行業(yè)與市場(chǎng)

　　房地產(chǎn)行業(yè)或迎項(xiàng)目并購(gòu)潮

　　近日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合對(duì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　事實(shí)上，今年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)明顯放緩。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生的并購(gòu)數(shù)量和金額雙雙跌至近5年的最低水平，截至12月20日一共完成261起并購(gòu)，金額近768.96億元，僅相當(dāng)于去年全年的22.95%。（中華工商時(shí)報(bào)）

　　“保障房”竟成“出租房” 好政策屢遭“鉆空子”

　　“我愛(ài)我家”因違規(guī)代理出租保障性住房被處罰，“巴樂(lè)兔”平臺(tái)違規(guī)出租共有產(chǎn)權(quán)保障住房被查，銀川市住建局終止出租公租房承租人的保障資格……近期，全國(guó)多起保障房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為遭查處。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本應(yīng)是解決新市民和青年人住房問(wèn)題的保障房，卻頻現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期空置等情況。部分享受政策紅利者當(dāng)起“二房東”，將保障房高價(jià)轉(zhuǎn)租，有的甚至開(kāi)起麻將館、按摩店。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京共有產(chǎn)權(quán)房新版導(dǎo)則發(fā)布，中心城區(qū)面積不再“一刀切”

　　12月23日，北京市住建委、市規(guī)自委聯(lián)合印發(fā)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（2021年版）》，對(duì)2017年發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行了11項(xiàng)修訂。

　　相比修訂前的版本，一個(gè)顯著變化是，中心城區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房面積標(biāo)準(zhǔn)不再“一刀切”地限定為套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米，而是按樓層劃分出十八層（含）以下和十八層以上兩種情況，且套型總建筑面積上限適度提高。（北京日?qǐng)?bào)）

　　遼寧省房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告：購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力下降導(dǎo)致購(gòu)買信心不足

　　近日，遼寧省發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)布《遼寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告指出，從區(qū)域看，受資源稟賦、人口老齡化等因素影響，省內(nèi)除沈陽(yáng)、大連市外，其他三四線城市人口凈流出數(shù)量逐年上升，尤其是后疫情時(shí)代背景下，購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力不同程度下降，導(dǎo)致購(gòu)買信心不足。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　海南安居房新規(guī)：均價(jià)不超上一年商品房?jī)r(jià)格60%

　　12月1日，海南省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)了《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》，自2022年1月1日起施行�！度舾梢�(guī)定》規(guī)定：安居房每平方米銷售均價(jià)按照項(xiàng)目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場(chǎng)化商品住房銷售均價(jià)的60%，具體價(jià)格由市縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)化商品住房均價(jià)、居民家庭收入等因素確定。（三亞發(fā)布）

　　天津第三批集中供地收官：11宗地塊收金近77億元

　　12月23日，天津第三批集中供地收官，共有11宗地塊均以底價(jià)成交，出讓土地面積總計(jì)約83.03萬(wàn)平方米，總成交價(jià)約為76.74億元。從成交結(jié)果來(lái)看，有8宗地塊由國(guó)資企業(yè)競(jìng)得，萬(wàn)達(dá)、海奧等民營(yíng)企業(yè)也各有所獲。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　宋都股份董事長(zhǎng)俞建午涉嫌內(nèi)幕交易被罰1.1億元

　　12月23日晚間，宋都股份對(duì)外發(fā)布公告顯示，該公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)、總裁俞建午于12月22日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的《行政處罰決定書(shū)》。因涉嫌內(nèi)幕交易，俞建午被沒(méi)收違法所得3679.3萬(wàn)元，并處以1.1億元的罰款。此前于今年1月23日，宋都股份曾對(duì)外公告，公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)、總裁俞建午因涉嫌內(nèi)幕交易股票，被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。（北京商報(bào)）

