房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布的寫字樓市場報告分析，一季度西安甲級寫字樓市場空置率小幅下降，租金水平保持平穩(wěn)。
從供應(yīng)端來看，2021年第一季度，西安市甲級寫字樓未錄得新增項目入市，總體量維持在201萬平方米。從需求端看，一季度全市甲級寫字樓市場錄得凈吸納量約一萬平方米，房地產(chǎn)、金融和專業(yè)服務(wù)是本季度最為活躍的三大行業(yè)，分別以24.3%、12.7%和12.5%的占比貢獻了全市甲級寫字樓近一半的新成交租賃面積。
數(shù)據(jù)顯示，一季度西安甲級寫字樓市場空置率環(huán)比小幅下降0.4個百分點至30%。租金方面，本季度樓宇的帶看量、訪問量活躍，部分樓宇縮短免租期以及優(yōu)惠政策，且對未來市場預(yù)期較好，市場平均租金保持平穩(wěn)態(tài)勢，環(huán)比小幅下降0.1%，報人民幣103.4元每平方米每月。
展望2021年，西安市甲級寫字樓市場預(yù)計將迎來超過30萬平方米的新增供應(yīng)，主要集中在高新及城北區(qū)域。受到大量新增供應(yīng)的影響，去化壓力仍然存在，短期內(nèi)空置率或?qū)⑸仙辉诩ち业氖袌龈偁幹�，�?yōu)質(zhì)的寫字樓項目區(qū)位、交通、配套設(shè)施、物業(yè)管理水平等方面優(yōu)勢將更加凸顯。
來源：房訊網(wǎng)
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