行業(yè)與市場

　　年內房地產調控已達97次

　　由于1月房價上漲加速，2月份房地產調控明顯井噴。中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示：2月份單月房地產調控次數高達45次，超過了1月份的42次，2月底累計房地產調控政策次數高達87次。3月1日-3日，僅3天，全國各地發(fā)布房地產調控相關政策就超過10次，年內累計房地產調控政策次數已經高達97次。（中新經緯）

　　2月大中城市租金均價止跌轉漲

　　據諸葛找房2月全國大中城市租金均價報告，顯示，2021年2月，全國大中城市租金掛牌均價為34.46元/平方米/月，環(huán)比上漲0.15%，本月租金水平止跌轉漲。

　　其中，一線城市平均租金為87.91元/平方米/月，環(huán)比上漲0.27%，同比下跌5.52%；二線城市平均租金為33.74元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%，同比下跌4.44%；三四線城市平均租金為26.31元/平方米/月，環(huán)比上漲0.61%，同比下跌2.03%。（諸葛找房）

　　城市與調控

　　深圳新規(guī)刪除“商務公寓”

　　3月3日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關于《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部條款修訂公開展示的通告，擬對《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》第2章、第5章局部內容進行動態(tài)修訂。

　　對比深圳市規(guī)劃和自然資源局于2019年10月發(fā)布的《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》2019年局部修訂（全本）條文，此次重新修訂的準則中，商業(yè)用地主導用途中“商務公寓”的描述已被刪除。同時，在“建筑與設施用途分類指引”類別中，也不再有“商務公寓”的字眼。（澎湃新聞）

　　深圳首例按參考價賣房誕生？“全款抽簽買房”刷屏！

　　由于二手住房成交參考價的推出，春節(jié)后深圳樓市再掀波瀾。近日，有市場傳言指出有業(yè)主按參考價賣房，這個消息隨即刷屏。按房產中介的說法是，這套房售價遠遠低于市場價，因而引發(fā)了搶購！業(yè)主最后是不得不提出“合理要求”：全款客戶優(yōu)先。據悉，這套房子位于龍崗中心城的摩爾城小區(qū)，是一套約144平米的大四房，業(yè)主放盤是按參考價賣，全屋精裝修，整售486萬元。

　　該消息的真實性難以確認，但記者采訪了當地幾位房產中介經理，均表示486萬元的成交價確實低于市場價格。有中介經理表示，市場消息中的這套以參考價售出的房源未滿5年，且還有欠款，并非486萬就能到手。即使業(yè)主按參考價賣出，其實絕非想象中那么“便宜”。（證券時報網）

　　上海加強房產中介管理 推行實名從業(yè)制度

　　3月4日，上海市房屋管理局發(fā)布《關于進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理的通知》，提出加強房地產經紀機構備案管理、加強住房租賃經營機構開業(yè)報告（信息記載）管理、加強經營主體入網認證管理、建立健全行業(yè)信用體系和加強從業(yè)主體管理信息化支撐等五方面措施。

　　《通知》提出建立健全行業(yè)信用體系，推行實名從業(yè)制度。凡在本市已備案的房地產經紀機構、已開業(yè)報告（信息記載）的住房租賃經營機構，應當在領取備案證書或完成開業(yè)報告后30日內，為其聘用的從業(yè)人員向市房地產經紀行業(yè)協會申請辦理“房地產經紀和住房租賃從業(yè)人員信息卡”。（房訊網）

　　項目與交易

　　首開、金茂擬收購北京啟迪科技大廈D座

　　3月3日，首開股份發(fā)布公告稱，公司將為北京首茂豐和企業(yè)管理有限公司13.5億元的并購貸款提供擔保，根據40%出資比例，公司將提供不超過5.4億元連帶責任擔保。公告顯示，北京首茂豐和企業(yè)管理有限公司為火炬基金與高和豐德（北京）企業(yè)管理服務有限公司共同設立的專項用于收購的項目公司。

