shù)據(jù)顯示，2021年端午假期期間，重點(diǎn)20城市新房成交7868套，與5月同期下跌68.94%，與去年端午同期下降57.1%。端午假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續(xù)收緊，樓市整體熱度減弱，另一方面，端午小長(zhǎng)假由于假期較短，開發(fā)商樓盤優(yōu)惠力度較小。（諸葛找房）

　　換租客需求提前釋放 租賃市場(chǎng)將迎旺季周期

　　記者走訪北京地區(qū)租房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，近日租房市場(chǎng)明顯活躍，高校畢業(yè)季即將到來，刺激部分有換租需求的租客有意避開高峰、提前釋放需求。機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)，接下來幾個(gè)月這一態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)，租賃市場(chǎng)將會(huì)迎來成交小高峰，租金水平也有一定的上漲空間。（中國證券報(bào)）

　　利潤(rùn)下滑、增長(zhǎng)見頂，房地產(chǎn)開發(fā)陷入賺錢焦慮期

　　在盈利能力持續(xù)下探、拐點(diǎn)未知之時(shí)，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模增長(zhǎng)，似乎已觸及了天花板。隨著2020年“三道紅線”政策的出臺(tái)，房企通過資金驅(qū)動(dòng)規(guī)模增長(zhǎng)的方式將再難推進(jìn)。同期，伴隨著盈利能力的下挫，房企的利潤(rùn)規(guī)模亦出現(xiàn)了快速下降。億翰智庫提供的數(shù)據(jù)顯示，50家典型房企的凈利潤(rùn)規(guī)模增速分別為32.4%、17.98%、4.78%，下降趨勢(shì)更甚。在未來增長(zhǎng)空間越發(fā)狹窄的形勢(shì)下，如何找到第二曲線，或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)行業(yè)共同的新話題。（第一財(cái)經(jīng)）

　　深交所首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs將于6月21日上市

　　6月15日，深交所首批4只公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書，相關(guān)公募REITs產(chǎn)品將于6月21日正式上市，這標(biāo)志著國內(nèi)公募REITs試點(diǎn)工作即將正式落地。深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs分別為首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河和鹽港REIT。4只產(chǎn)品已于6月7日正式設(shè)立，發(fā)行價(jià)格位于每份2.30元至13.38元之間，募集總規(guī)模達(dá)143.71億元。從發(fā)行情況來看，4只產(chǎn)品投資者認(rèn)購踴躍，受到市場(chǎng)關(guān)注和認(rèn)可。（中國證券報(bào)）

　　政策與調(diào)控

　　北京第三宗集體建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃公示

　　北京又一個(gè)集體建設(shè)用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)項(xiàng)目，于日前面向社會(huì)公示規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。記者從開發(fā)方獲悉，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2012A、2012B地塊共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，距離地鐵8號(hào)線瀛海站約2公里，建設(shè)用地面積約4公頃，其中地上住宅面積約10.1萬平方米，規(guī)劃建設(shè)16棟住宅樓，全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，總房源數(shù)1101套，銷售均價(jià)為29000元/平方米。（北京日?qǐng)?bào)）

　　上海銀保監(jiān)局：2020年工業(yè)貸款余額占比超過房地產(chǎn)業(yè)

　　6月15日，上海銀保監(jiān)局發(fā)布《2020年上海銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》，報(bào)告顯示截至2020年末，上海銀行業(yè)工業(yè)貸款余額占比超過房地產(chǎn)業(yè)，達(dá)19.79%，位列第一，同比增長(zhǎng)12.04%。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　SOHO中國股份短暫停牌 或再次甩賣項(xiàng)目

　　6月15日，SOHO中國有限公司發(fā)布短暫停牌公告，自2021年6月15日上午9點(diǎn)起，在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣，以待刊發(fā)有關(guān)內(nèi)幕消息及根據(jù)《香港收購及合并守則》而作出的公告。據(jù)媒體援引某券商分析師透露，與黑石的私有化談判失敗之后，SOHO中國就在繼續(xù)尋找“接盤”企業(yè)，此次停牌大概率將再次涉及資產(chǎn)買賣。（房訊網(wǎng)）

　　越秀服務(wù)6月16日起招股 預(yù)計(jì)6月28日掛牌上市

　　6月15日，越秀服務(wù)線上舉辦全球發(fā)售新聞發(fā)布會(huì)，宣布將于6月16日-21日招股，每股招股價(jià)在4.88港元至6.52港元之間，計(jì)劃發(fā)行3.697億股股份，募資在18.04億港元至24.1億港元，預(yù)計(jì)6月28日在香港聯(lián)交所掛牌上市。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福控股股東被動(dòng)減持2%股份

