行業(yè)與市場
熱點城市二手房調控政策加碼
近期多個熱點城市還對二手房市場加碼調控，有效抑制了熱點地區(qū)房價過快上漲。上海市日前發(fā)布“學位新政”，學區(qū)房需求變化情況引發(fā)市場關注。深圳市住房和建設局宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，對全市3595個住宅小區(qū)制定了二手住房成交參考價，著力穩(wěn)控住房價格。業(yè)內人士指出，學區(qū)房是二手房市場的風向標，學區(qū)房市場一旦降溫，所在片區(qū)的二手房價格也將不可避免地受到影響。(中國證券報)
“三條紅線”新規(guī)下多家房企降檔，涉房資金全線收緊
日前，已有多個房地產企業(yè)發(fā)布的2020年年報顯示，在“三條紅線”新規(guī)指引下，房企主動降檔。綠地表示，截至今年2月底，順利實現(xiàn)現(xiàn)金短債比超過1，“一條紅線”提前轉綠達標；綠城中國堅持非受限短債比達標提至“黃檔”；當代置業(yè)下降一檔“由橙變黃”；金輝全面降負，躋身“零踩線”房企之列。
值得注意的是，房企降檔雖行之有效，但從另一方面來看，市場調控收緊，購房者購房資金遭嚴查，融資渠道緊縮，還債壓力并未降低，房企資金承壓力只增未減。（經濟參考報）
實探法拍房市場：多地出臺限購政策“降溫”
法拍房具有天然低價優(yōu)勢，吸引越來越多的購房者關注。針對法拍房市場過熱，近期全國多個城市陸續(xù)出臺政策，將法拍房列入限購范圍。繼2017年北京法拍房實施“限購”之后，2021年初，上海法拍房也被列入“限購”范圍。3月3日，杭州將法拍房納入了限購政策范圍內。3月22日，成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，“法拍房”被納入限購及限售行列。（證券日報）
城市與調控
北京：自查發(fā)現(xiàn)3.4億經營貸違規(guī)進入房地產
針對北京地區(qū)房價持續(xù)上漲和個人經營性貸款資金違規(guī)流入房市輿情，北京銀保監(jiān)局迅速行動，按照監(jiān)管要求，轄內銀行對2020年下半年以來發(fā)放的個人經營性貸款等業(yè)務合規(guī)性開展自查，自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元。
在銀行自查基礎上，北京銀保監(jiān)局會同相關部門選取重點機構進一步開展了專項核查，已發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產市場信貸資金約3000萬元。目前北京銀保監(jiān)局已經啟動對4家銀行的行政處罰立案程序和調查取證工作。（房訊網）
上海鏈家回應下架萬套二手房源：暫時性下架
3月23日，“鏈家上海下架萬套二手房源”沖上微博熱搜，據(jù)媒體報道，3月20日當日，鏈家官網在上海地區(qū)共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。23日午后，上海鏈家官方微博就“鏈家上海下架萬套二手房源”一事發(fā)布說明稱，鏈家嚴格遵守相關規(guī)定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架，并及時聯(lián)系房東補交資料，盡快完成房屋核驗工作，待核驗完畢后再陸續(xù)上架。（中新經緯）
西安：商品房預售資金全部直接存入專用監(jiān)管賬戶
3月23日，由西安市住房和城鄉(xiāng)建設局、西安住房公積金管理中心、中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)的《西安市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》正式對外發(fā)布，并將于4月1日起施行�！掇k法》明確，商品房預售資金應全部直接存入專用監(jiān)管賬戶，由項目轄區(qū)住房建設行政主管部門或開發(fā)區(qū)管委會進行監(jiān)管，開發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。(西安發(fā)布)
海淀區(qū)房管局嚴懲炒作“學區(qū)房”、哄抬房價
