行業(yè)與市場

　　國務(wù)院常務(wù)會議：部署加強縣域商業(yè)體系建設(shè)

　　4月27日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，部署加強縣域商業(yè)體系建設(shè)。會議指出，把縣域作為統(tǒng)籌農(nóng)村商業(yè)發(fā)展的重要切入點，充分發(fā)揮市場主體作用，支持改造提升縣城商業(yè)設(shè)施，促進(jìn)縣鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡(luò)連鎖化。支持有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)購物、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)融合的商貿(mào)中心。發(fā)展新型鄉(xiāng)村便利店。（中國政府網(wǎng)）

　　近六成青年已擁有自有住房

　　據(jù)58同城、安居客《2021青年置業(yè)報告》，通過對常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有5年之內(nèi)購房意向，其中12.9%的受訪者計劃今年購房，意愿更為迫切。在這些新青年中，30歲以下（18-29歲）的受訪青年擁有自有住房的比例為26.7%。（58同城、安居客）

　　北京城市副中心消費季今日正式開啟

　　4月28日，以“歡樂通州·歡樂購”為主題的北京城市副中心消費季活動，將在運河文化廣場正式拉開序幕�；顒訉⒁�4月28日啟動儀式為起點，貫穿“五一”小長假、端午節(jié)、七夕節(jié)、暑期、開學(xué)季、中秋節(jié)、國慶節(jié)等多個重要促消費節(jié)點。消費季將聯(lián)合重點商圈舉辦“五一”系列活動，讓游客在城市副中心參與更豐富的戶外游玩打卡活動。（北京通州發(fā)布）

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房價最高漲5成 拆遷房受追捧

　　近期，深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場異�；馃�，甚至出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。深圳商品房市場的調(diào)控力度持續(xù)加碼，而這類小產(chǎn)權(quán)房不僅不限購，售價也僅是同片區(qū)商品房價格的二分之一甚至更低。深圳小產(chǎn)權(quán)房漲幅最高達(dá)50%，回遷指標(biāo)房水漲船高。深圳某小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)中介介紹，有八成都是投資客買的。在深圳，小產(chǎn)權(quán)房事實存在，但它的官方名字卻是“違法建筑”，據(jù)不完全統(tǒng)計，深圳市違法建筑數(shù)約40萬棟，建筑面積達(dá)4.2億平方米，占深圳總建筑面積的49.27%。（央視財經(jīng)）

　　政策與調(diào)控

　　昆明計劃明年全部化解完93個爛尾樓

　　27日上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客昆明廣播電視臺《春城熱線》節(jié)目時介紹，截至目前，全昆明市梳理入庫的爛尾項目有93個，目前已完成化解26個，化解率27.95%，爛尾樓項目計劃今年化解60%，明年全部化解完。（無線昆明客戶端）

　　南京嚴(yán)厲打擊偽造人才身份購房行為

　　為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，嚴(yán)厲打擊部分中介公司借助“掛靠”高新技術(shù)企業(yè)、代考資格證等方式，幫購房者偽造“人才身份”賺上差價的情況。由南京市房產(chǎn)部門進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，強化與屬地市場監(jiān)管、公安、稅務(wù)、金融監(jiān)管等職能部門協(xié)作配合，并已于4月26日上午啟動房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專項檢查。發(fā)現(xiàn)涉嫌協(xié)助造假情況的機構(gòu)和個人，一律計入信用檔案，對涉嫌違法犯罪行為的，及時移轉(zhuǎn)公安部門查處。（房訊網(wǎng)）

　　上海：公租房套均面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為60平方米

　　4月27日，上海市房管局印發(fā)修訂后《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，結(jié)合上海市民居住條件改善的發(fā)展趨勢，二孩政策放開以來家庭人口增加對增大戶型的需求，以及增量公租房主要在商品住房配建房源中安排的實際情況，根據(jù)基層公租房運營機構(gòu)的反映和建議，公共租賃住房套均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)從“一般控制在40-50平方米”調(diào)整為“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　寧波：二手房掛牌時匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價

　　4月27日起，寧波市六區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房東在發(fā)布掛牌房源信息時，將試行同步匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價格情況（以按揭貸款成交案例為基準(zhǔn)），并在市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)及時公布所在小區(qū)同類房源最近相關(guān)交易價格信息。（澎湃新聞）

　　土地與資本

　　廣州首批集中供地收金906億 越秀斬獲最多

　　4月26-27日，廣州首批集中供地競價出讓，共推出48宗地塊，總用地面積達(dá)278.14萬平方米，總規(guī)劃建筑面積929.69萬平方米，總起始價901.4億元，最終收金906億元。其中成功出讓38宗，4宗地將進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，6宗地流拍。在成功轉(zhuǎn)讓的38宗地塊，越秀地產(chǎn)以99.14億的代價競得5宗地，成為本次集中供地最大贏家。（房訊網(wǎng)）

　　蘇州公布首批集中供地32宗 起拍總價約405.9億元

　　4月27日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局公布首批“集中供地”清單，合計32宗地塊，包括28宗住宅地塊和4宗商務(wù)金融用地、商服用地等性質(zhì)地塊，總出讓面積為247.8萬平方米，起始總價為405.84億元，分別分布在姑蘇區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇相合作區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)，預(yù)計將于5月底正式開拍。（房訊網(wǎng)）

