房訊網(wǎng)訊 11月30日，由金地集團(tuán)主辦的“與北京共贏數(shù)字未來”金地北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)商辦平臺啟動暨“數(shù)字經(jīng)濟(jì)會客廳”開放活動在華樾中心城市展廳成功舉行。

　　本次活動包括金地北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)商辦平臺啟動與數(shù)字經(jīng)濟(jì)會客廳首期圓桌論壇開幕兩大主要內(nèi)容。活動特別邀請全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱，優(yōu)鋪網(wǎng)董事長、中城鎮(zhèn)委秘書長陳云峰，戴德梁行中國資本市場副董事總經(jīng)理、北中國區(qū)資本市場主管劉兵，新巴別塔城市研究院院長兼典晶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任棟四位嘉賓，與金地北京商辦中心負(fù)責(zé)人繆浩為本次活動助力，共同探討數(shù)字浪潮之下商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱在發(fā)言中表示，數(shù)字經(jīng)濟(jì)將重新定義商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理模式，倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的升級轉(zhuǎn)型和變革重構(gòu)。

　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)作為當(dāng)前新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命的核心驅(qū)動力，是全球經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。數(shù)字經(jīng)濟(jì)在我國已經(jīng)上升至國家戰(zhàn)略。國家“十四五”規(guī)劃明確提出“加快數(shù)字化發(fā)展 建設(shè)數(shù)字中國”。目前，數(shù)字經(jīng)濟(jì)在中國的發(fā)展規(guī)模已經(jīng)全球第二，但數(shù)字經(jīng)濟(jì)占整體GDP的比重卻只有36%左右，相較于英美德三國超過60%的比重來講，我們的差距依然較大。

　　北京作為國家首都和國際科技創(chuàng)新中心，是中國數(shù)字經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新源頭，也是開放源頭，是數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)軍城市。按照國家統(tǒng)計(jì)局口徑初步測算，2020年北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)增加值1.44萬億元，占GDP比重達(dá)40%。在2021年全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會上，北京發(fā)布了全球首個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市實(shí)施方案，明確了加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　眾所周知，在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)早已成為市場需求的支柱行業(yè)之一。而大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展，可以加快商業(yè)地產(chǎn)閑置資源去化速度。尤其是北京自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、北京證券交易所的設(shè)立，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了更有利的政策環(huán)境，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，中小科創(chuàng)企業(yè)層出不窮，為寫字樓產(chǎn)業(yè)園需求增長奠定了產(chǎn)業(yè)和企業(yè)基礎(chǔ)。

　　從市場表現(xiàn)來看，據(jù)房訊指數(shù)觀察，華為、字節(jié)跳動等互聯(lián)網(wǎng)科技頭部企業(yè)均在今年北京寫字樓租賃市場有上萬平方米的租賃成交。而投資交易市場上，近年來數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)更是表現(xiàn)活躍，通過購置辦公的方式，解決自身大體量或高速擴(kuò)張的員工辦公空間需求。例如去年字節(jié)跳動在北京購買方恒時(shí)尚中心、京東購買翠宮飯店等，今年字節(jié)跳動還在上海向鐵獅門購買了尚浦領(lǐng)世近20萬平方米的寫字樓，前程無憂也斥資20.7億元購買了上海一座辦公樓作為新總部。

　　同時(shí)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)將重新定義商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理模式，倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的升級轉(zhuǎn)型和變革重構(gòu)。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息通信技術(shù)的創(chuàng)新突破，數(shù)字經(jīng)濟(jì)對商業(yè)地產(chǎn)的滲透和變革曰益深遠(yuǎn)。

　　存量時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考，需求端對樓宇和辦公空間的要求越來越智能化、生態(tài)化和人性化。而數(shù)字技術(shù)恰為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級提供了更多可能，通過人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場景智能樓宇和園區(qū)。

　　總的來看，數(shù)字經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，在不斷提升服務(wù)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和規(guī)模，創(chuàng)造出更多的商業(yè)和辦公空間需求的同時(shí)，也為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供新的驅(qū)動器和推進(jìn)器。

　　來源：房訊網(wǎng)