房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布的寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告分析，一季度西安甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率小幅下降，租金水平保持平穩(wěn)。

　　從供應(yīng)端來(lái)看，2021年第一季度，西安市甲級(jí)寫(xiě)字樓未錄得新增項(xiàng)目入市，總體量維持在201萬(wàn)平方米。從需求端看，一季度全市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)錄得凈吸納量約一萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)、金融和專業(yè)服務(wù)是本季度最為活躍的三大行業(yè)，分別以24.3%、12.7%和12.5%的占比貢獻(xiàn)了全市甲級(jí)寫(xiě)字樓近一半的新成交租賃面積。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度西安甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率環(huán)比小幅下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至30%。租金方面，本季度樓宇的帶看量、訪問(wèn)量活躍，部分樓宇縮短免租期以及優(yōu)惠政策，且對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期較好，市場(chǎng)平均租金保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，環(huán)比小幅下降0.1%，報(bào)人民幣103.4元每平方米每月。

　　展望2021年，西安市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)超過(guò)30萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，主要集中在高新及城北區(qū)域。受到大量新增供應(yīng)的影響，去化壓力仍然存在，短期內(nèi)空置率或?qū)⑸仙�；在激烈的市�?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套設(shè)施、物業(yè)管理水平等方面優(yōu)勢(shì)將更加凸顯。

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