　　火炬基金設立目的為收購北京火炬創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司100%股權，由首開持股40%、金茂持股50%、高和投資持股10%。收購完成后，火炬基金對火炬公司持有的北京市海淀區(qū)中關村東路1號院8號樓啟迪科技大廈D座開展經營活動。啟迪科技大廈為甲級寫字樓，總建筑面積18.9萬平，由A、B、C、D四棟高達110米的等量體建筑構成，形成了中關村東部的地標性建筑。（房訊網）

　　房企與業(yè)績

　　碧桂園：2月權益銷售額約465.5億元

　　2021年2月，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣465.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約526萬平方米。（房訊網）

　　中海：前兩月合約銷售505.79億，同比增加53.5%

　　2021年2月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣235.61億元，相應的已售樓面面積約為112.6萬平方米，分別按年增加86.0%及59.4%。

　　2021年1-2月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣505.79億元，相應的累計已售樓面面積約254.27萬平方米，分別按年增加53.5%及40.5%。

　　此外，截至2021年2月28日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣206.46億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業(yè)銷售。（房訊網）

　　金地集團：前兩個月簽約銷售416.2億，同比上升173.22%

　　2021年2月，金地集團實現簽約面積69.4萬平方米，同比上升430.22%；實現簽約金額173.5億元，同比上升480.20%。

　　2021年1-2月，金地集團累計實現簽約面積170.7萬平方米，同比上升 129.10%；累計實現簽約金額416.2億元，同比上升173.22%。（房訊網）

　　旭輝控股：前兩月合同銷售約307億元

　　2020年2月，旭輝控股合同銷售（連合營企業(yè)及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣144.8億元，合同銷售面積約91.88萬平方米，合同銷售均價約人民幣15800元/平方米。

　　2020年1-2月，旭輝控股合同銷售（連合營企業(yè)及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣307億元，合同銷售面積約190.92萬平方米，合同銷售均價約人民幣16100元/平方米。（房訊網）

　　正榮地產：前兩月合約銷售額約246.04億元

　　2021年2月，正榮地產集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣134.07億元，合約銷售建筑面積約為80.29萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16700元。

　　前兩個月，集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣246.04億元，合約銷售建筑面積約為144.91萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17000元。（房訊網）

　　中國奧園：前兩月合同銷售180.3億，同比上升157%

　　2021年2月，中國奧園實現物業(yè)合同銷售約人民幣79.3億元，合同銷售面積約69.7萬平方米，同比分別增長305%和248%。

　　2021年前兩個月，中國奧園累計實現物業(yè)合同銷售約人民幣180.3億元，合同銷售面積約155.0萬平方米，同比分別上升157%和145%；平均售價約每平方米人民幣11638元。（房訊網）

　　中駿集團：前兩月合同銷售151.98億，同比增長120%

　　2021年2月，中駿集團集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣70.81億元，合同銷售面積44.12萬平方米，同比分別增長277%和222%；平均銷售價格為每平方米人民幣16051元。

　　前兩個月，中駿集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民幣151.98億元，累計合同銷售面積91.70萬平方米，同比分別增長120%及96%；平均銷售價格為每平方米人民幣16574元。（房訊網）

　　越秀地產：前兩月合同銷售135.46億，同比上升218%

　　2021年2月，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣46.07億元，同比上升約281%；實現合同銷售面積約為17.11萬平方米，同比上升約260%。

　　2021年1-2月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣135.46億元，同比上升約218%；累計合同銷售面積約47.79萬平方米，同比上升約192%。（房訊網）

　　時代中國：前兩月合同銷售額約118.9億元

　　2月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣36.1億元，簽約建筑面積約為18.6萬平方米。

　　前兩個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣118.9億元，簽約建筑面積約為60.7萬平方米。（房訊網）

　　花樣年：前兩個月累計銷售額約58.15億元

　　2021年2月，花樣年集團銷售額為約人民幣35.21億元，相應已售建筑面積為約18.05萬平方米，平均售價為每平方米約人民幣19507元。

　　前兩個月，花樣年集團已累積的銷售額為約人民幣58.15億元。相應已售建筑面積為約32.24萬平方米。平均售價為每平方米約人民幣18036元。(房訊網)

　　來源：房訊網