　　6月15日，華夏幸福發(fā)布公告稱，華夏幸�？毓晒蓶|華夏控股以其持有的公司股票作為擔(dān)保品的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務(wù)，根據(jù)協(xié)議約定將被相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)制處置程序，計(jì)劃減持不超過7827.44萬股股份（占公司目前總股本的2%）。截至2021年6月15日，此次減持計(jì)劃實(shí)施完畢。當(dāng)前持股數(shù)量約為9.76億股，持股比例為24.94%。（房訊網(wǎng)）

　　濟(jì)南中弘廣場(chǎng)新生，超高層如何不再爛尾？

　　6月12日上午10點(diǎn)，濟(jì)南中弘廣場(chǎng)打包資產(chǎn)的拍賣正式結(jié)束，歷下控股旗下的濟(jì)南中升置業(yè)有限公司以19億的起拍價(jià)成功競(jìng)得，成為中弘廣場(chǎng)的新主人。在經(jīng)歷了近3年的爛尾之后，中弘廣場(chǎng)終于迎來新的生機(jī)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，中弘廣場(chǎng)徹底擺脫爛尾還需要轉(zhuǎn)變以往定位，結(jié)合歷下控股自身商業(yè)結(jié)構(gòu)，重新制定經(jīng)營思路和商業(yè)定位。（齊魯晚報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　遠(yuǎn)洋服務(wù)成立商業(yè)資管平臺(tái) 全面承接遠(yuǎn)洋集團(tuán)商寫運(yùn)營

　　6月15日，遠(yuǎn)洋服務(wù)召開電話會(huì)，宣布搭建商業(yè)資管團(tuán)隊(duì)及成立商業(yè)資管平臺(tái)，全面承接遠(yuǎn)洋集團(tuán)持有的商場(chǎng)、寫字樓的管理運(yùn)營業(yè)務(wù)，并發(fā)力輕資產(chǎn)外拓輸出商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。此前于6月14日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告顯示，于2021年6月14日，遠(yuǎn)洋服務(wù)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)訂立商業(yè)運(yùn)營服務(wù)總協(xié)議。根據(jù)公告，遠(yuǎn)洋服務(wù)將為遠(yuǎn)洋集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司的11個(gè)寫字樓項(xiàng)目，其總建筑面積約966,000平方米以及11個(gè)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約905,000平方米提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　蘇寧易購被曝出售員工公寓，要求一個(gè)月內(nèi)搬走

　　近日，有網(wǎng)友爆料稱，蘇寧易購南京總部把員工宿舍賣了，要求員工1個(gè)月內(nèi)搬離，其中一些員工剛交了半年租金就被通知搬走。爆料中還提到：" 蘇寧易購提供的員工宿舍名叫紫金嘉悅，租金比市價(jià)便宜，原本只租給校招生，上個(gè)月突然開放給全體員工，并且只接受預(yù)交6個(gè)月租金，（賣了員工宿舍后）第二個(gè)月就趕人出門。"在爆料貼的評(píng)論中，有網(wǎng)友回復(fù)稱已有部分員工組建微信群，準(zhǔn)備起訴蘇寧易購。（紅星新聞）

　　北外灘來福士7月10日全面開業(yè)

　　據(jù)凱德集團(tuán)官微消息，凱德集團(tuán)在中國推出的全球第十座、上海第三座——北外灘來福士將于7月10日開業(yè)。北外灘來福士總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業(yè)部分面積約12萬平方米，地下2層，地上4層，無縫連結(jié)12號(hào)線提籃橋站、與規(guī)劃中的地鐵19號(hào)線相連。（房訊網(wǎng)）

　　武漢江宸天街項(xiàng)目計(jì)劃6月19日開業(yè)

　　據(jù)“武漢發(fā)布”消息，江宸天街項(xiàng)目計(jì)劃6月19日開業(yè)。該項(xiàng)目商業(yè)體總體量約14萬平方米，坐擁地鐵2號(hào)線、3號(hào)線范湖站，多個(gè)出口與地鐵無縫對(duì)接，打造空中秀場(chǎng)、星空天臺(tái)、食物戀三大特色主題空間，讓市民體驗(yàn)獨(dú)特的“潮尚社交新中心”。同時(shí)，茶顏悅色武漢城市概念店、華中首家-龍小湖世界、華中首家-十點(diǎn)書店、武漢首家-Adidas SWC L1、武漢首家-萬象影城、武漢首家-BravoYH Plus、武漢首家-生如夏花等等一大波新店已陸續(xù)進(jìn)駐該項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　送員工3000多套房！董明珠出手了

　　董明珠真的分房了！送給員工的3000多套房即將交付！6月15日，據(jù)@董明珠自媒體 消息，董明珠答應(yīng)送給員工的3000多套房即將交付使用，周邊配套的商業(yè)區(qū)、幼兒園也在緊鑼密鼓加快建設(shè)中。（中國基金報(bào)）

　　來源：房訊網(wǎng)