　　普洛斯完成58億元中國收益基金募集，擬投資13處現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施

　　4月26日，普洛斯中國收益基金II完成募集，總投資規(guī)模為58億元人民幣。這是普洛斯最新設(shè)立的一支基金，投資者為數(shù)家國內(nèi)領(lǐng)先的專業(yè)投資機構(gòu)。該基金擬投資于長三角、華南、中西部等8個核心物流樞紐城市的13處完工且穩(wěn)定運營的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。普洛斯擔(dān)任基金管理人及資產(chǎn)管理人。截至目前，普洛斯在中國設(shè)立的物流基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)基金以及收益型基金總資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)200億美元。（美通社）

　　王石擬發(fā)起SPAC投資運動健康產(chǎn)業(yè)

　　萬科集團創(chuàng)始人王石正在籌備發(fā)起設(shè)立自己的SPAC（特殊目的收購公司）公司，未來計劃在美上市，此次組建的SPAC將傾向于尋找大健康、運動科技及城市生活更新領(lǐng)域的合適企業(yè)和投資機會。對王石來說，這是他的新一次創(chuàng)業(yè)，不過是以一個投資人的身份。（36氪）

　　企業(yè)與項目

　　藍(lán)光發(fā)展：絕不會甩賣公司 沒考慮出讓控股權(quán)

　　4月27日，藍(lán)光發(fā)展常務(wù)副總裁兼首席運營官楊武在投資人電話會議上表示，藍(lán)光發(fā)展沒有考慮出讓控股權(quán)，也不會甩賣公司。公司會把主要精力放在經(jīng)營上，特別是提升經(jīng)營性現(xiàn)金流。有合適的機會時，也會考慮引入財務(wù)投資者，這主要是從全局出發(fā)提升經(jīng)營，根本目的是保障公司的長期發(fā)展。（房訊網(wǎng)）

　　天津城投集團改組為國有資本投資公司

　　日前，天津市政府批復(fù)同意《推動天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團有限公司深化改革轉(zhuǎn)型升級實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的方案》。按照方案，天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團有限公司將改組為國有資本投資公司，定位為城市綜合運營服務(wù)商。改組后的城投集團主要職責(zé)包括優(yōu)化國有資本布局、經(jīng)營城市資源、推動產(chǎn)城融合等三個方面。（北方網(wǎng)）

　　大悅城控股簽約廈門集美區(qū) 投資誠毅大街西側(cè)商業(yè)項目

　　在第四屆數(shù)字中國建設(shè)峰會上，大悅城控股黨委書記、總經(jīng)理曹榮根代表中糧集團及大悅城控股與福建省廈門市集美區(qū)人民政府就誠毅大街西側(cè)商業(yè)項目簽署投資意向協(xié)議。該項目是繼集美大悅城項目之后，中糧集團及大悅城控股與廈門市集美區(qū)重點跟進(jìn)項目。未來，大悅城控股將繼續(xù)充分發(fā)揮商業(yè)運營管理優(yōu)勢，激活誠毅大街生命力，完善區(qū)域城市功能，為城市中軸高端人群提供優(yōu)質(zhì)生活引力中心。（大悅城控股）

　　天津周大福金融中心獲認(rèn)證世界第七高建筑

　　近日，經(jīng)世界高層建筑與都市人居協(xié)會認(rèn)證，天津周大福金融中心為中國北方地區(qū)最高建筑暨世界第七高建筑，根據(jù)該協(xié)會高度評判標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的建筑高度為530米（1739英尺）。天津周大福金融中心坐落于濱海新區(qū)核心板塊、新城西路與第一大街交匯處，占地面積約2.8萬平方米，建筑面積約39萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　北京西單文化廣場全新亮相 地下商業(yè)空間名為“更新場”

　　4月27日，北京西單文化廣場在歷時6年改造提升后正式重裝亮相，改造升級后的西單文化廣場亮出了新潮有趣的地下商業(yè)空間，名叫“更新場”，并引入大批特色店鋪。據(jù)悉，未來重裝亮相的西單文化廣場將與西單商圈連成一體。（北京日報）

　　榮盛發(fā)展：2020年營收715.11億，歸母凈利下降17.75%

　　2020年，榮盛發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入約715.11億元，同比增長了0.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤75.02億元，同比減少17.75%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤74.94億元，同比減少17.12%。報告期內(nèi)，榮盛發(fā)展簽訂商品房銷售合同面積1174.45萬平方米，同比增長6.96%；合同金額1270.97億元，同比增長10.18%，完成年度簽約計劃的105.04%。

　　截至2020年12月31日，公司資產(chǎn)負(fù)債率82.07%，較期初下降0.32個百分點；現(xiàn)金短債比為1.23，較期初增長0.36；凈負(fù)債率80.18%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為 73.78%。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福：2020年歸母凈利潤36.65億，同比下降74.9%

　　2020年，華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入1012.09億元，較上年同期下降3.80%；利潤總額約80.51億元，同比下降63.83%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤36.65億元，較上年同期下降74.91%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤32.77億元，較上年同期下降77.31%。

　　截至2020年12月31日，公司總資產(chǎn)為4887.62億元，同比增長6.76%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為619.80億元，同比增長23.87%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為 23.36 元，同比下降 4.46%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)