行業(yè)與市場(chǎng)
2021春節(jié)樓市表現(xiàn)如何？報(bào)告稱超六成城市找房熱度上漲
58同城、安居客發(fā)布《2021春節(jié)樓市觀察》顯示，除夕到初六期間，新房找房熱度全部重點(diǎn)城市中，超過60%的城市找房熱度上漲，且上漲幅度高于下跌城市的幅度，整體新房找房熱度高于2020年同期水平。一線四個(gè)城市中，北京、廣州、深圳三個(gè)城市同比上漲且上漲幅度明顯；新一線城市新房找房熱度大幅高于去年同期水平，找房熱度前三的城市為南京、武漢與合肥。
二手房找房熱度全部重點(diǎn)城市中，幾乎所有城市找房熱度同比均有不同程度的上漲，二手房找房熱度同比普遍高于同期水平；受到原地過年影響，二手房找房熱度一線城市同比高于新一線城市，新一線高于其他重點(diǎn)城市。（中新經(jīng)緯）
抑樓市“虛火” 兩月內(nèi)中國(guó)各地出手調(diào)控逾70次
中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月中上旬，中國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控超過28次，加之1月份累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過42次，2021年各地房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)已高達(dá)約70次。不少重磅房地產(chǎn)調(diào)控是以收緊樓市為主的，這主要是針對(duì)去年下半年以來(lái)，熱點(diǎn)城市樓市行情的快速升溫。
密集調(diào)控下，樓市能否降溫？貝殼研究院22日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期后的第一周，深圳、上海及北京二手房市場(chǎng)景氣指數(shù)高位回落。一線四城二手房業(yè)主平均報(bào)價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌。市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)保持平穩(wěn)，廣州、深圳二手房?jī)r(jià)格止?jié)q走平。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
2月以來(lái)52城二套房貸利率走高
來(lái)自貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年2月以來(lái)，全國(guó)52城主流首套房貸利率5.32%，二套房貸利率5.60%，環(huán)比均增加3個(gè)基點(diǎn)，且增幅較此前兩月擴(kuò)大。52城房貸平均放款周期為46天，環(huán)比小幅縮短4天，但仍高于去年12月水平。今年2月首套房貸利率上升的城市由6個(gè)增至12個(gè)，二套房貸利率上升的城市由6個(gè)增至15個(gè)。(新京報(bào))
中國(guó)50個(gè)城市兩月內(nèi)“賣地”收入逾4700億元 同比漲42%
中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，50個(gè)土地出讓收入最高的城市“賣地”收入達(dá)到4735億元，同比上漲42%。與此同時(shí)，熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率走高。分城市來(lái)看，2021年以來(lái)，有杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個(gè)“賣地”收入超百億元的城市。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
廊坊、天津成為北京工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市
2月22日，貝殼研究院發(fā)布的《2021返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》顯示，超八成在一線城市工作的人傾向于返回家鄉(xiāng)所在城市或省會(huì)城市置業(yè)，其中一半人已付諸實(shí)踐，另一半人在計(jì)劃實(shí)施。一線城市賺錢、家鄉(xiāng)買房，比在一線城市早50年實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)，比老家同學(xué)平均少奮斗8年。
一線城市工作人群的熱門返鄉(xiāng)城市主要分為三大類城市，一是周邊距離較近的城市，例如北京對(duì)廊坊、天津等，上海對(duì)蘇州、嘉興等，深圳對(duì)東莞、惠州等，廣州對(duì)佛山、清遠(yuǎn)等；二是勞務(wù)輸出大市，例如同在北京、上海節(jié)前熱門遷出城市前20城的河南周口、信陽(yáng)等；三是北上廣深發(fā)達(dá)城市之間，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、聯(lián)系密切，人員流動(dòng)也高于其他城市。（新京報(bào)）
城市與調(diào)控
中心城區(qū)套型最大100平方米！北京共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)導(dǎo)則修訂征求意見
2月22日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（2020年修訂版）》并面向社會(huì)公開征求意見。修訂稿對(duì)選址規(guī)劃、社區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施建設(shè)、戶型面積等十一條內(nèi)容進(jìn)行了優(yōu)化補(bǔ)充，更是首次提出中心城區(qū)新建項(xiàng)目執(zhí)行差別化面積標(biāo)準(zhǔn)，十八層（含）以下的住宅建筑，套型總建筑面積不大于95平方米；十八層以上的住宅建筑，套型總建筑面積不大于100平方米。（北京日?qǐng)?bào)）
北京房屋征收補(bǔ)償新規(guī) 原則上限時(shí)六個(gè)月作征收補(bǔ)償決定
2月22日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定有關(guān)工作的通知》指出，原則規(guī)定各區(qū)政府應(yīng)于征收補(bǔ)償方案確定的簽約期滿之日起六個(gè)月內(nèi)作出征收補(bǔ)償決定。督促各區(qū)政府依法履責(zé)，對(duì)符合條件的依法、及時(shí)作出補(bǔ)償決定，盡早明確征收當(dāng)事人之間補(bǔ)償權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少執(zhí)法周期；同時(shí)避免后期房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可能對(duì)被征收人造成的不利影響。（中新經(jīng)緯）
廣州擬加強(qiáng)租賃資金監(jiān)管 押金超月租兩倍金額擬納入監(jiān)管
廣州市住建局今日發(fā)布了關(guān)于《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理的通知》征求公眾意見的公告，將進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理。其中，本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃企業(yè)會(huì)被要求在廣州市的商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監(jiān)管賬戶，并通過該監(jiān)管賬戶收取租金及押金�！锻ㄖ诽岢�，鼓勵(lì)采取“押一付一”“押二付一”等交易方式，收取承租人押金超過月租金兩倍的金額納入監(jiān)管。（廣州日?qǐng)?bào)）
青島發(fā)布人才住房政策意見稿：產(chǎn)權(quán)房滿5年可上市交易
2月22日，山東省青島市下發(fā)《關(guān)于對(duì)<關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見>公開征求意見的通知》，青島市將多渠道籌集人才住房，并對(duì)人才住房進(jìn)行稅收等政策優(yōu)惠和資金補(bǔ)貼。同時(shí)，青島市對(duì)人才住房?jī)r(jià)格進(jìn)行限定，不得高于同區(qū)域商品住房預(yù)售價(jià)格的80%；且產(chǎn)權(quán)型人才住房簽訂購(gòu)房合同滿5年可上市交易。（澎湃新聞）
房企與項(xiàng)目
華夏幸福：控股股東華夏控股持股比例降至35.45%
2月22日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司于2021年2月22日收到控股股東華夏幸福基業(yè)控股股份公司通知，華夏控股可交換債券持有人于2021年2月19日合計(jì)換股6871.95萬(wàn)股，換股數(shù)量占公司當(dāng)前總股本39.14億的1.76%。
本次權(quán)益變動(dòng)是因華夏幸�？毓晒蓶|華夏控股2020 年非公開發(fā)行的三期可交換公司債券的持有人自主換股，導(dǎo)致控股股東持股比例被動(dòng)下降，不觸及要約收購(gòu)；本次權(quán)益變動(dòng)不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化。本次權(quán)益變動(dòng)后，控股股東華夏控股及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有上市公司股份比例將從 37.20%減少至 35.45%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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