　　藍(lán)光發(fā)展收問(wèn)詢函：要求說(shuō)明重慶煬玖股權(quán)轉(zhuǎn)讓僅1元的原因

　　12月23日，上交所向藍(lán)光發(fā)展發(fā)問(wèn)詢函稱，公司擬將持有的重慶煬玖100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給重慶悅寧山，而本次交易作價(jià)僅為1元。上交所要求公司說(shuō)明交易作價(jià)僅為1元的原因及合理性，該交易安排是否損害上市公司利益，說(shuō)明公司前期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的減值計(jì)提是否充分。（界面新聞）

　　祥生控股集團(tuán)：對(duì)不法分子冒充公司進(jìn)行詐騙行為已報(bào)警

　　近日有媒體稱，祥生控股集團(tuán)“疑似卷入墊資詐騙事件”，對(duì)此祥生控股方面向媒體作出回應(yīng)表示，日前，公司接到部分民眾反饋，疑似有不法分子冒充“祥生公司”的工作人員進(jìn)行詐騙活動(dòng)。經(jīng)了解，不法分子主要通過(guò)云暢APP、星鏈APP等平臺(tái)及端銀期貨交易所平臺(tái)發(fā)布刷單返現(xiàn)任務(wù)，并在任務(wù)過(guò)程中要求受害人墊資，騙取受害人財(cái)產(chǎn)。（央廣網(wǎng)）

　　又一國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園落地北京 北京中德產(chǎn)業(yè)園正式開(kāi)園

　　12月23日，北京中德產(chǎn)業(yè)園開(kāi)園，產(chǎn)業(yè)園聚焦新能源智能汽車、智能裝備、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及“科技服務(wù)、商務(wù)會(huì)展、數(shù)字貿(mào)易”三大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。截至目前，園區(qū)已集聚奔馳、寶馬、Ameco等70余家德資企業(yè)，年產(chǎn)值超過(guò)300億元。在北京中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃圖中，南區(qū)、北區(qū)總面積20平方公里的發(fā)展空間。（北京日?qǐng)?bào)）

　　天津最大"工改工"項(xiàng)目啟動(dòng)

　　日前，經(jīng)濱海新區(qū)政府批準(zhǔn)，天津港保稅區(qū)管委會(huì)、市規(guī)劃資源局濱海新區(qū)分局發(fā)布中標(biāo)通知，確定天津港保稅區(qū)城市更新投資建設(shè)集團(tuán)有限公司為保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體，標(biāo)志著天津市首個(gè)大型“工改工”城市更新項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)施階段。該項(xiàng)目更新范圍6.5平方公里，一期總投資約110億元。（北方網(wǎng)）

　　投資與交易

　　海昌海洋公園：完成青島等4個(gè)主題公園全部股權(quán)出售

　　12月23日，海昌海洋公園發(fā)布公告稱，大連交割的所有先決條件已達(dá)成或獲豁免，并已于2021年12月23日完成。于大連交割后，該集團(tuán)將不再持有青島公司、成都公司、武漢公司、天津公司四個(gè)主題公園公司的任何股權(quán)。此前于今年10月，海昌海洋公園披露重大出售事項(xiàng)稱，已于10月13日與韓國(guó)私募巨頭MBKPartners（安博凱）訂立協(xié)議，據(jù)此出售包括武漢、成都、天津、青島共4個(gè)已建成的海洋公園100%股權(quán)，以及鄭州海昌海洋公園66%股權(quán)。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　佳兆業(yè)美好：終止收購(gòu)河北昌潤(rùn)達(dá)環(huán)境股權(quán)

　　12月22日，佳兆業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)公司佳兆業(yè)美好發(fā)布公告稱，鑒于公司經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整，終止收購(gòu)河北昌潤(rùn)達(dá)環(huán)境工程有限公司70%的股權(quán)事宜，訂約方友好協(xié)商并簽署了《終止協(xié)議》，終止協(xié)議自2021年12月21日起生效。今年8月27日，佳兆業(yè)美好曾發(fā)布公告，擬以3.696億元收購(gòu)河北昌潤(rùn)達(dá)環(huán)境70%的股權(quán)。（澎湃新聞）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)