近期，海淀區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局對上地、萬柳等區(qū)域房屋交易中介機構加大執(zhí)法檢查力度，對涉嫌炒作“學區(qū)房”概念、借機哄抬房價、代理未經房主書面授權委托房源等違規(guī)行為進行調查取證。目前，區(qū)房管局已檢查中介機構門店134家，對存在違規(guī)行為的中介機構立案6件，停業(yè)自查2家，行政處罰2萬元。篩查安居客、58同城、鏈家、我愛我家等網上房源發(fā)布信息1000余條，下架不實房源信息53條。（海淀房管）
企業(yè)與項目
青島國資委洽購家樂福
在控股權易主蘇寧易購不到兩年后，近日，知名零售商家樂福又傳出將被再次出售的消息。3月22日，記者從青島市相關政府部門一位知情人士處得到證實，目前青島國資委正在與家樂福大股東洽談收購事宜，但具體細節(jié)尚未最終確定。記者就出售家樂福股權一事致電蘇寧易購方面，蘇寧易購相關人士回復稱，經核實，沒有進一步的消息。（經濟觀察報）
WeWork擬以90億美元估值借殼上市，去年虧32億美元
3月23日，有消息稱WeWork在尋求10億美元的投資，而且擬通過與一家特殊目的收購公司（SPAC）合并，以90億美元的估值（包含債務）上市。有接近該筆交易的知情人士向記者確認了該消息。據(jù)WeWork提供的文件顯示，受2020年新冠肺炎疫情的影響，導致公司2020年虧損32億美元，較2019年虧損35億美元有所收窄。但是在WeWork虧損的32億美元中并不包含WeWork的中國業(yè)務。（澎湃新聞）
萬通發(fā)展：控股股東未收到公安部門立案偵查文件
3月23日晚間，萬通發(fā)展公告稱，于2021年3月22日晚間關注到，網絡出現(xiàn)關于公司控股股東因涉嫌高利轉貸被公安部門立案偵查的媒體報道。公司董事會就媒體報道事項向控股股東嘉華控股發(fā)出詢證函，控股股東回函明確截至本公告披露日，嘉華控股未收到公安部門立案偵查的任何通知文件。
此前有媒體報道，萬通發(fā)展控股股東嘉華東方控股(集團)有限公司已于日前被公安部門立案偵查，原因與涉嫌高利轉貸有關，涉案資金規(guī)模達數(shù)億元級別，屬特大案件。（房訊網）
西安女模裸背展示戶型圖引爭議 當?shù)毓芪瘯菏蹣翘幰驯魂P停
3月22日，網上流傳的一段視頻顯示，陜西西安一樓盤在進行宣傳推廣時，將戶型圖繪制在女模特的后背上進行展示，隨即引發(fā)網友熱議。陜西航天經濟技術開發(fā)區(qū)西安國家民用航天產業(yè)基地管委會宣傳部的一位負責人就此事回應記者稱，事件發(fā)生當天，相關部門就已經采取措施，目前，航天城星河9號項目售樓處已經被關停，但還尚未對開發(fā)商此種營銷行為進行定性，具體情況還在進一步調查處理當中。（新京報）
房企與業(yè)績
雅居樂：2020年營收增33.2%，毛利241億元
2020年，雅居樂實現(xiàn)營業(yè)額802.45億元，同比上升33.2%；毛利241.02億元，同比上升31.3%；公司股東應占利潤94.75億元，同比上升26.1%；公司股東應占核心凈利潤83.46億元，同比上升23.3%。2020年，雅居樂預售金額再創(chuàng)歷史新高，達1381.9億元，同比上升17.1%。截至2020年12月31日，雅居樂現(xiàn)金及銀行存款余額為508.65億元。（房訊網）
中國金茂：2020年營收增長39%，歸母凈利38.81億元
2020年，中國金茂實現(xiàn)收入600.53億元，同比增長39%；毛利121.14億元，同比減少5%；歸屬股東凈利潤38.81億元，同比減少40%。報告期內，簽約銷售額達人民幣2311億元，同比增加44%，首次突破兩千億大關。（房訊網）
遠洋集團：2020年營收增長11%，歸母凈利28.66億
2020年，遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)額約565.11億元，同比增長約11%；公司擁有人應占溢利約為28.66億元，較去年增長約8%；核心利潤約為22.27億元，同比增長約7%；毛利約為104.57億元，同比增長約2%。截至2020年末，遠洋集團現(xiàn)金及銀行結余（包含受限制現(xiàn)金）約為439.23億元，同比增長30.9%。（房訊網）
路勁：2020年營收同比增長12.57%
2020年，路勁基建實現(xiàn)營業(yè)收入241.96億港元，同比增長12.57%；毛利65.06億港元，同比減少13.35%；集團年度溢利27.84億港元，歸屬股東凈利潤17.22億港元。2020年，路勁基建實現(xiàn)物業(yè)銷售額440.47億元，高速公路項目路費收入27.25億元，合共467.72億元。（房訊網）
來源：房訊網
